律图审稿专业委员会3轮严审

房屋认购书签订后要如何处理购房定金

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-20 湖南邵阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房定金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:

    1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

    2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

    3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

    4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
    全文
    6 2021-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3102位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋认购书签订后要如何处理购房定金
一键咨询
  • 155****4357用户3分钟前提交了咨询
    153****7581用户1分钟前提交了咨询
    133****2275用户3分钟前提交了咨询
    158****4742用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    152****1387用户2分钟前提交了咨询
    157****3262用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    153****5826用户4分钟前提交了咨询
    138****1478用户2分钟前提交了咨询
    148****3244用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
  • 160****6603用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    147****1103用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    141****5786用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    146****7417用户2分钟前提交了咨询
    174****5737用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    178****5773用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    142****5547用户2分钟前提交了咨询
    135****2540用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    173****5531用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    151****4514用户1分钟前提交了咨询
    142****4277用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    175****2388用户2分钟前提交了咨询
    171****4206用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    171****5177用户3分钟前提交了咨询
    134****3365用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    140****4313用户1分钟前提交了咨询
    163****7808用户4分钟前提交了咨询
    153****0023用户4分钟前提交了咨询
    176****4044用户1分钟前提交了咨询
    178****4255用户3分钟前提交了咨询
    137****4186用户3分钟前提交了咨询
    141****7824用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    146****5351用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    174****2143用户4分钟前提交了咨询
    150****3214用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    175****0241用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    173****2064用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    175****3018用户1分钟前提交了咨询
    135****3843用户3分钟前提交了咨询
    160****8517用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    164****1884用户2分钟前提交了咨询
    176****7325用户4分钟前提交了咨询
    135****0170用户1分钟前提交了咨询
    143****0630用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    173****7244用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    131****2025用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    174****8055用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    132****2326用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    173****5872用户4分钟前提交了咨询
    134****2641用户1分钟前提交了咨询
    140****1878用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****9730用户3分钟前已获取解答
宿迁177****7574用户4分钟前已获取解答
连云港178****1576用户4分钟前已获取解答
购房之前必须签订房屋认购书吗
不一定,根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话,那么也就必须遵守房屋认购书的约定。
10w+浏览
房产纠纷
行贿罪认罚怎么判
[律师回复] 解析:
在行贿罪案件中,对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下,当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候,法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而,最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如,若行贿金额超过了三万元人民币,或者虽然行贿金额不足三万元,但是存在着谋求不正当利益,同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况,那么就可以认定为构成了行贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3284位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋认购书签订后如何处理购房定金?
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋认购书签订后如何处理购房定金
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋认购书签订后如何处理购房定金问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
签订房屋认购书就必须要买房吗
如果你已经签定好了房屋认购书,那么就证明了你想要购买这个房子,所以你就必须要买这所房子,不能随便违约。不然的话你要承担法律责任,和违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6550 位律师在线,高效解决问题
房屋认购书签订后怎么样处理购房定金
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋认购书签订后怎么样处理购房定金进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*