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业主和物业纠纷应该找谁处理
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小区业主和物业上的纠纷该找谁？
和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。这主要是根据我们国家的《物业管理条例》第48条所作出的规定，也就是县级以上的人民政府，房地产主管部门应当及时的同意相关的物业方面的投诉。
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房产纠纷恢复执行申请交给谁
[律师回复] 解析：
若涉事主体希望恢复执行已申请的案件，应将恢复执行申请书提交至司法机构，具体而言即是递交至法院的执行局。
依据我国相关法律法规的规定，在下列情况之一存在时，司法机关有权裁定暂停执行相关程序：
（1）申请人表示愿意延长执行期限的；
（2）案外第三方对执行标的物持有确凿证据并提出异议的；
（3）作为案件的某一方当事人已去世，需等待其继承人继承相应权益或承担相应责任的；
（4）作为案件的另一方当事人的法人或其他组织已经解散，但尚未确定其权利和义务的承受者的；以及（5）司法机关认为有必要暂停执行的其他特殊情况。当上述暂停执行的原因消除之后，则可恢复执行原有的程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法关于执行的相关规定》第二百三十条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
若涉事主体希望恢复执行已申请的案件，应将恢复执行申请书提交至司法机构，具体而言即是递交至法院的执行局。
依据我国相关法律法规的规定，在下列情况之一存在时，司法机关有权裁定暂停执行相关程序：
（1）申请人表示愿意延长执行期限的；
（2）案外第三方对执行标的物持有确凿证据并提出异议的；
（3）作为案件的某一方当事人已去世，需等待其继承人继承相应权益或承担相应责任的；
（4）作为案件的另一方当事人的法人或其他组织已经解散，但尚未确定其权利和义务的承受者的；以及（5）司法机关认为有必要暂停执行的其他特殊情况。当上述暂停执行的原因消除之后，则可恢复执行原有的程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法关于执行的相关规定》第二百三十条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
离婚8岁孩子想跟谁就判给谁吗
[律师回复] 解析：
针对年满八周岁以上的未成年人子女，在其父母决定结束婚姻关系时，他们有权自主选择随同哪一方生活。国家相关法律法规明确规定，离婚事务发生之后，涉及到不足两周岁的子女抚养权问题，优先考虑由生母直接负责养育。对于年满两周岁之后仍然需要抚养的子女，如果父母双方就抚养权问题未能达成一致意见，将有人民法院依据相关法律条款，结合当事人双方的实际情况进行深入分析和综合判断，最终以最有利于未成年子女身心健康成长的原则作出裁决。当子女年满八周岁以后，应当充分尊重并考虑他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
针对年满八周岁以上的未成年人子女，在其父母决定结束婚姻关系时，他们有权自主选择随同哪一方生活。国家相关法律法规明确规定，离婚事务发生之后，涉及到不足两周岁的子女抚养权问题，优先考虑由生母直接负责养育。对于年满两周岁之后仍然需要抚养的子女，如果父母双方就抚养权问题未能达成一致意见，将有人民法院依据相关法律条款，结合当事人双方的实际情况进行深入分析和综合判断，最终以最有利于未成年子女身心健康成长的原则作出裁决。当子女年满八周岁以后，应当充分尊重并考虑他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
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已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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女人出轨想回头被纠缠怎么办
[律师回复] 解析：
倘若那位已婚男子依然执着于对该女子进行无休止的纠缠，甚至使用他们曾经共度时光时所拍摄的私密照片作为要挟之手段，那么这位女士便可采取直接有力的男性方式，向其发出严肃而明确的警告。若情况已演变为极其严重的地步，这位女士亦可选择求助于警方来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
(一)结伙斗殴的；
(二)追逐、拦截他人的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
(四)其他寻衅滋事行为。
倘若那位已婚男子依然执着于对该女子进行无休止的纠缠，甚至使用他们曾经共度时光时所拍摄的私密照片作为要挟之手段，那么这位女士便可采取直接有力的男性方式，向其发出严肃而明确的警告。若情况已演变为极其严重的地步，这位女士亦可选择求助于警方来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
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(二)追逐、拦截他人的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
(四)其他寻衅滋事行为。
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总经理的薪酬谁决定
[律师回复] 解析：
根据公司法之相关规定，高管人员的薪酬待遇应遵循由董事会或者由公司规章制度所确立的规范性程序予以决定。
然而，在某些情况下，高管不仅具备劳动者的身份，同时还担任着企业管理层及领导角色，此时其薪酬方案的制定则无法完全依照普通劳动者的标准。
法律依据：
《公司法》第四十六条
董事会对股东会负责，行使下列职权：
（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；
（二）执行股东会的决议；
（三）决定公司的经营计划和投资方案；
（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；
（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
（八）决定公司内部管理机构的设置；
（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；
（十）制定公司的基本管理制度；
（十一）公司章程规定的其他职权。
根据公司法之相关规定，高管人员的薪酬待遇应遵循由董事会或者由公司规章制度所确立的规范性程序予以决定。
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法律依据：
《公司法》第四十六条
董事会对股东会负责，行使下列职权：
（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；
（二）执行股东会的决议；
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（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
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（八）决定公司内部管理机构的设置；
（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；
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物业业主互相纠纷找谁解决
物业业主互相纠纷可以通过以下方式解决：1、找寻物业管理公司进行平等协商解决问题;2、由第三人进行调节;3、向仲裁机关提起仲裁;4、通过地方人民政府进行投诉;5、通过人民法院进行诉讼。
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房产纠纷夫妻一方债务,房子被拍卖费用谁出
[律师回复] 解析：
当双方均具有财产所有权时，应依据夫妻各自拥有产权份额的比例进行分割处理。在法院完成财产拍卖以及支付所有相关费用之后，便将依照程序向各位当事人发放相应的款项。依据国家法律法规规定，夫妻共有财产涵盖了在夫妻双方婚前或是婚后尚未对夫妻财产做出明确约定或者约定无效的情形之下，直接适用于法律所规定的夫妻财产制度。我国民法典对于夫妻财产制度的设定采用了法定财产制与约定财产制相结合的方式，并且明确指出，在无任何约定或者约定不明晰的情况下，方能适用法定财产制。法定财产制中又可以细分为法定共同财产制、分别财产制、剩余共同财产制以及联合财产制等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
当双方均具有财产所有权时，应依据夫妻各自拥有产权份额的比例进行分割处理。在法院完成财产拍卖以及支付所有相关费用之后，便将依照程序向各位当事人发放相应的款项。依据国家法律法规规定，夫妻共有财产涵盖了在夫妻双方婚前或是婚后尚未对夫妻财产做出明确约定或者约定无效的情形之下，直接适用于法律所规定的夫妻财产制度。我国民法典对于夫妻财产制度的设定采用了法定财产制与约定财产制相结合的方式，并且明确指出，在无任何约定或者约定不明晰的情况下，方能适用法定财产制。法定财产制中又可以细分为法定共同财产制、分别财产制、剩余共同财产制以及联合财产制等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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快速解决“债权债务”问题
刮了别人车逃逸被找到怎么处理
[律师回复] 解析：
在汽车发生轻度刮擦事故且未察觉的情况下离去并不等同于肇事逃逸。
然而，对于已经构成为刑事犯罪的案例中，当事人为规避法律追责所进行的逃避行为才可称之为肇事逃逸。在这种情况下，虽然当事者对轻微刮蹭事故并无意识，但其离开现场的行为仍被视为逃离现场，但并不构成肇事逃逸。即便您对此毫不知情，也必须承担全部责任。因此，建议您主动向当地交警部门陈述实情，表现出真诚的态度，积极赔偿损失，并尝试与对方车主进行和解协商。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
在汽车发生轻度刮擦事故且未察觉的情况下离去并不等同于肇事逃逸。
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法律依据：
《民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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被打了对方跑了警察找不到人怎么办
[律师回复] 解析：
若遭受殴打，务必立即向警方报案。若仅为轻微伤势，则无需追责其刑事责任，但可以向加害方主张民事赔偿权。在这过程中，请务必申请进行伤势鉴定。若鉴定结果显示构成了轻伤或轻伤以上的伤势级别，那么加害人便有可能涉嫌故意伤害罪，必须接受法律对其刑事责任的追究。反之，若伤势鉴定结果仅为轻微伤，您只能寻求民事赔偿，并有权直接向法院提起诉讼，请求人身损害赔偿。
此外，您还可以要求施暴者受到行政处罚。当公安机关立案调查之后，您仍可以选择提起刑事附带民事诉讼，以求获得赔偿。当然，您也可以直接向法院提起人身损害赔偿的诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；
猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
第五十条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；
情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；
（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；
（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
（四）强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。
若遭受殴打，务必立即向警方报案。若仅为轻微伤势，则无需追责其刑事责任，但可以向加害方主张民事赔偿权。在这过程中，请务必申请进行伤势鉴定。若鉴定结果显示构成了轻伤或轻伤以上的伤势级别，那么加害人便有可能涉嫌故意伤害罪，必须接受法律对其刑事责任的追究。反之，若伤势鉴定结果仅为轻微伤，您只能寻求民事赔偿，并有权直接向法院提起诉讼，请求人身损害赔偿。
此外，您还可以要求施暴者受到行政处罚。当公安机关立案调查之后，您仍可以选择提起刑事附带民事诉讼，以求获得赔偿。当然，您也可以直接向法院提起人身损害赔偿的诉讼。
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殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；
猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
第五十条
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情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；
（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；
（三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的；
（四）强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。
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律师有民事纠纷需要自己做辩护吗
[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，被告人可依法行使自我辩护权。
依据我国相关法律法规之规定，自行辩护乃是被告人针对控诉进行自我答辩的合法诉讼手段，而辩护权则为每一位公民、个体以及每一名犯罪嫌疑人、被告人所享有的基础性权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第十二条
人民法院审理民事案件时，当事人有权进行辩论。
第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
在民事诉讼中，被告人可依法行使自我辩护权。
依据我国相关法律法规之规定，自行辩护乃是被告人针对控诉进行自我答辩的合法诉讼手段，而辩护权则为每一位公民、个体以及每一名犯罪嫌疑人、被告人所享有的基础性权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第十二条
人民法院审理民事案件时，当事人有权进行辩论。
第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
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物业业主互相纠纷找谁解决
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与物业业主互相纠纷找谁解决,物业断水断电可以找哪个部门投诉?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷婚前买的车写的女方名字,离婚算谁的
[律师回复] 解析：
1.倘若该汽车被认定为女方父母作为陪嫁品赠送予其女儿的财产，那么实际上它可以被视为是女方在婚前所拥有的个人财产，因此在离婚诉讼中，不会将此纳入到共有财产的范畴进行分割处理。
2.针对第二种情况，即使该车辆登记在女方名义之下，但是如果确认它是婚后由双方共同出资购买所得，那么这辆车无疑应当被判定为夫妻两人共有的公共财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1.倘若该汽车被认定为女方父母作为陪嫁品赠送予其女儿的财产，那么实际上它可以被视为是女方在婚前所拥有的个人财产，因此在离婚诉讼中，不会将此纳入到共有财产的范畴进行分割处理。
2.针对第二种情况，即使该车辆登记在女方名义之下，但是如果确认它是婚后由双方共同出资购买所得，那么这辆车无疑应当被判定为夫妻两人共有的公共财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋漏水可以找物业吗
[律师回复] 解析：
遇到房屋出现渗水现象时，
首先请考虑是否由物业管理部门来解决。假设渗漏问题源于公共区域的设施损坏，例如阳台、屋顶或墙壁等，那么您应该联系物业公司以申请维修服务。
然而，若是由于业主自身在使用过程中存在疏忽或者不良行为而导致的渗漏，例如防水工作未做好、违反规定擅自改造等情况，此类责任便应由业主自行承担。倘若经过调查确认渗漏状况系因房子本身存在质量缺陷所致，业主亦可向开发商提出相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
遇到房屋出现渗水现象时，
首先请考虑是否由物业管理部门来解决。假设渗漏问题源于公共区域的设施损坏，例如阳台、屋顶或墙壁等，那么您应该联系物业公司以申请维修服务。
然而，若是由于业主自身在使用过程中存在疏忽或者不良行为而导致的渗漏，例如防水工作未做好、违反规定擅自改造等情况，此类责任便应由业主自行承担。倘若经过调查确认渗漏状况系因房子本身存在质量缺陷所致，业主亦可向开发商提出相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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购房合同定金纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析：
根据各个具体的案件涉及的诉讼金额的不同而有所差异。一般来说，涉及到的房屋类纠纷的律师服务费用的起点为人民币10000元，如果案件所涉及的财产价值超过了500万元的话，则律师费将按照3%-5%的比例进行收取。
至于以计时收费方式来收取的费用标准，则是每小时200-3000元不等。而对于采用计件收费方式的情况，则需要先收取基础费用1000-8000元，然后再根据争议标的额的大小，按照一定的比例进行累加计算后收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
根据各个具体的案件涉及的诉讼金额的不同而有所差异。一般来说，涉及到的房屋类纠纷的律师服务费用的起点为人民币10000元，如果案件所涉及的财产价值超过了500万元的话，则律师费将按照3%-5%的比例进行收取。
至于以计时收费方式来收取的费用标准，则是每小时200-3000元不等。而对于采用计件收费方式的情况，则需要先收取基础费用1000-8000元，然后再根据争议标的额的大小，按照一定的比例进行累加计算后收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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盗窃27万物品退赃如何判刑
[律师回复] 解析：
1.退赃在法律定罪量刑过程中，将被视作一项重要因素，法院有权力根据实际情况，对其进行适当的减轻量刑。如果犯罪嫌疑人或被告人能够认识到自己的错误，积极履行退赃义务并赔偿损失，同时还符合以下任何一种情形，那么就可视为情节轻微的案件，检察院可以作出不起诉决定，或者由审理机关作出免于刑事处罚的判决；如有必要，也可由相关部门给予相应的行政处罚：具备法定从宽处罚情节的；
2.对于盗窃公私财物数额较大的案件，如果犯罪嫌疑人或被告人能够主动承认罪行，表达悔过之意，积极履行退赃义务并赔偿损失，并且满足以下任何一种情形，都可以视为情节轻微的案件，检察院可以作出不起诉决定，或者由审理机关作出免于刑事处罚的判决；如有必要，也可由相关部门给予相应的行政处罚：具备法定从宽处罚情节的；
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.退赃在法律定罪量刑过程中，将被视作一项重要因素，法院有权力根据实际情况，对其进行适当的减轻量刑。如果犯罪嫌疑人或被告人能够认识到自己的错误，积极履行退赃义务并赔偿损失，同时还符合以下任何一种情形，那么就可视为情节轻微的案件，检察院可以作出不起诉决定，或者由审理机关作出免于刑事处罚的判决；如有必要，也可由相关部门给予相应的行政处罚：具备法定从宽处罚情节的；
2.对于盗窃公私财物数额较大的案件，如果犯罪嫌疑人或被告人能够主动承认罪行，表达悔过之意，积极履行退赃义务并赔偿损失，并且满足以下任何一种情形，都可以视为情节轻微的案件，检察院可以作出不起诉决定，或者由审理机关作出免于刑事处罚的判决；如有必要，也可由相关部门给予相应的行政处罚：具备法定从宽处罚情节的；
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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和物业上的纠纷该找谁？
当和物业发生纠纷，无法协商处理的时候，可以向当地房产地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是主管物业行业的部门。当业主和物业公司发生纠纷后，一般都可以试着双方私下调解，如果实在解决不了，我们可以向有关部门投诉。
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房产纠纷故意损坏他人财物会有案底吗
[律师回复] 解析：
若恶意损毁他人财产所涉金额已然达到五千元人民币之数，将可能被正式立案追究责任；若其损失尤为严重、数量意义巨大者，更有可能面临从三年至七年不等的有期徒刑处罚。在此过程中，被告人将获取刑事犯罪记录，即所谓的“案底”。反之，若恶意损毁他人财产行为所造成的损失仅为七百元人民币左右，那么该行为将被视为违反治安管理法规的行为，并受到相应的行政处罚，从而留下行政处罚记录，也就是我们常说的“案底”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
若恶意损毁他人财产所涉金额已然达到五千元人民币之数，将可能被正式立案追究责任；若其损失尤为严重、数量意义巨大者，更有可能面临从三年至七年不等的有期徒刑处罚。在此过程中，被告人将获取刑事犯罪记录，即所谓的“案底”。反之，若恶意损毁他人财产行为所造成的损失仅为七百元人民币左右，那么该行为将被视为违反治安管理法规的行为，并受到相应的行政处罚，从而留下行政处罚记录，也就是我们常说的“案底”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
借名贷款买房房子属于谁
[律师回复] 解析：
借名购房的情况下，房屋所有权应属房产证上所载明的产权登记人。我国实行为不动产统一登记制度，凡房屋产权的设立、变动、转让及灭失等情形均需依法律规定进行登记后方可生效，而房地产作为不动产则是以物权登记为其认定标准。在借名购房的状况下，产权归属应如实属于实际进行登记的产权所有人，而出资方仅享有债权性质的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
借名购房的情况下，房屋所有权应属房产证上所载明的产权登记人。我国实行为不动产统一登记制度，凡房屋产权的设立、变动、转让及灭失等情形均需依法律规定进行登记后方可生效，而房地产作为不动产则是以物权登记为其认定标准。在借名购房的状况下，产权归属应如实属于实际进行登记的产权所有人，而出资方仅享有债权性质的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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胜诉强制执行找不到欠款人怎么办
[律师回复] 解析：
在胜诉之后，强制执行乃是法律授予当事人的至关重要之手段，然而，若无法有效联络到债务人，执行程序或许会遭遇诸多困难。首要问题在于，法院会尽全力将判决书递交至债务人的详细联系地址，亦或是交付给与之共同居住之人。倘若上述手段始终无法成功联系并到达对方，亦不能阻挠法院执行流程的推进。进而言之，待法院受理强制执行申请之后，便会依据法律规定对债务人名下的房产、车辆、证券以及存款等各类财产状况进行全方位的搜寻和调查。此为执行程序中的关键环节，它的主要目的便是确保当事人的合法权益得以切实保护。
如若债务人确无任何可供执行的财产，且又坚决拒绝履行法院已生效的判决，那么他的个人信用报告中势必会留下逾期还款等不良记录。除此之外，被执行人还有可能遭受诸如限制高消费、出入境等严厉惩处，甚至有可能被司法机关拘留。特别需要指出的是，如若某人具备执行能力却故意拖延或拒绝执行判决、裁定，则有可能触犯《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，情节严重者甚至需承担刑事责任。总的来说，在胜诉后的强制执行过程中，若遇债务人失联的情形，法院会采取一系列严谨措施以确保当事人的合法权益得到充分保障。
同时，对于那些拒不执行判决的人，法律亦设定了相应的严苛处罚措施。因此，当事人在提出强制执行申请之际，务必深入理解相关法律法规，以便更为有效地维护自身权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
在胜诉之后，强制执行乃是法律授予当事人的至关重要之手段，然而，若无法有效联络到债务人，执行程序或许会遭遇诸多困难。首要问题在于，法院会尽全力将判决书递交至债务人的详细联系地址，亦或是交付给与之共同居住之人。倘若上述手段始终无法成功联系并到达对方，亦不能阻挠法院执行流程的推进。进而言之，待法院受理强制执行申请之后，便会依据法律规定对债务人名下的房产、车辆、证券以及存款等各类财产状况进行全方位的搜寻和调查。此为执行程序中的关键环节，它的主要目的便是确保当事人的合法权益得以切实保护。
如若债务人确无任何可供执行的财产，且又坚决拒绝履行法院已生效的判决，那么他的个人信用报告中势必会留下逾期还款等不良记录。除此之外，被执行人还有可能遭受诸如限制高消费、出入境等严厉惩处，甚至有可能被司法机关拘留。特别需要指出的是，如若某人具备执行能力却故意拖延或拒绝执行判决、裁定，则有可能触犯《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，情节严重者甚至需承担刑事责任。总的来说，在胜诉后的强制执行过程中，若遇债务人失联的情形，法院会采取一系列严谨措施以确保当事人的合法权益得到充分保障。
同时，对于那些拒不执行判决的人，法律亦设定了相应的严苛处罚措施。因此，当事人在提出强制执行申请之际，务必深入理解相关法律法规，以便更为有效地维护自身权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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申请人没有主张货款欠款利息怎么办
[律师回复] 解析：
针对拖欠货款之事宜，向人民法院提交诉讼状以主张相应的利息权益是完全可行且合法的。在提起诉讼时，应将诉状递交至当地人民法院，同时需要按照被告的人数提供相应份数的副本。若书写诉状存在实际困难，亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，相关情况将会被记录于笔录中，并通知对方当事人知晓。
在此，我们建议您在撰写诉状时，务必明确以下各项内容：
1.原告的个人身份信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式等；对于法人或其他组织而言，则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式等详细信息；
2.被告的个人身份信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等基本信息，以及法人或其他组织的名称、住所等关键信息；
3.明确具体的诉讼请求以及所依据的事实与理由；
4.提供相关的证据材料及其来源，同时注明证人的姓名和住所。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
3.诉讼请求和所根据的事实与理由；
4.证据和证据来源，证人姓名和住所。
针对拖欠货款之事宜，向人民法院提交诉讼状以主张相应的利息权益是完全可行且合法的。在提起诉讼时，应将诉状递交至当地人民法院，同时需要按照被告的人数提供相应份数的副本。若书写诉状存在实际困难，亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，相关情况将会被记录于笔录中，并通知对方当事人知晓。
在此，我们建议您在撰写诉状时，务必明确以下各项内容：
1.原告的个人身份信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式等；对于法人或其他组织而言，则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式等详细信息；
2.被告的个人身份信息，包括姓名、性别、工作单位、住所等基本信息，以及法人或其他组织的名称、住所等关键信息；
3.明确具体的诉讼请求以及所依据的事实与理由；
4.提供相关的证据材料及其来源，同时注明证人的姓名和住所。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
3.诉讼请求和所根据的事实与理由；
4.证据和证据来源，证人姓名和住所。
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和物业上的纠纷该找谁?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于和物业上的纠纷该找谁,物业乱收费可以找哪个部门投诉?的问题带来帮助。
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房产纠纷民法典规定什么前提下开始交物业费
[律师回复] 解析：
面对符合标准的房地产项目，开发商应当依法履行交房义务，整个流程需要经过一系列严谨正规的手续办理和相应文件的签署工作。
换句话说，唯有当购房者亲自签署收房文件并接收具体物业之后，方可视为物业交接工作正式宣告完成。
据此，通常情况下，物业费用会从验收房屋并且得到物业公司提供物业服务的那一刻起开始计算和支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
面对符合标准的房地产项目，开发商应当依法履行交房义务，整个流程需要经过一系列严谨正规的手续办理和相应文件的签署工作。
换句话说，唯有当购房者亲自签署收房文件并接收具体物业之后，方可视为物业交接工作正式宣告完成。
据此，通常情况下，物业费用会从验收房屋并且得到物业公司提供物业服务的那一刻起开始计算和支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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快速解决“房产纠纷”问题
楼房排水管漏水谁负责维修
[律师回复] 解析：
依据具体场景的不同，溢出问题的责任承担者也不尽相同。
首要之务便需审视该现象是否源于原始建筑中排水管道或沉降弯头位置出现的渗漏状况，若果真如此，便须得对其实施局部拆卸，以便对故障源展开细致地排查工作；在此基础上，倘若发现此次故障并非因装修过程中所产生的管道破裂故障，那么施工期间的维护和修复以及相应的损失弥补工作都将主要由物业管理机构来负担。
而若是确系装修过程中的人为因素导致管道的破损，那么责任无疑应由相关责任人承担；反之，若问题源于供水管道或者与装修工程相配套的排水、排污管道发生的渗漏问题，则该阶段的维修和赔偿事宜自然得归属装饰公司负责（须在保质期限内）。
再若楼上业主家的管道发生泄漏导致楼下住户家中受潮损害，此时楼上业主必须承担起赔偿责任以及尽快进行维修作业。
在此之前，我们建议您首先找到物业管理机构以及负责装修事宜的相关人员一同前往现场，共同分析溢出源头，直至找到事故发生的根本原因，这也是为合理确定责任方奠定坚实基础。
当然，若房屋原本就是精装修住宅，那么毫无疑问，物业管理机构理应对此事件负有全责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
依据具体场景的不同，溢出问题的责任承担者也不尽相同。
首要之务便需审视该现象是否源于原始建筑中排水管道或沉降弯头位置出现的渗漏状况，若果真如此，便须得对其实施局部拆卸，以便对故障源展开细致地排查工作；在此基础上，倘若发现此次故障并非因装修过程中所产生的管道破裂故障，那么施工期间的维护和修复以及相应的损失弥补工作都将主要由物业管理机构来负担。
而若是确系装修过程中的人为因素导致管道的破损，那么责任无疑应由相关责任人承担；反之，若问题源于供水管道或者与装修工程相配套的排水、排污管道发生的渗漏问题，则该阶段的维修和赔偿事宜自然得归属装饰公司负责（须在保质期限内）。
再若楼上业主家的管道发生泄漏导致楼下住户家中受潮损害，此时楼上业主必须承担起赔偿责任以及尽快进行维修作业。
在此之前，我们建议您首先找到物业管理机构以及负责装修事宜的相关人员一同前往现场，共同分析溢出源头，直至找到事故发生的根本原因，这也是为合理确定责任方奠定坚实基础。
当然，若房屋原本就是精装修住宅，那么毫无疑问，物业管理机构理应对此事件负有全责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
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国家物业管理收费标准有哪些
[律师回复] 解析：
关于小区物业管理费用之收取规定，根据不同级别可分为一至四级不等。
然而，值得注意的是各地区的收费标准存有细微差异，具体的物业管理费用应依据当地物价部门公开公布为准。
在此过程中，四个级别之间的收费水平大致排序如下：
每月每平方米1.00元；每月每平方米0.75元；每月每平方米0.5元以及每月每平方米0.35元（其中已包含税费）。
法律依据：
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
关于小区物业管理费用之收取规定，根据不同级别可分为一至四级不等。
然而，值得注意的是各地区的收费标准存有细微差异，具体的物业管理费用应依据当地物价部门公开公布为准。
在此过程中，四个级别之间的收费水平大致排序如下：
每月每平方米1.00元；每月每平方米0.75元；每月每平方米0.5元以及每月每平方米0.35元（其中已包含税费）。
法律依据：
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
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怎样找律师离婚
[律师回复] 解析：
1.避开制约性条款。
若购买方希望参与订房程序，那么他们应当警惕认购书中的制约性条款。
2.购房者应尽量避免与开发人员签订有关预付款或者认购金方面的要求其“没收”、“无法退回”等类似条款。
3.对于认购书中的价格条款约定，尤其是要留意谨慎使用“均价”、“优惠价”以及“折扣价”等含糊词汇。
4.为确保认购协议中权利义务的平衡性，应格外关注其对等性问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
1.避开制约性条款。
若购买方希望参与订房程序，那么他们应当警惕认购书中的制约性条款。
2.购房者应尽量避免与开发人员签订有关预付款或者认购金方面的要求其“没收”、“无法退回”等类似条款。
3.对于认购书中的价格条款约定，尤其是要留意谨慎使用“均价”、“优惠价”以及“折扣价”等含糊词汇。
4.为确保认购协议中权利义务的平衡性，应格外关注其对等性问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
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