律图审稿专业委员会3轮严审

物业费电梯费怎么收

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-28 浙江舟山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 1、小区
    2.38 元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里。
    2、电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元/年
    3、有两个方式可以解决这一问题。一个是,在前期物业管理上,也就是还没有成立业主委员会的时候,在相关的合同文本中,要明确交物业费的责任归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是,如果在以前的合同中,没有明确这个责任归开发商,可以在物业合同上做一个补充,也就是物业收费一定要采取酬金制,也就是说,业主可以按照开发商所说的费用,先缴纳物业费,但是每年要有报账,实际发生多少费用,多退少
    4、《物业管理条例》里面规定的很详细,可以看看。但是,电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,实际是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理企业按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是不合法的
    《物业服务收费管理办法》
    第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
    实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
    第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
    全文
    10 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6737位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费电梯费怎么收
一键咨询
  • 132****1325用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    158****4377用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    152****3582用户4分钟前提交了咨询
    170****3672用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    158****6887用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    167****8267用户1分钟前提交了咨询
    174****3524用户3分钟前提交了咨询
    131****0435用户1分钟前提交了咨询
  • 147****2827用户1分钟前提交了咨询
    135****8748用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    162****7123用户2分钟前提交了咨询
    140****8571用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    167****7785用户1分钟前提交了咨询
    176****2236用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    175****5133用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    140****4177用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    141****2483用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    138****0534用户4分钟前提交了咨询
    147****0674用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    173****1261用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    173****0825用户4分钟前提交了咨询
    150****3282用户4分钟前提交了咨询
    136****3531用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    150****3460用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    178****8187用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    154****6480用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    152****8430用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    156****2271用户2分钟前提交了咨询
    170****7610用户4分钟前提交了咨询
    136****2611用户1分钟前提交了咨询
    174****4078用户1分钟前提交了咨询
    175****4017用户1分钟前提交了咨询
    133****3451用户4分钟前提交了咨询
    132****1828用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    176****2401用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    158****4205用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    131****3435用户3分钟前提交了咨询
    138****8850用户1分钟前提交了咨询
    158****5077用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    150****3152用户1分钟前提交了咨询
    172****1737用户3分钟前提交了咨询
    146****5015用户2分钟前提交了咨询
    162****4275用户3分钟前提交了咨询
    178****8411用户4分钟前提交了咨询
    130****5500用户2分钟前提交了咨询
    162****6154用户1分钟前提交了咨询
    172****0226用户1分钟前提交了咨询
    143****1071用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    170****4533用户3分钟前提交了咨询
    163****4323用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****4797用户3分钟前已获取解答
盐城180****2726用户1分钟前已获取解答
无锡156****4174用户3分钟前已获取解答
物业电梯费收取标准
物业服务企业电梯收费方式多样: 按居住人口计费,每人每月最高十元,适合多家庭;按建筑面积计费,每平方米每月最高零点三元,适用于多层、小高层及非住宅建筑;特殊住宅或老旧楼宇,费用由业主与物业协商;商用房地产,物业与业主商定收费标准。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业费包括电梯费吗
电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区物业电梯费收费标准是多少
关于小区物业电梯费的收费标准无法提供具体的参考依据,物业服务公司的收费标准都是物业公司自行规定的。而且,业主不需要专门向物业公司交所谓的电梯费,交的物业费当中就包括对电梯的维修清洁费用,物业费的收费标准跟物业公司的服务水平是相吻合的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小区物业电梯费收费标准是多少?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着小区物业电梯费收费标准是多少,物业费包含哪些内容?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4993 位律师在线,高效解决问题
物业费电梯费怎么算的
物业费计算方式:根据政府指导价格和房产面积(含公摊)计算,一级物业每月每平方米1元,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。年度费用为单价乘以面积再乘以12个月。电梯费另计。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应