律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买房,婚前买房合同写的两个人名字,另一方不愿意加名字怎么办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-01 福建泉州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以的,婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    7 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3489位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买房,婚前买房合同写的两个人名字,另一方不愿意加名字怎么办
一键咨询
  • 莆田用户3分钟前提交了咨询
    143****0637用户2分钟前提交了咨询
    155****4652用户1分钟前提交了咨询
    146****8343用户3分钟前提交了咨询
    143****8656用户2分钟前提交了咨询
    158****6170用户2分钟前提交了咨询
    133****8028用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    137****4307用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    170****5855用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
  • 156****6320用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    143****3011用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    165****7442用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    142****3167用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    150****5454用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    137****6248用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    130****7138用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    164****2356用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    142****5358用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    172****0063用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    140****7273用户1分钟前提交了咨询
    177****7632用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    174****7083用户1分钟前提交了咨询
    130****3666用户2分钟前提交了咨询
    153****6415用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    157****7535用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    142****1673用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    171****4036用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    166****4452用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    154****4646用户1分钟前提交了咨询
    158****6140用户3分钟前提交了咨询
    141****7006用户1分钟前提交了咨询
    150****3801用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    147****6571用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    160****8533用户4分钟前提交了咨询
    140****7428用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    140****0317用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    135****1040用户3分钟前提交了咨询
    138****8382用户4分钟前提交了咨询
    175****4625用户1分钟前提交了咨询
    166****8166用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    157****0311用户4分钟前提交了咨询
    157****6626用户2分钟前提交了咨询
    172****1006用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    164****1315用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    165****6054用户2分钟前提交了咨询
    155****1437用户3分钟前提交了咨询
    150****4517用户4分钟前提交了咨询
    171****3320用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    164****5145用户4分钟前提交了咨询
    161****3786用户1分钟前提交了咨询
    170****4652用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****8515用户1分钟前已获取解答
连云港135****4341用户2分钟前已获取解答
无锡152****9596用户1分钟前已获取解答
婚前买房婚后如何加名字
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前全款买房婚后加上另一半名字,离婚是否要对半分
如果是婚前购房但需要共同还贷,房产证只有一方名字的,根据民法典及司法解释的规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。如果产权登记了另一方名字,则房产属于夫妻共同财产,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决处理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚前买房写女方名字会怎样
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4967 位律师在线,高效解决问题
婚前买房婚后加名字可以吗?
婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:根据的是《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应