房屋原值增加税怎么计算

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首先来看关于增值税的相关规定：
第一点，针对企业集团内部各单位（包括企业集团本身）之间的资金无偿借贷行为实行免除征收增值税的政策待遇；
第二点，此项无偿借贷行为必须在2019年2月1日至2020年12月31日期间进行，过此期限则不予免税；
最后一点值得注意的是，自从2018年9月1日开始，企业无需再进行企业集团的核准登记以及申请《企业集团登记证》。
在此之后，母公司有权申请在其企业名称中使用“集团”字样，并且可以通过国家企业信用信息公示系统向全社会公开披露企业集团的相关信息。
换句话说，只要集团母子公司之间的无偿借贷行为符合上述条件，就可享受免征增值税的优惠政策，其对应的优惠减免性质代码为1083917。
其次，对于企业所得税方面，如果境内关联方之间的交易实际税负相同，且该交易并未直接或间接地导致国家整体税收收入的减少，那么原则上将不会对其进行特殊的税务调整。
也就是说，如果母子公司之间的税负相同，那么它们之间的无偿借贷行为并不需要被视为销售行为而缴纳企业所得税。
最后，我们来探讨一下会计处理问题。
当子公司收到母公司无偿提供的借款时，应该做如下会计分录：
借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款——母公司”科目。
然而，需要特别注意区分子公司收到母公司无偿划拨资金的会计处理方式：
借记“银行存款”科目，贷记“资本公积”科目。
法律依据：
《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函〔2008〕60号）规定：“企业接受的捐赠和债务豁免，按照会计准则规定符合确认条件的，通常应当确认为当期收益。如果接受控股股东或控股股东的子公司直接或间接的捐赠，从经济实质上判断属于控股股东对企业的资本性投入，应作为权益性交易，相关利得计入所有者权益（资本公积）。

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依据您所陈述的情形来看，该房地产开发有限公司的销售代表在整个交易过程中所提供的样品房与真实房屋的格局存在显著差异，这种做法构成了利用欺诈手段来缔结的合约，完全满足了合同无法生效的所有条件。
在这样的背景下，您有权考虑行使撤销合约的权利，并向对方索取由于签订此份合同而给您带来的实际财产上的损失予以赔付。
或者选择接受房地产公司实际房屋的构造设计，根据先前签订的购房合同中的相关条款，您也有权追究其违约的法律责任，并申请索取相应的违约金作为补偿。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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若月收入为一万元，则需缴纳290元的个税。
鉴于现行法律规定，个人所得税费用扣除标准由原先的3500元上调至目前的5000元。
因此，对于月薪超过5000元的人群来说，他们应按照新的扣除标准进行计算。
在这种情况下，10000元的月薪中需要缴税的部分即为5000元。
根据相关税收法规，这部分收入适用的税率为10%，同时还可享受速算扣除数210元的优惠政策。
据此，我们可以得出应纳税额的计算公式：
应纳税额=5000×10%-210=290元。
法律依据：
《个人所得税实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

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首先，按照计时收费方式，我们的收费标准为每小时200至3000元不等。
而针对计件收费的方式，收费标准则是基于收取基本费用的基础之上，根据争议标的的具体额度进行分段并按照相应比例进行累计计算。
此种方式下，基本费用在1000至8000元之间浮动。
就争议标的超过5万元（包含5万元）但不超过10万元的部分，将免去加收；
对于争议标的介于10万元到50万元（包含50万元）之间的部分，将收取8%的费用；
对于争议标的介于50万元到100万元（包含100万元）之间的部分，将收取5%的费用；
对于争议标的介于100万元到500万元（包含500万元）之间的部分，将收取4%的费用；
对于争议标的介于500万元到1000万元（包含1000万元）之间的部分，将收取3%的费用；
最后，对于争议标的超过1000万元的部分，将收取2%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

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同意解除合同的权利可依以下途径实现：
1.双方在充分沟通与协商后达成一致意见，即可解除合同关系；
2.若由一方向另一方提出解除合同申请，必须以书面形式通知相对方；
3.收到通知之次日起，合同即告解除；
4.如对方对此持有异议，有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼，要求对解除合同的效力进行确认。
法律依据：
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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1、年限平均法亦常被称作直线法，这种方法主要适用于固定资产的使用状况在各个期间相对平衡，不论是在使用过程中所发生的磨损还是所获得的收益均保持相对稳定。
在此种方法之下计算出的折旧金额在每一个期间均为等额。
其计算公式如下：
年折旧率=(1-预计净残值率)÷12÷预计使用年限，而年折旧额可以定义为：
(固定资产原值-预计净残值)÷预计使用年限；
此外，季折旧额则等于年折旧额除以四，月折旧额则等于年折旧额除以十二。
2、在实际应用中，部分固定资产的使用强度会随时间呈现不均衡状态，因此无法通过年限平均法进行精确计算。
此时，便可以采用工作量法来计算折旧款额。
其中，单位工作量折旧额的计算方式为：
固定资产原值×(1-净残值率)÷预计总工作量。
至于月折旧额，它等于该固定资产当月的工作量乘以单位工作量折旧额。
3、双倍余额递减法则是一种特殊的计算方法，它主要是基于忽略固定资产残值的前提下，通过各期期初固定资产账面净值以及双倍直线法折旧额来计算固定资产折旧。
具体来说，年折旧率的计算公式为：
2÷预计使用年限×100%，而固定资产年折旧额的计算公式为：
固定资产期初净值×年折旧率，即：
(固定资产原值-累计折旧)×年折旧率。
另外，固定资产月折旧额则等于该固定资产年折旧额除以十二。
需要注意的是，最后两年每年的折旧额应按照以下公式进行计算：
[(固定资产的原值-预计净残值-以前年度累计折旧)]÷2。
4、年数总和法又称合计年限法，其计算原理与年限平均法相似，但更为复杂。
年折旧率的计算公式为：
尚可使用期限÷预计使用寿命的年数总和，而年折旧额的计算公式为：
(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率。
至于月折旧率，它等于年折旧率除以十二。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

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本项费用由两个重要组成部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
以房屋产权纠纷为例，此类案件属于财产性质，其相应的案件受理费根据争议的金额大小，按照固定比例进行收取：
若争议金额未达到1000元人民币，则每次需支付50元；
而在1000至50000元之间的部分，则需要按照4%的比例缴纳；
对于超过5万至10万元的部分，按照3%的比例缴纳；
在10万至20万元之间的部分，按照2%的比例缴纳；
在20万至50万元之间的部分，按照1.5%的比例缴纳；
在50万至100万元之间的部分，按照1%的比例缴纳；
至于超过100万元的部分，则按照0.5%的比例缴纳。
除此之外，还需要支付其他诉讼相关费用，如勘验费、鉴定费、公告费；
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴；
采取诉讼保全措施所需的申请费以及实际支出的费用；
执行判决、裁定或调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

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加工承揽合同的印花税，实际上需要双方共同承担缴纳责任。
具体而言，这种印花税的征收比例为加工或承揽收益额的万分之五。
其计算税收的依据是加工或承揽收益额的具体金额。
如果在加工承揽合同中明确标明了双方各自承担的加工费用和原材料采购成本，那么就应该根据相应的项目分别按照加工承揽合同及购销合同进行计税。
换句话说，当受托方负责提供原材料时，相关的加工、订制合同就必须依照上述规定进行税务处理。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

[律师回复] 解析：
在此期间，倘若保险车辆面临转卖、转让、赠送予他人，或是使用用途发生改变或者风险程度加大等情形时，投保人务必以书面形式提前向保险机构进行通报，并且提出相应的变更申请和审批手续，如若未能按此规定执行，那么保险公司有权力对相关理赔事宜予以拒绝对待。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一)现机动车所有人的身份证明；
（二)机动车所有权转移的证明、凭证；
（三)机动车登记证书；
（四)机动车行驶证；
（五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于婚前购房的银行贷款利息税前列支问题，当事人可选择由夫妇中的任一方单独承担，或是由夫妻共同分摊所购房屋的贷款利息开支，各按五成比例进行申报扣除。
在任何一个纳税年度中，具体的扣除方式一经确认即不可再行更改。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
由谁收取婚前协议公证的费用
由公证处收取。婚前协议公证要多少钱是要根据各地的具体规定以及要公证哪些财产来确定的。(1)经济类公证：证明经济合同，按标的额0.3%-1%收取，最低200元。(2)民事类公证：证明民事协议150元，涉及财产关系的300元;证明收养关系400-800元;证明财产继承、赠与和遗嘱，按受益额的2%收取，最低200元;证明、保管遗嘱20-300元;证明清点遗产400元;证明对财产的清点、清算、评估和估损400-2000元;证明民事法律行为的设立、变更、中止100-400元。(4)证明有法律意义的文书80-500元，提存公证按标的额0.3%收取，最低100元。(5)赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。(6)证明现场监督200-5000元。

[律师回复] 解析：
已经签订的合同，原则上是可以加入手写的附加条款。
然而，需要明确的是，合同应由双方共同持有并严格遵守，因此任何单方面的添加或者修改都可能违反法律规定并且导致日后的合同纠纷和争议。
此外，当面临合同纠纷时，法院或仲裁机构通常会根据双方的交易实际情况进行裁决，而合同仅作为其中的重要参考资料之一。
关于合同的变更问题，我们强烈建议您不要在合同补充条款上采用手写或加盖公章等非正式形式。
更好的处理方法是，通过签订一份补充协议来对原有的合同内容进行修订和完善。
因为无论是签字还是盖章，其流程都是相同的，而且这样做也更加规范和严谨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
因违规加塞引发的交通事故，应由加塞车辆全权负责。
在变换车道过程中，新得到机会的车辆不应干扰到相邻车道上正在正常行驶的其他车辆，若因此产生了碰撞事故，那么主要责任乃至全责便应落在变换车道路段的车上。
对于因变道车辆的加塞行为而造成的刮擦，当然应视为加塞车辆的责任；
执行并线操作的车辆也不得阻碍其他正常车道行驶的车辆，在事故酿成后，主要责任或是全责便可能降临在改变车道路段的车辆身上。
无论行车过程中所占用的是虚线或是实线，亦不论是压线行车还是紧急并线，变道车辆都应当对事故承担主责或是全责。
若是由于对方的违规加塞行为给当事人的车辆造成了磨损，通常情况下这将被视为对方的过错，此时受损方应向他们所投保的保险公司报案以获得赔偿，或者双方可以选择自行协商解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第四十四条
在道路同方向划有2条以上机动车道的，变更车道的机动车不得影响相关车道内行驶的机动车的正常行驶。
第五十三条
机动车在遇有前方机动车停车排队等候或者缓慢行驶时，应当依次排队，不得从前方车辆两侧穿插或者超越行驶，不得在人行横道、网状线区域内停车等候。

[律师回复] 解析：
为了避免涉及版权问题，我们强烈建议您不要将所获得的成品课件或从互联网上未经授权下载的他人素材用于参赛活动，因为这可能会引发侵犯知识产权诉讼的风险。
任何与商业用途相关的行为，如参加比赛，都必须得到相关著作权人的明确认可并且支付相应的授权费用。
然而，若所实施的行为被认定为合法的合理利用范畴内，则不构成侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十二条十二中种合理使用的方式：
为个人学习、研究或欣赏，使用他人已经发表的作品；
为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品；
为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台已经发表的时事性文章，但作者声明不许刊登、播放的除外；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放在公众集会上发表的讲话，但作者声明不许刊登、播放的除外；
为学校课堂教学或者科学研究，翻译或者少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用，但不得出版发行；
7.国家机关为执行公务使用已经发表的作品；
8.图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要，复制本馆收藏的作品；
9.免费表演已经发表的作品；
10.对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像；
1将已经发表的汉族文字翻译成少数民族文字在国内出版发行

[律师回复] 解析：
关于摊销期限的确立，在具备以下条件时可参照：
若相关法规明确规定了所需的有效年限，则应以该法规指定的有效期作为摊销期限；
如存在既定的有效年限规定，那么就可以依照相关合同或者单位提交的申请中所描述的收益年限来设定摊销期限；
倘若既无有效年限的具体规定，同时相关合同与单位申请中亦未明确规定受益年限，此时便需要依据无形资产对政府会计主体所能提供服务潜力或经济效益的实际情况，合理预测其使用寿命；
最后，若不属于以上任何情形，便应当按照其他规定或者惯例加以制定。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

[律师回复] 解析：
计算侵权商品非法经营金额的通用公式如下：
已经出售的侵权商品的实际销售单价乘以已销售的侵权商品总量，再加上没有售出的侵权商品的标定价格乘以未销售的侵权商品总量。
在具体操作过程中，需要充分考虑以下几个关键因素：
侵权商品的销售价格、未能售出的侵权商品的标定价格、已经查明的侵权商品实际销售的平均价格、被侵权商品在市场上的中间价格以及侵权行为给侵权方带来的营业收入等等。
法律依据：
《商标法实施条例》第七十八条
计算商标法第六十条规定的违法经营额，可以考虑下列因素：
（一）侵权商品的销售价格；
（二）未销售侵权商品的标价；
（三）已查清侵权商品实际销售的平均价格；
（四）被侵权商品的市场中间价格；
（五）侵权人因侵权所产生的营业收入；
（六）其他能够合理计算侵权商品价值的因素。

[律师回复] 解析：
根据现行法规及实践经验，在房产证上添加姓名，通常需满足特定的前提条件。
若房产尚存未偿还的按揭贷款，一般来说，无法直接在房产证上增设姓名。
这主要原因在于，增设姓名实则意味着改变房屋的所有权归属，然而在贷款尚未完全偿付之前，该房屋仍处于抵押状态，存在权利受限之虞。
在此种情形下，务必征得银行或贷款机构的同意，原因在于，增设姓名等同于变更贷款人身份，有可能影响到债权债务关系。
因此，出于防范风险之目的，银行或贷款机构往往不愿意在贷款尚未偿付完毕之前，允许进行姓名增设。
如欲在房产证上增设姓名，通常须先行偿还贷款，解除抵押，方能进行所有权变更登记手续。
以上所述为法律层面的相关规定，若您面临相关问题或者希望获取更为专业的意见建议，敬请咨询专业律师。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：
(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;
(二)被担保的主债权数额变更的;
(三)债务履行期限变更的;
(四)抵押权顺位变更的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在特定的环境和条件之下，有权受理婚姻纠纷的法庭位于主张人户籍所在地并无不当之处。
根据现行相关法律法规规定，对于此类诉讼案件，可以由以下具有管辖权的法院进行审理：
首先，通常情况下应由被告的住所地所在的基层人民法院负责管辖；
其次，若被告的住所地与其经常居住地并不相同，则由其经常居住地所在的基层人民法院作为第二级权限的审判机构予以处理。
然而，在某些法定特殊情形下，应由原告的住所地所在的基层人民法院负责审理此案；
最后，如原告的住所地与经常居住地并不一致时,应依照原告的经常居住地所在的基层人民法院的管辖权来适宜处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
关于借据遗失后的应对策略如下所述：
1.双方可共同协商，重新签订借贷合同以明确借款的实际情况。
2.若对方表示不愿重新签订合同，那么当事方应积极收集相关证据，包括但不限于转账凭证、聊天记录、电子邮件往来以及拖欠款项的音频记录等。
只要这些证据能够充分证明当事人的诉求，法院将予以支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
契税，作为一种特定情况下的税收负担，主要针对房地产产权转移过程中，承受方所需要承担的责任。
其依据税收原则施行特定的比例税率，税率区间范围规定在3%-5%之间。
至于具体的征收税率，这将由各省、自治区以及直辖市的地方政府根据本地实际情况进行确定，同时向财政部及国家税务总局进行备案。
在计税基础得以明确之后，应缴税额的计算过程相对较为简便。
其计算公式如下：
对于新建房屋，应缴税额等于计税基础乘以税率；
而对于二手房交易，应缴税额则等于二手房税率乘以房地产评估价值。
关于首次购房者，若其房屋建筑面积小于90平方米，则需支付总房款的1%作为契税；
若建筑面积介于90至144平方米之间，则需支付总房款的1.5%作为契税；
若建筑面积大于或等于144平方米，则需支付总房款的3%作为契税。
对于二次购房者而言，无论房屋面积大小，均需支付总房款的3%作为契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
关于咨询服务合同时需缴纳印花税，根据相关法律规定，其税收计算基础应为合同所列明的实际金额，而非包含列示的增值税税项在内。
印花税乃是针对在各种经济活动及商务往来过程中所订立、接收具有法律约束力的凭据之行为，征收的一种税种。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照.经财政部确定征税的其他凭证。