律图审稿专业委员会3轮严审

商品房抵押可以除名吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-16 湖北黄石
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 可以销售,但一般按照银行及房产部门要求,会要求先行解抵押后再行销售。可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有2个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。
    1、只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作。
    2、民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(对下家有风险),下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款。
    3、如果这套房子2个抵押都有,那就慢慢来吧,先撤消了民间的抵押再说。
    全文
    6 2021-03-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6968位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房抵押可以除名吗
一键咨询
  • 天门用户1分钟前提交了咨询
    138****2023用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    144****8360用户2分钟前提交了咨询
    172****7810用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    155****1611用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    141****0623用户3分钟前提交了咨询
    146****8105用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    155****2215用户3分钟前提交了咨询
    135****0230用户1分钟前提交了咨询
  • 咸宁用户3分钟前提交了咨询
    136****6277用户2分钟前提交了咨询
    137****2044用户1分钟前提交了咨询
    168****6624用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    131****7385用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    162****5774用户3分钟前提交了咨询
    174****8660用户2分钟前提交了咨询
    140****5658用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    142****0553用户3分钟前提交了咨询
    178****2836用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    131****0776用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    176****1625用户1分钟前提交了咨询
    136****5673用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    143****3232用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户2分钟前提交了咨询
    136****2761用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    160****4058用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    168****5743用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    132****8028用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    146****5676用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    152****7233用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    155****1520用户2分钟前提交了咨询
    176****0480用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    148****2763用户3分钟前提交了咨询
    172****8701用户4分钟前提交了咨询
    156****0617用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    166****5565用户4分钟前提交了咨询
    154****7810用户3分钟前提交了咨询
    145****5330用户2分钟前提交了咨询
    140****2861用户3分钟前提交了咨询
    143****7755用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    133****1272用户3分钟前提交了咨询
    132****8456用户2分钟前提交了咨询
    150****2268用户1分钟前提交了咨询
    150****7512用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    136****1236用户2分钟前提交了咨询
    150****3627用户4分钟前提交了咨询
    174****4761用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    135****2288用户1分钟前提交了咨询
    174****1487用户3分钟前提交了咨询
    135****0066用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    154****4680用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    144****3555用户1分钟前提交了咨询
    160****8181用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****2294用户1分钟前已获取解答
苏州178****5073用户3分钟前已获取解答
宿迁178****5637用户3分钟前已获取解答
商品房被开发商抵押怎么办
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办?
1、合同上名字写错,可以重新签订新的合同。如果只是名字出错,则双方可以重新签合同,甚至无需重新签订,只需要在原来的合同上说明情况,并重新签名,打上手指印或者盖章,即可作为有效的正确的合同使用。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
做了抵押商品房能买卖吗
做了抵押商品房能买卖吗(《担保法》有效期限截止:12月31日办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售,而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
抵押预售商品房是否有效
如果预售方不能如期与抵押权人结清债务,依据物权优于债权的原理,抵押权人特优先对房屋行使抵押权。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。购买方对顶售商品房设立的抵押,实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。因此,预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6950 位律师在线,高效解决问题
预售商品房抵押有效吗,期房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押,由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度,预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。只要银行认可,是可以将期房用作抵押来贷款的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*