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40万的房子,需要交多少税?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-25 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 购置二手房的费用包括以下几种:
    1、二手房房费;
    2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
    (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
    (2)按揭合同工本费 380 元  套。
    (3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
    3、买房人应缴纳税费:
    (1)契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    (2)交易费:3元平方米
    (3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
    (4)测绘费:按各区具体规定
    4、卖房人应缴纳税费:
    (1)交易费:3元平方米
    (2)个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    (3)营业税:差价5.5(房产证未满2年的)
    5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1-3的中介费
    全文
    14 2021-03-25
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