你好,关于上述的问题,解答如下, 央产房继承过户流程r办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程:r
1、先到公证处办理继承公证书,到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效:继承公证需要进行家庭成员核对,时效不确定,建委是即时办理,5个工作日出新房产证,央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。r
2、继承公证费,公本费,不交税费,出售时房子年限可以原房本时间为准.每个公证处需要的材料不一致,因为情况复杂,提供的材料也不固定,建议直接去公证处咨询。r
3、按照公证员提出的资料来准备过户方法:持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。r
4、持以下资料到房产局办理继承转移登记:
①申请表;
②当事人身份证;
③房产证(如有共有证的含共有证);
④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。r
5、房地产继承中可能发生的费用:评估费:0.5%;公证费:2%;契税:免,其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。