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小产权房有哪些种类

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-25 江苏常州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
    2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵
    4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大
    5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。
    全文
    12 2021-03-25
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小产权房有哪些种类
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小产权房的种类有哪些
小产权也并非只有单一的一种,主要有以下几种分类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用的产权房;在军队享有使用权的土地上进行商品房的建设。
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小产权房的种类有哪些?
1、通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房;4、部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类房屋的买卖合同会被视为无效。
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我国的小产权房有哪些种类?
我国的小产权房的种类有、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”;由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”;由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”;由部队集资修建的房子,简称“军产权房”等。国家不发产权证的就叫小产权房。
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哪种小产权房可买
一、为了集体利益;二、同一村集体内部转让;三、已成规模化;四、获得相关部门批准;五、不影响当地城市规划。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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信用卡人工催收包括以下哪几种方式
[律师回复] 解析:
信用卡违约的法律诉讼案件通常由被告所在地区的基础人民法院受理审理。
对于逾期超过30日并且超过一个账单周期的行为,银行的信用卡催收策略主要包括如下五项措施:
首先是短信催收服务,这种方式主要适用于早期持卡人出现的逾期还款情况,通常发生在逾期7至15日内,其主要作用在于提醒和警示;
其次是电话催收,这主要针对逾期时间超过30日并超过一个账单周期的行为,通过电话方式提醒持卡人及时还款;
第三种方式是上门催收,这种方式主要针对逾期时间超过90日的情况,银行将会派遣催收人员前往持卡人的居住地或者工作场所进行直接催缴;
第四种方式是法院起诉,这种方式主要针对逾期时间超过半年的情况,银行会向法院提出申请,请求对持卡人进行法律诉讼以追回欠款;
最后一种方式是外包催收,这种方式主要针对逾期时间超过1年的情况,银行会将逾期资金进行打包处理,然后以折扣价格转交给专门的外包催收机构,由他们负责对逾期欠款进行催缴。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
以下情况属于非法占有:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)肆意挥霍透支的资金,无法归还的;
(三)透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行违法犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的行为。
恶意透支,数额在1万元以上不满10万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。
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中止听证的情形有哪些种类
[律师回复] 解析:
在以下情况下,应依法终止听证程序:
当享有听证权的公民离世且未留下任何合法继承人,或者是继承人主动宣布放弃听证权力时;
在这同一案件中,如有法人或是其他组织享有听证权,但此法人或组织已宣告解散,而接手其原本各项权益的新法人或组织同样表示放弃听证权力;
当某位听证参与者在听证过程中的任何时刻宣布退出听证环节;
以及在告知相关法律信息后,该听证参与者明确表示放弃听证权力,或者被视为已经自动放弃了听证权力等。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第六十四条
听证应当依照以下程序组织:
当事人要求听证的,应当在行政机关告知后五日内提出;
行政机关应当在举行听证的七日前,通知当事人及有关人员听证的时间、地点;
除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私依法予以保密外,听证公开举行;
听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;
当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;
当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;
当事人及其代理人无正当理由拒不出席听证或者未经许可中途退出听证的,视为放弃听证权利,行政机关终止听证;
举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议,当事人进行申辩和质证;
听证应当制作笔录。
笔录应当交当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。
当事人或者其代理人拒绝签字或者盖章的,由听证主持人在笔录中注明。
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应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪分为哪几种
[律师回复] 解析:
一般来说,盗窃可以细分成五种主要类型:
涉及到盗窃数额较大的案件、实施了多次盗窃的案件、实施了入户盗窃的案件、涉及到携带凶器进行盗窃的案件以及存在扒窃行为的案件。
依照现行的法律法规,对于那些盗窃公共或者私人财产且数额较大的犯罪分子,或者那些实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃或者扒窃等不法活动的犯罪分子,应判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需对其进行罚款;
如果犯罪分子的盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要接受罚款;
而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需接受罚款或者没收财产的惩罚。
盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
这种犯罪行为所侵犯的客体是公私财物的所有权。
而侵犯的对象,通常是国家、集体或者个人的财物,这些财物一般都是指动产,但是也包括不动产上的附属物品,只要它们能够与不动产分离即可。
在客观方面,这种犯罪行为表现为行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
所谓的秘密窃取,就是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉的方式,暗中将财物取走的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪的几种行为形式包括
[律师回复] 解析:
(1)提供资金账户给犯罪嫌疑人使用;
(2)协助将犯罪所获取的财产转化为现金、金融票据或具有价值的证券;
(3)利用银行转账或是其他交易结算手段帮助犯罪分子进行资金的非法流动;
(4)协助将犯罪所获得的资金向境外转移;
以及(5)采用其他各种手法来掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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