律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖合同中,买方有哪些权力义务?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-25 吉林延边
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 二手房买卖合同中什么是后合同义务
    “后合同义务”的内容
    (一)在二手房买卖中,协助义务和告知义务尤为重要。
    1、协助义务:上、下家不仅在合同履行过程中需要互相协助对方。在房屋产权过户后,基于诚实信用原则的要求,也需要协助另一方当事人采取一定措施。如上家应当尽快把户口迁出原址,同时下家也应给予一个合理的办理期间。
    2、告知义务:又称为通知义务,即房屋买卖合同履行过程中或者履行完毕后,上家应将有关房屋的重要事项或存在的缺陷告诉下家。例如,上家把房屋连同屋内设施如淋浴器、煤气灶等一起转让给下家的,不管是有价转让,还是无偿赠予,都必须把这些设备的具体状况告诉下家。
    (二)结清水表帐单
    若自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,上、下家不需要办理水表过户手续。因此,在二手房交易过程中,下家往往忽视了在合同中就有关水费由谁来承担作出约定,也没有查核具体已使用的数字有多少,或没有询问有无拖欠水费等情况,结果造成遗留水费帐单无人支付的问题。按自来水公司规定:不论是谁使用的,凡发生逾期的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。因此,在合同中约定交房日之前的水费由谁承担就显得尤为重要了,同时别忘了将交房日的上个月份的已缴讫水费帐单作为合同附件。
    (三)告知电表状况
    目前,本市电力公司也已普遍实行户名住宅地址制度,取消了过去的实名制,过去征收的80元的电表押金也已全部退还给住户了。看似好像没什么问题了,但是笔者就曾接待过这样一位市民,事情是这样的,下家与上家已办结交房所有手续,且已入住半年有余。
    (四)协助煤气过户
    (五)结清电话费
    随着市民生活水平的提高,有的家庭已经安装了多门电话线路,此时下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。在此,笔者建议购房者,现在电话新装很方便,你完全可以让原房主将电话移走,不计入房价。然后另外申请安装电话,以免入住后每天接陌生人的电话而烦恼。如确因电话线路或号源紧张而非要不可,那就要和上家一起到电信部门拉一张截止到交房日的结算帐单,一并清结后,再办理过户手续。
    全文
    14 2021-03-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6302位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖合同中,买方有哪些权力义务?
一键咨询
  • 146****3881用户4分钟前提交了咨询
    150****6055用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    166****8312用户4分钟前提交了咨询
    153****0000用户2分钟前提交了咨询
    168****3440用户1分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    160****2617用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    151****8504用户2分钟前提交了咨询
    152****4851用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    134****5478用户3分钟前提交了咨询
    176****1551用户3分钟前提交了咨询
  • 白城用户2分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    150****0068用户2分钟前提交了咨询
    156****8632用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    146****2317用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    175****2833用户4分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    148****2827用户4分钟前提交了咨询
    136****8337用户3分钟前提交了咨询
    165****7826用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    135****2461用户3分钟前提交了咨询
    138****7548用户1分钟前提交了咨询
    147****8871用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    145****8110用户4分钟前提交了咨询
    165****4061用户4分钟前提交了咨询
    136****3721用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    176****8252用户3分钟前提交了咨询
    135****5540用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    134****3064用户2分钟前提交了咨询
    163****3314用户1分钟前提交了咨询
    141****1642用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    171****7500用户1分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    161****7501用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    135****2647用户2分钟前提交了咨询
    178****8754用户3分钟前提交了咨询
    156****6563用户3分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    155****7524用户1分钟前提交了咨询
    135****6647用户1分钟前提交了咨询
    148****4082用户3分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    175****0802用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    140****2568用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    140****0071用户2分钟前提交了咨询
    170****1741用户1分钟前提交了咨询
    153****4574用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    130****4156用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    157****8770用户4分钟前提交了咨询
    158****3745用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    140****1753用户1分钟前提交了咨询
    140****5467用户4分钟前提交了咨询
    168****6476用户1分钟前提交了咨询
    148****8418用户4分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    145****5660用户2分钟前提交了咨询
    151****2156用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****8336用户4分钟前已获取解答
扬州181****4058用户3分钟前已获取解答
常州188****3195用户3分钟前已获取解答
二手房买卖中介的义务有哪些
1、房屋中介要为购房者提供合适的房源,并回答购房者咨询的问题。1、房屋中介要为购房者提供合适的房源,并回答购房者咨询的问题3、中介公司应该给顾客提供真实的信息。
10w+浏览
房产纠纷
虚构客情费算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
对于虚构费用进行报销这一行为,其本身并不等同于职务侵占犯罪。
然而,倘若行为人是出于非法占用他人财物的主观意图,并且涉案金额已经达到刑法所规定的“数额较大”的标准,那么就会被认定为构成了诈骗罪,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额达到了“数额巨大”甚至更为严重的“其他严重情节”,那么被告人将可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要承担罚金;只有在涉案金额极大,或者涉及到其他极其严重的情节时,被告人才可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6563位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手车辆买卖附随义务有哪些?
二手车辆买卖附随义务有履行通知、协助、保密等义务,对于二手车买卖的过程中,是需要签订相关的合同来进行处理,双方在签订合同后,就形成了合法的关系,但还要根据实际来履行相关的附随义务。
10w+浏览
合同事务
职务侵占罪的犯罪客体包括什么
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出的是,职务侵占罪的主要犯罪客体必须涵盖了公司、企业或其他任何单位的经济权益。作为这些组织中的雇员,如果滥用职务之便,擅自将所在单位的公有财产据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么就可能被判定为犯下职务侵占罪。
其次,职务侵占罪的犯罪客体实质上是公司、企业或其他任何单位对其财产所享有的所有权。
具体来说,职务侵占罪是指在公司、企业或其他单位中担任职务的人员,通过利用职务上的便利条件,将本应属于单位所有的财产非法占为己有,并且涉案金额达到了一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖的途径有哪些,二手房卖方须履行哪些义务
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖的途径有哪些,二手房卖方须履行哪些义务的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
宁波职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪,其适用的量刑标准如下:
首先,法定刑定位于五年以下有期徒刑及拘役范围内的,其量刑起点及基准刑具体规定如下:行为人通过非法占用对任职单位财物的权力,使单位财产损失达到一元“数额较大”的起点时,便可在三个月拘役至六个月有期徒刑这个区间内进行量刑起点的判定;在此基础之上,罪犯所涉及的单位财产金额每增加一千八百元,便可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
其次,法定刑定位于五年以上有期徒刑范围内的,其量刑起点及基准刑具体规定如下:行为人通过非法占用对任职单位财物的权力,使单位财产损失达到十万元“数额巨大”的起点时,便可在五年至六年有期徒刑这个区间内进行量刑起点的判定;在此基础之上,罪犯所涉及的单位财产金额每增加一万元,便可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖中,中介的义务有哪些
在二手房屋中介在拿到中介费用之后,就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,如果私自增加金额,是要承担相应的刑事责任的。
10w+浏览
房产纠纷
妨害公务是否可取保候审
[律师回复] 解析:
在构成妨碍公务罪的情况下,确实存在着获得取保候审批准的可能性。
然而,这并不意味着一定能够得到批准,只能说是在满足了所有相关法律法规所规定的条件之后,有资格向负责此案的执法机构提交取保候审的申请。最终的结果会由办案机关根据实际情况进行判断和决策,是否采纳取保候审的方案。
值得注意的是,即便成功获批取保候审也不能视为万事大吉,依然可能会面临后续的审判并被判处相应的刑罚。
此外,被给予取保候审的人必须遵守有关的具体条款以及时间限制,若出现任何违规行为,可能会导致他们重新被关押等待审判。而面临紧急情况需要重新拘禁时,可以先对犯罪嫌疑人和被告人采取临时性的拘禁或羁押措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5977位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5550 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应