律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-31 内蒙古通辽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下,
    “小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
    而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。
    拆迁补偿的形式有哪些
    需注意的是,产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。所谓建筑面积,一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和,具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。
    拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。
    全文
    12 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6838位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房
一键咨询
  • 呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    147****5082用户2分钟前提交了咨询
    150****1466用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    156****6286用户4分钟前提交了咨询
    164****8530用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    142****6738用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    151****8412用户1分钟前提交了咨询
    130****2855用户3分钟前提交了咨询
    130****0425用户2分钟前提交了咨询
    133****2322用户4分钟前提交了咨询
  • 142****4586用户1分钟前提交了咨询
    171****2573用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    154****1513用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    177****8108用户1分钟前提交了咨询
    160****0371用户4分钟前提交了咨询
    174****1776用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    155****8013用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    178****6261用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    170****1616用户2分钟前提交了咨询
    144****1281用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    143****8083用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    166****8444用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    141****4811用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    147****6406用户2分钟前提交了咨询
    164****4180用户4分钟前提交了咨询
    148****3564用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    132****1665用户2分钟前提交了咨询
    174****2215用户2分钟前提交了咨询
    132****4630用户4分钟前提交了咨询
    154****5350用户3分钟前提交了咨询
    131****4878用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    163****5846用户3分钟前提交了咨询
    175****8243用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    141****0662用户3分钟前提交了咨询
    146****4206用户2分钟前提交了咨询
    171****5771用户4分钟前提交了咨询
    135****6857用户2分钟前提交了咨询
    142****8371用户1分钟前提交了咨询
    165****4432用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    136****5287用户2分钟前提交了咨询
    132****8562用户3分钟前提交了咨询
    155****2773用户4分钟前提交了咨询
    170****3131用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    160****8525用户2分钟前提交了咨询
    147****5315用户2分钟前提交了咨询
    142****3536用户4分钟前提交了咨询
    137****6241用户4分钟前提交了咨询
    150****7047用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    137****5362用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    148****4415用户2分钟前提交了咨询
    177****4504用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****7188用户4分钟前已获取解答
宿迁188****8918用户2分钟前已获取解答
泰州180****6840用户1分钟前已获取解答
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢?
拆迁安置房与一般商品房一样都是具有房产证的,因此拆迁安置房的房屋产权应该是属于大产权房屋,并且可以上市交易,但是需要产权证满5年后办理相关手续才能进行交易。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是小产权房和大产权房?
大产权房:国家发产权证能买卖的就叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种;小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
动迁安置房是小产权房吗
不是,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
10w+浏览
房产纠纷
北京贩毒罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事诉讼案件的费用计算方式,我们依照各个办案环节进行计件制的收费标准来设计。
以下是详细说明:
首先是侦查阶段,每个案件每宗收费为2000至10000元;
其次在审查起诉阶段,也是同样2000至10000元的收费金额;
再来到了审判阶段,包括一审和二审阶段,每个案件每宗收费设定在了4000至30000元之间;
值得强调的是,以上提到的收费标准均有下调的空间,并没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准严格执行律师服务费的收取策略。
(三)当一个律师事务所在处理同一案件的多个阶段时,自第二个阶段开始,我们将根据实际情况适当调整收费标准。
(四)如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则将按照民事诉讼案件的收费标准来计收律师服务费。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名,或者涉及多笔犯罪事实的情况下,可以依据所涉罪名或犯罪事实数单独收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
拆迁安置房是小产权房吗?
拆迁安置房并不一定是小产权房,应当根据土地的相关属性来进行认定,如果土地的使用性质属于国有土地的,那么是可以办理房产证的,那么就不是小产权房,否则因无法办理房产证而导致的相关情况就属于小产权房。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4384 位律师在线,高效解决问题
动迁安置房是小产权房吗
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着动迁安置房是小产权房吗的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪公安是几天立案会通知家长
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明文规定,在涉案案件正式启动立案侦查程序之际,正常情况下其整个期限应当被严格地控制在两个自然月以内。
但是,如遇到个别案件情况极其错综复杂而使得难以在既定的时间范围内达成案件侦破的目标,则在得到最高级别人民检察院的批准之后,侦查周期便可相应地向后顺延一个月。
针对警方所接手处理的那些性质极为恶劣、情节特别复杂的案件,在此基础之上,侦查周期还可进一步考虑酌情予以适当延长两个月的时间。
具体而言,如果最终被认定为犯罪嫌疑人可能会面临着长达十年或者更长时间的有期徒刑或者以上刑期的严厉惩罚,并且在近期内未能顺利完成侦查工作并得出明确结论的话,那么侦查周期仍可继续延长两个月。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:
(一)没有犯罪事实的;
(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(三)犯罪已过追诉时效期限的;
(四)经特赦令免除刑罚的;
(五)犯罪嫌疑人死亡的;
(六)其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应