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公司注册完成后,房产和土地使用权转让,股东需要注销吗?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-29 山东聊城
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律师解答 共1条
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    你好。根据《土地管理法》第二条规定,土地使用权可以依法转让。
    公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人。    
    这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大包袱。那就不如转让了好,既可以甩掉包袱,又可以增加收入,多一部分流动资金。    
    这块地如果转让给个人,你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了,公司财产减少了。
    但要注意转让价格的公允与否:如果价格公允,公司要缴纳转让无形资产的营业税,个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。    
    如果价格不公允,或无偿赠与,或以其进行利润分配,或股东分红,税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。    
    这个问题时继承的问题:在个人名下土地使用权的继承,如果不是遗嘱继承,那么就按照法定继承程序进行继承,法定继承人按照法定顺序和份额,分别继承应得土地使用权。    
    在公司名下,传承下去的就不是土地使用权了,而是被继承人(也就是公司的股东)的股份。土地使用权是公司财产,不能直接进行继承。
    全文
    9 2021-03-29
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公司注册的股东决定
一人公司包括一人有限责任公司和一人股份有限公司两种类型,但此次修法只有一人有限责任公司获得了草案的认可。一人有限公司是指,由股东一人出资设立的有限责任公司,股东只以公司的注册资本为限对外承担有限责任。
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公司经营
告强奸罪多久立案处理完
[律师回复] 解析:
按照通常而言,自立案之日起到做出最后判决所需花费的时间跨度大约为两到三个月之间。
然而,审理案件的最长周期可能会达到长达五个月的时间。
依据我们国家现行的法律规定,一审法庭在宣布审判结果方面设定的最长期限为一个月的时间。但是,在特定的情况下,这个期限应该在一个半月内完成。这些情况包括但并不仅限于以下四类:
1.地处交通极为不便的偏远地区的重大复杂案件;
2.涉及严重犯罪团伙的案件;
3.由流窜作案引发的重大复杂案件;
4.犯罪行为跨越多个领域且取证难度较大的重大复杂案件。针对这类案件,如果得到省级、自治区级和直辖市级高级人民法院的批准或者决定,审理期限可以再延长一个月。如果出现了管辖权变更或者需要进行补充调查等情况,那么就需要对审理期限进行重新计算。同样地,二审法庭在宣布审判结果方面设定的最长期限也是一个月,但是在特定的情况下,这个期限应该在一个半月内完成。如果存在特殊情况,必须经得省级、自治区级和直辖市级高级人民法院的批准或者决定,方能再次延长审理期限一个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用公款罪炒股票怎么定罪
[律师回复] 解析:
关于挪用公款用于股市投资的犯罪行为,这是被认定为挪用公款罪的。对于这种情况的量刑,我们应该根据犯罪的具体数额以及其他相关事实来综合考虑并作出合理判断。例如,若案件中的犯罪分子挪用了大额公款给自己进行投机性的营利性活动,那么他们的行为就已经构成了挪用公款罪,而不再受到挪用时间长短以及是否归还等因素的影响。如果在案发之前,这些犯罪分子能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将有可能获得从轻处罚的机会;如果情节较轻的话,甚至有可能被免于刑事处罚。
另外,如果犯罪分子将公款存入银行、用于集资、购买股票、国债等金融投资活动,那么这种行为也会被视为挪用公款进行营利活动。在此过程中所获得的利息、收益等非法所得,都应被依法追缴,但是这些收入并不计入犯罪分子所挪用公款的总额中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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公司注册要几个股东
1、一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币10万元,高于普通有限公司,并且股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额,不允许分期缴纳。2、一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。
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公司经营
办完取保候审能反悔吗
[律师回复] 解析:
取保候审可依法予以撤消。取保候审制度,通常是指侦查机关、检察机关以及法院等在进行刑事诉讼活动过程中所采用的一项刑事强制措施。具体含义则表现为,对于那些已经通过刑事程序被认定为犯罪嫌疑人但尚未受到正式拘禁之人士,为了确保他们不会逃避司法调查与起诉,会要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时签署相应的保证书,以此来保证他们在传唤时能够立即返回配合调查,从而实现对刑事案件的全流程跟踪处理。如果被取保候审者在这期间违反了相关规定或者需要对原有措施进行调整,那么原来的取保候审便可以依法予以撤消;而当取保候审的期限届满之后,也应该及时解除该项措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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土地托管是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱活动乃是一种将从犯罪行为或者其它不法行为中获取的非法收益,经过多重手法进行掩盖、隐匿和转化,使得这些收益在表面上看起来符合法律法规的行为。而所谓的洗钱罪则是指行为人违背了我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,从事了以上述方式进行的洗钱活动,从而触犯了法律底线并且构成的刑事犯罪。不论是个人还是企业等组织,都有可能成为这个犯罪行为的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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注册股东隐名股东的存在是否合法
注册公司的时候法律也是允许隐名股东的存在的,问题是隐名股东的出资不能违反法律规定,比如国家公职人员不能做公司的股东,一人有限责任公司不能有隐名股东,隐名股东的存在是其他公司股东都知情的,而且要同时符合公司章程的其他规定。
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公司经营
盗窃罪退赃款要退完吗
[律师回复] 解析:
在盗窃罪的审判过程中,退赃行为不仅能够减轻罪犯应承担的刑事责任,同时还存在着其他一些特殊情形,这些情况下,针对盗窃罪的量刑标准亦可适当予以减轻和简化。这里涉及到的主要有四种情况:
首先是退赃、退赔;
其次是盗窃近亲属财物;
再次是积极赔偿被害人损失;
最后就是当庭自愿认罪并取得被害人及其家属的谅解。关于退赃、退赔部分,需要在全面考量盗窃犯的主观恶意程度、退赃、退赔行为对损害结果的填补程度、退赃、退赔的具体金额以及主动程度等多方面因素后,方可酌情减轻其刑罚。而在盗窃罪中,如果罪犯能够积极赔偿受害者的经济损失,那么在综合考虑犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力等多种因素之后,也可以适度减轻其刑罚。
至于当庭自愿认罪这一情节,根据犯罪的性质、罪行的严重程度、认罪态度以及悔罪表现等多个方面进行综合评估,可以适当减轻刑罚,但依法认定为自首或者坦白的情况则不在减刑范围之内。
最后,如果罪犯能够获得被害人或其家属的谅解,那么在全面考虑犯罪性质、罪行严重程度、谅解原因以及认罪悔罪程度等诸多因素之后,同样可以适度减轻其刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用资金罪坐完牢会怎么样
[律师回复] 解析:
在被判处刑罚之后,其仍然需要承担偿还挪用公款的责任。因为,依据我国法律法规,挪用公款本质上构成了刑事犯罪,因此,无论是否已经受到刑事制裁,都不能免除其在民事处罚方面所应承担的责任。
具体来说,如果国家工作人员利用职务之便,将公款擅自挪作他用,用于非法活动,或者挪用公款数额较大,进行营利性活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还,那么这就构成了挪用公款罪。
根据相关规定,对于此类行为,应当处以五年以下有期徒刑或拘役;若情节较为严重,则需处以五年以上有期徒刑。而对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还者,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
此外,如果挪用的款项涉及到救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定领域,那么将会受到更为严格的法律制裁。总而言之,无论是在刑事审判阶段还是在民事赔偿阶段,国家工作人员都必须承担起偿还挪用公款的责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律师会见当事人应该注意哪些事项
[律师回复] 解析:
(一)在会见程序之中,除了应当关注侦查、审查起诉及审判阶段所需遵循的工作内容与工作原则外,更需要谨慎对待诸如不允许将通讯工具交由在押人员使用,不得夹带书信、现金以及其他物品等细节问题;
同时,还需特别留意被会见人员的精神状况及其心理动态。
(二)每位承办律师在每次常规会见结束后,均应对所获知的当事人(被告人)陈述加以深度剖析,对于当事人提供的可能开启破案之门的证据线索、案情线索,务必进行严谨的分析研判,对于必要的取证事项应积极采取行动,对于有必要申请取证的情况,也应尽快提出申请,因为唯有“证据”才能成为捍卫当事人合法权益的锐利武器。
(三)在会见前的准备工作方面,务求做到周全细致,在启程前往会见之前,应再次核实委托手续填写是否完备无缺,律师事务所在出具的会见公函领取及填写是否符合规定要求,随行人员(协办人员)是否具备执业律师资格证书或者实习律师资格证书、律师助理资格证书,以及若本次会见涉及的重点内容繁多,则应提前拟定详细的提纲。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第五十条
辩护律师要求会见在押的犯罪嫌疑人,看守所应当在查验其律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,在四十八小时以内安排律师会见到犯罪嫌疑人,同时通知办案部门。
侦查期间,辩护律师会见危害国家安全犯罪案件、恐怖活动犯罪案件、特别重大贿赂犯罪案件在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人时,看守所或者监视居住执行机关还应当查验侦查机关的许可决定文书。
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注册资本不到位新股东补足是否属于股权转让?
注册资本不到位新股东补足是不属于股权转让,公司在注册之前就需要确定注册资金,这些资金是需要由原始股东来认缴的,若是某股东一致不缴足股本时,就有新股东入股,此时只能说公司的股东人数增加了,并不能认为没有缴足股本的股东将股份转让给新股东。
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公司经营
刑事拘留多长时间执行完毕
[律师回复] 解析:
依据中国法律规定,在执行刑事拘留时,其法定的拘留期通常为不超过37日;而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人,其侦查期间的羁押期限则不得超过2个月。
此外,若遇案情复杂且期限届满仍无法完成侦查工作的情况,应按照相关程序制作并提交《提请批准延长侦查羁押期限意见书》,经过县级以上公安机关负责人的批准之后,务必于期限届满前7日内将该文件呈递至同级人民检察院,由其转报至上一级人民检察院进行审批,以决定是否批准延长1个月的侦查羁押期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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土地能否成为侵占罪的对象
[律师回复] 解析:
任意侵犯他人物权的行为属于违法行径,若情节严重者极有可能触犯刑法,进而被依法追究其刑事责任。
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此外,对于超过批准数量占用土地的行为,多占的部分也将被视为非法占用土地进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
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超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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股东退股需要退注册资金吗
股东退股不需要退注册资金。注册资金是不能退的,股东可以按照公司章程的约定分红,如果想退股的话可以通过转让股权的方式退出公司。注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
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