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小产权房拆除赔偿标准

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-31 新疆伊犁
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    根据你的问题解答如下, 一、城市小产权房拆除如何赔偿
    小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不
    一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
    具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。
    1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
     
    二、拆迁补偿费用有哪些
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
    4、被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。
    拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
    全文
    8 2021-03-31
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小产权房拆除赔偿标准
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小产权房拆除赔偿标准是什么
若小产权房涉及赔偿,由于社区给了门牌、可以把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
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房产纠纷
危险驾驶罪能判免除吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌构成危险驾驶罪,然而情节轻微且其所带来的社会危害程度较低时,法院可给予免于刑事处罚的宽大处理。在犯罪情节相对较轻无需判处刑罚的情形下,法院亦有可能对被告人采取免予刑事处罚的决定,但同时会根据具体案情,对被告人进行适当的训诫或责令其作出书面悔过书、公开赔礼道歉、赔偿受害人经济损失等措施,甚至可由相关主管部门对被告人实施行政处罚或行政处分。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小产权房拆除如何赔偿?
因不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。
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房产纠纷
刑事拘留会不会开除工作
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,在遭受刑事拘留后并并非必然会被解除公职,但倘若涉案人员最终被法院判定承担刑事责任,则可能面临解聘。关于刑事拘留,这是公安机关与人民检察院在调查处理相关案件过程中,若遇到了法律规定的紧急状况,针对现行犯或重大嫌疑人采取的暂时剥夺其人身自由的强制措施。
然而,刑事拘留需满足以下两个必要条件:
第一,拘留的对象必须为现行犯或重大嫌疑人。现行犯即正在实施犯罪行为的人;而重大嫌疑人则是指已有充分证据显示其存在重大犯罪嫌疑的人。
第二,必须存在法定的紧急情形之一。
其次,根据我国相关法律法规,国家公务员一旦被判处管制、拘役、有期徒刑(缓刑)等刑罚,将被视为严重违反职业道德和纪律规范,因此必须予以解聘。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《公务员处分条例》第十七条
公务员依法被判处刑罚的,给予开除处分。
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取保候审不签字能自动解除吗
[律师回复] 解析:
取保候审的解除并不存在自动这一说法,需由当事人前往负责实施该制度的相关机构进行申请方可生效。在法律实际操作过程中,存在四类常见的取保候审解除情境如下:
第一,改变原有强制措施的类型,例如将原本的取保候审转变为逮捕或刑事拘留等更为严厉的手段,从而直接导致取保候审的解除;
第二,当案件进入新的阶段时,如公安机关将案件移交至检察机关,原有的取保候审将会自动解除,而检察机关则需要对案件进行重新审查并办理相应手续;
第三,当法院作出最终判决且判决生效后,原有的强制措施亦会随之解除;
最后,如果取保候审的期限已经达到了12个月,那么其效力也将自然终止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
审判阶段取保候审如何解除
[律师回复] 解析:
取消取保候审的过程具体分为以下几个步骤:
首先,应由提供担保而担保期间尚未结束的被取保候审人或者他们的法定代理人以口头或书面形式向做出取保候审决定的机构或者执行机关提出撤销取保候审的申请;
其次,相关处理机构应对此请求进行严谨且详细的审核和评估;
第三步,如果审核结果显示符合取消取保候审的条件,案件负责人应当撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的严格审查并获得批准后,办案人员将进一步制作《解除取保候审决定书、通知书》,完成整个取消取保候审的程序。取保候审,是指在刑事诉讼的过程中,包括公安机关、人民检察院以及人民法院在内的司法机关为了防止未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查、起诉和审判,要求他们提供保证人或者缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除拘留的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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小产权房拆除如何赔偿?
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
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小产权房拆除赔偿标准有哪些规定?
若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。
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房产纠纷
解除取保候审还能要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
若当事人因犯罪行为而受到刑事拘留或逮捕,并被羁押于看守所之内,那么他们理应获得国家赔偿。
然而,倘若他们只是被采取了取保候审措施,却并不具备得到赔偿的资格。
首先,国家赔偿请求的主体必须是遭受损害的公民、法人及其他合法组织。当受害者身故之后,他们的继承人或存在抚养关系的近亲有权要求得到相应的赔偿。
其次,请求者在提出赔偿要求之前,应该先行向负有赔偿责任的机关提出申请。这些机关包括在其自身及其工作人员在执行公务过程中给公民、法人或其他组织带来损害的行政机关,以及负责侦查、检察、审判、监狱管理等方面事务的司法机关。对于行政赔偿的请求,也可以在申请行政复议和提起行政诉讼的同时提出。
再次,请求者在提出赔偿要求时,需要提交一份详细的申请书。该申请书需明确列明受害者的个人信息,如姓名、性别、年龄、职业、居住地等;
同时还需注明法人或其他组织的相关信息,如名称、地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
此外,申请书还需详细说明赔偿要求的具体内容、事实依据以及理由,并注明申请日期。
最后,赔偿机关应在收到申请之日起的两个月内做出赔偿决定;若逾期未予赔偿,或者请求者对赔偿金额持有异议,则行政赔偿的请求者可在期限届满之日起的三个月内向当地人民法院提起诉讼。
至于刑事赔偿的请求者,他们可在期限届满之日起的三十日内向上一级机关申请复议,复议机关应在收到申请之日起的两个月内做出最终决定。若对复议决定仍有异议,请求者可在收到决定之日起的三十日内,或复议机关逾期未做决定的情况下,自期限届满之日起的三十日内,向复议机关所在地同级人民法院审判委员会申请作出赔偿决定。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
打恶除霸非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国严明的刑事法律条款,凡有非法限制他人人身自由或者通过其他不正当手段剥夺他人人身自由之行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利等相应惩罚。如在此类犯罪中伴有殴打和侮辱受害人的恶劣情节,将依法予以严厉惩处。若前述罪行导致他人身体受到重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;若致人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。对于使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡的情况,将按照相关法律法规进行处罚。
此外,若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照前述条款进行处罚。
值得注意的是,国家机关工作人员如果利用职务便利实施上述三种罪行,将面临更为严重的法律制裁,即依照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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