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房产证的权属变化怎么查,需要带什么

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-31 四川阿坝
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律师解答 共1条
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    房产过户准备资料
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
    应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    8 2021-03-31
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公安立案后侦查阶段最长时间是多久
[律师回复] 解析:
刑事案件的立案侦查期限并无明确规定。在采取逮捕措施之后,通常情况下的侦查时限为两个月;但在某些特定条件下,例如经过依法审批,该期限可适当延长1至5个月不等。
同时,对犯罪嫌疑人实行逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。对于案情复杂、期限届满仍无法完成调查工作的案件,可向上一级人民检察院申请延长一个月的期限。对于因交通不便的边远地区的重大复杂案件、重大犯罪团伙案件、流窜作案的重大复杂案件以及犯罪涉及范围广泛且取证难度较大的重大复杂案件,若按照相关规定延长了期限,仍然未能完成侦查工作的,则需经省级、自治区或直辖市人民检察院批准或决定,方可再次延长两个月的期限。对于犯罪嫌疑人可能被判处十年以上有期徒刑的案件,若按照相关规定延长了期限,仍然未能完成侦查工作的,则需经省级、自治区或直辖市人民检察院批准或决定,方可再次延长两个月的期限。
此外,由于特殊原因导致在较长时间内不适宜移交审判的特别重大复杂案件,应由最高人民检察院向全国人民代表大会常务委员会提出申请,请求批准延期审理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
快速解决“刑事辩护”问题
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先绑架后杀人属于什么罪
[律师回复] 解析:
在此,我们需明确指出,在实施绑架犯罪过程中所造成的受害者死亡事件,将会被判定为绑架罪,这不仅属于绑架罪的严重情况,而且其量刑标准将通常适用无期徒刑或死刑的严厉惩罚,并且还会对犯罪分子的个人财产进行彻底没收。具体到刑法相关规定如下:
首先,如果犯罪分子在背着他人生意勒索财物的过程中采用了绑架手段,或者将他人当作人质来威胁,那么他们将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或财产没收的法律责任。
其次,对于情节相对轻微的绑架案件,犯罪分子将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的法律责任。而绑架罪的本质,就是指犯罪分子通过暴力、恐吓或其他非法手段,将他人强行控制,以此来勒索他人财物或达到其他不法目的的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
欠饭费属什么合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
首先,通常情况下,这种做法并不构成违法犯罪行为;
其次,若存在健全人士假扮残疾人群体进行乞讨行径,且其行为已达到我国刑法规定的诈骗罪立案标准范畴内,这种情况便可依据国内法律法规对其进行诈骗罪的论处;
最后,关于诈骗案件的处理原则,主要围绕犯罪嫌疑人为实现非法占有的目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公共或私人财物这一核心要素展开。在诈骗案件立案之后,司法机构需根据实际情况进行深入调查和取证工作,尤其是在追回被骗款项方面,更需遵循正规的司法程序加以处置。在对涉案财物进行确认无误后,可通过举证的方式将其退还给受害者,具体情况则需结合实际情况进行判断。在现代社会中,许多年轻群体已经逐渐适应了网络生活,然而网络世界中的潜在风险也随之增加,例如网络诈骗等问题。当此类事件真实发生时,往往会面临着难以追回被骗款项的困境,主要原因在于相关证据的获取难度较大。
根据我国刑法规定,诈骗公私财物,数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;数额巨大或者有其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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注册资本变更需要带哪些资料
变更注册资本时需要携带的材料主要就是公司的营业执照,税务登记证,股东会议决议,公司章程等这些有效材料,原来的证件上只有登记到注册资本的,就需要重新携带相关的原件、复印件进行变更。这些证件材料需要分别提交给工商局,银行,税务部门等单位。
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使用伪造变造机动车驾驶证会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
首先,对于那些使用伪造或篡改驾照却尚未触犯刑法的驾驶员,由当地公安机关交通管理部门将依法对其进行没收、扣押机动车,同时给予十五天以内的拘留和二千元至五千元不等的罚款处罚。而若这些驾驶员在未被发现的情况下拥有合法驾照,他们仍可能面临一次性扣除十二分之多的分数的处罚。
其次,如果驾驶员使用伪造或篡改驾照的行为已经构成了犯罪,那么他们将会受到以使用虚假身份证明文件定罪的严厉制裁。
其中,情节特别严重者,将会被判处为期三年以下的有期徒刑,甚至是拘役或管制,并且必须接受罚金的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
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银行变更营业执照需要带什么
需要的证件是:营业执照正本,组织机构代码证正本,税务登记证正本,法人身份证,经办人身份证,基本户开户许可证原件,机构信用代码证原件,单位的公章,法人手章,单位授权书。
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无证驾驶属不属于交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,无证驾驶并不足以被视为犯罪行为。
然而,当涉及到造成严重伤害、致人死亡或对公共或私人财产造成重大损害的交通事故时,无证驾驶便可能构成交通肇事罪。若无证驾驶未导致重大事故的发生,则受害者仅能向公安机关交通管理部门获得二百元至二千元不等的罚款处罚,同时还可能面临十五天以内的拘留。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
签两次固定合同就变成无期限合同吗
[律师回复] 解析:
在连续两度签署相同类型的劳动合同之后,当该雇员在进行第三次劳动合同续签时,如其条件满足签订无固定期限劳动合同,那么除非在此情况下雇员主动提出签订固定期限劳动合同,否则应依法与之签订无固定期限劳动合同。若用人单位单方决定不再续签无固定期限劳动合同,则雇员可向劳动争议仲裁委员会提起申诉并申请仲裁。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
盗窃罪是否属于经济类案件
[律师回复] 解析:
盗窃罪亦可归类于经济犯罪类别之一。经济犯罪是一个综合性的罪名概念,通常涉及众多的财产权益。而盗窃罪作为历史最为悠久的侵犯财产权益的犯罪类型,其定义为以非法占有为目的,通过秘密手段盗取他人公私财物,且数额达到法定标准或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形。因此,从广义上讲,盗窃罪亦可被视为经济犯罪的一种。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物的行为,若数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等特殊情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
此外,我国司法机关对盗窃罪中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”进行了明确界定,具体标准分别为盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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