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购房草签到正式网签领取房产证需要多长时间

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-28 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    主要还是看办事效率来定,快的几个工作日,慢的好多个月呢,祝你早日拿到房产证。
    房产证办理所需资料:
    1、身份证;
    2、户口本;
    3、结婚证(夫妻共同财产);
    4、银行贷款抵押证明(全额付款除外);
    5、购房合同;
    6、购房发票;
    7、房屋登记申请书;
    8、商品房权属证明书;
    9、国有土地使用权分割转让许可证;
    10、购房契税发票原件;(契税3%,开无房证明的话是1.5%)
    1
    1、维修基金发票原件 。(根据所购房屋的实际情况计算)
    全文
    14 2021-03-28
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购房贷款草签后,正式合同的签署取决于房地产开发商。首付款后,银行按约定办理按揭贷款。如遇办理延迟,需与开发商沟通并获批后方可延期。请及时关注贷款进展,与开发商保持良好沟通。
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在商品房购买中,定金通常不可退还,但若卖方违约、合同无法签署因不可抗力、交易未达成双方约定条件等情况,定金可退还,卖方违约时需双倍返还。另,《商品房销售管理办法》规定,若商品房不符合销售条件,开发商不得收取定金,已收的需无条件退还。
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你好,孩子在学校里被同学踢成滑膜炎,家长不承认,怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎,而对方家长不承认,可以通过以下步骤来解决:

一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
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购房草签合同能退吗
购房合同签订后退房属违约行为,须按合同违约条款赔偿受害方损失。若无明确违约金规定,则据实际损失赔偿。赔偿金额应相当于违约所致损失及预期收益,且限于违约方预见的合理损失。双方可事先约定违约金,法院或仲裁机构有权调整违约金以适应实际损失。即使支付违约金,违约方仍须继续履行合同义务。
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