律图审稿专业委员会3轮严审

居间合同的签订应该注意什么?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-27 浙江丽水
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 1、居间服务内容要明确
    规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等,但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷,而在合同中做手脚,比如少写一些服务内容,或者服务内容不明确等,从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况,购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些,以免被蒙骗。
    2、中介的违约责任要明确
    很多时候,居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定,比如如果买卖双方瞒着中介私下交易,便构成了违约,需要向中介方赔偿损失等,但对于中介方的违约责任,常常是不约定或者约定不清,这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此,购房者为了更好地保护自己的权益,应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
    3、中介费的支付要明确
    4、签约日期条款要明确
    明确签约日期的意义在于,购房者可以在居间合同中与中介约定,“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同,若超过该日期,中介须赔偿购房者的损失”等等类似的条款,这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现,而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。
    5、终止条款或解除条款要明确
    房产交易的时间比较长,手续比较复杂,而在此过程中,购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易,所以最好提前在合同中约定好解除条款,这样就可以避免造成违约行为,也不需要赔付对方损失。
    全文
    10 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6174位律师在线平均3分钟响应99%好评
居间合同的签订应该注意什么?
一键咨询
  • 台州用户2分钟前提交了咨询
    160****6055用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    164****1345用户1分钟前提交了咨询
    178****7141用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    165****3473用户3分钟前提交了咨询
    145****5530用户1分钟前提交了咨询
    138****2643用户4分钟前提交了咨询
    168****7167用户2分钟前提交了咨询
    153****5051用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    157****7038用户2分钟前提交了咨询
  • 146****2263用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    174****1881用户2分钟前提交了咨询
    172****0413用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    161****6305用户2分钟前提交了咨询
    147****6180用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    147****6607用户2分钟前提交了咨询
    161****5582用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    163****7514用户4分钟前提交了咨询
    172****5783用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    130****5340用户1分钟前提交了咨询
    164****5600用户2分钟前提交了咨询
    137****5524用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    130****3424用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    175****2876用户1分钟前提交了咨询
    162****3158用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    142****7383用户2分钟前提交了咨询
    164****0033用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    147****3258用户4分钟前提交了咨询
    164****1421用户1分钟前提交了咨询
    172****3150用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    130****3588用户2分钟前提交了咨询
    174****7405用户3分钟前提交了咨询
    155****8167用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    148****1640用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    172****6488用户4分钟前提交了咨询
    144****4316用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    146****0155用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    175****5214用户4分钟前提交了咨询
    176****8064用户1分钟前提交了咨询
    165****4838用户3分钟前提交了咨询
    157****7114用户1分钟前提交了咨询
    165****6628用户3分钟前提交了咨询
    163****1468用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    151****0352用户1分钟前提交了咨询
    137****2014用户3分钟前提交了咨询
    156****3367用户2分钟前提交了咨询
    155****0154用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    156****1882用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    161****2840用户3分钟前提交了咨询
    132****0458用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    131****4843用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****6678用户2分钟前已获取解答
泰州188****9530用户1分钟前已获取解答
盐城177****1097用户4分钟前已获取解答
签订二手房居间合同应该注意什么
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订二手房居间合同应该注意什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订二手房居间合同应该注意什么,长春二手房买卖需注意的问题的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
合同签订时应该注意什么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同签订时应该注意什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
合同签订时应该注意哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同签订时应该注意哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5133 位律师在线,高效解决问题
签订居间合同应注意什么问题
审查经纪公司和相关资料;明确各种税费如何分担,在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时,必须在合同中要求明确各种税费如何分担,以方面双方查阅。中介费的支付期限及标准。
10w+浏览
合同事务
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*