我们是新接手的物业，因为这个小区之前特别乱，我们接手后想要统一规范管理，但是缺乏很多法律方面的专业意见，所以希望能得到您的帮助，目前最棘手的问题是我们想要在小区内划停车位，让业主能有自己的停车位，也想要收一部分管理费，因为之前这里就是开放式小区，小区内监控什么都没有，还有门禁等等设施基本都没有，但是现在大部分业主不反对划停车位但也都不太能接受收费。我们想要开业主委员会大家商讨，如果业主同意我们应该要跟业主签协议，但是具体的协议内容我们不知道该怎么拟，具体应该必须有的几条，或者我们在那几条协议应该用词严谨，这些都想请教您。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

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[律师回复] 具体可以咨询当地的政府部门

[律师回复] 您好，事故发生地在哪里？

[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效，需要具体情况具体分析：
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权：如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务，例如和清洁公司签订日常清洁服务合同，并且业委会之前已经对主任有相应的授权，允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同，那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的

[律师回复] 你好，你那边是涉案了吗？

[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。

[律师回复] 在诉讼时效内未申报债权，可能会导致债权人失去通过法院强制执行来追讨债务的权利。具体情况还需根据案件细节进一步分析。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 你好，你虽然是违建，但是物业没有权利来拆除

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好，可以去和领导协商处理

[律师回复] 双方是否是劳动关系，这是认定工伤的前提

[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。

鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价

[律师回复] 工作多久了，如果证据确凿可以2n赔偿

[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房

[律师回复] 您好！你的问题建议约律师见面谈。

[律师回复] 可以向物业说明情况要求返还多付的费用

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 您好，具体研判分析案情