律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间买了一套房子,是全款付款的,打算最近这段时间把房产证给办了,请问一下池州房产证办理流程是怎样的啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-05 辽宁锦州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
    买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
    买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    14 2017-05-05
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    池州房产证办理流程如下所述
    确定开发商已经进行初始登记
      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    拿测绘图(表)
      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    领取相关文件
      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    缴纳公共维修基金、契税
      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    提交申请材料
      材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    按照规定时间领取房产证
      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    全文
    12 2017-05-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6970位律师在线平均3分钟响应99%好评
池州房产证办理流程是怎样的啊?
一键咨询
  • 本溪用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    151****3212用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    174****1723用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    158****2701用户4分钟前提交了咨询
    132****6475用户1分钟前提交了咨询
    168****7701用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
  • 153****4586用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    155****7576用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    173****3883用户4分钟前提交了咨询
    168****6783用户4分钟前提交了咨询
    174****2063用户4分钟前提交了咨询
    163****8632用户2分钟前提交了咨询
    164****7675用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    132****4626用户1分钟前提交了咨询
    142****7751用户4分钟前提交了咨询
    173****6243用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    134****7864用户3分钟前提交了咨询
    166****7821用户1分钟前提交了咨询
    134****3064用户3分钟前提交了咨询
    138****8038用户4分钟前提交了咨询
    163****0033用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    135****5147用户4分钟前提交了咨询
    161****5313用户3分钟前提交了咨询
    177****1727用户4分钟前提交了咨询
    131****4752用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    140****8770用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    140****5635用户1分钟前提交了咨询
    154****7117用户1分钟前提交了咨询
    168****5067用户2分钟前提交了咨询
    138****1307用户2分钟前提交了咨询
    152****4770用户2分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    161****1282用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    154****0615用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    155****3430用户4分钟前提交了咨询
    158****4230用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    167****6484用户2分钟前提交了咨询
    158****6162用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    178****5171用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    160****0811用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    151****0071用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    148****3026用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    150****8413用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    145****4053用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    157****6108用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    171****1448用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    130****2241用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    155****2410用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    178****4778用户2分钟前提交了咨询
    133****8575用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    134****2085用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    172****5201用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****6537用户3分钟前已获取解答
南通188****3426用户1分钟前已获取解答
扬州135****6535用户3分钟前已获取解答
离婚办理流程是什么啊
1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,不得委托他人代理。2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后,应当在一个月内进行审查,3、登记。婚姻登记管理机关审查后,对符合离婚条件的,应予登记,发给离婚证。
10w+浏览
唐山疑犯取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
在唐山市境内,犯罪嫌疑人若欲申请取保候审,通常需要经历以下六个主要步骤:
首先,犯罪嫌疑人本人或者由其亲属、辩护律师代为提出书面申请,送交至负责案件调查的侦查机关;
其次,侦查机关在收到申请之后,将在七日之内对申请进行审查并作出相应决定;
第三步,若批准取保候审请求,则会要求犯罪嫌疑人提供保证人或者交纳一定数额的保证金作为担保措施;
第四步,在选定保证人之后,保证人须签署保证书,承诺对嫌疑人进行监督,并确保其在传唤时随时到案;
第五步,侦查机关根据审查结果制作取保候审决定书,并将之送达给犯罪嫌疑人;
最后,在取保候审期间内,犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规和规定,例如不得擅自离开居住地、不得干扰证人作证等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6141位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
注销公司流程有哪些啊?
注销公司流程是:在公司清算期间即可登报公示,需要在当地工商局认可的报纸进行登报;领取《社保注销通知单》注销社保;向原税务登记机关申请办理税务注销,先注销国税,再注销地税;到工商局办理公司注销备案;注销银行账户;注销印章等流程。
10w+浏览
公司经营
涉嫌帮信罪初犯认罪认罚速裁程序是怎样的
[律师回复] 解析:
倘若涉案人员初次触及帮信罪(即协助进行信息网络犯罪活动罪行),并且自愿选择认罪并接受认罚,同时适用快捷审判程序,那么他们通常会经历以下几个法律流程:
1.当公安机关完成对犯罪案件的深入调查与证据收集工作之后,他们将会把该案件完整地移交至检察院进行进一步处理;
2.检察院在审阅案件材料以及相应的证据之后,如发现案件具备适用快捷审判程序的条件,他们会依法通知被告人人权保障相关事项,并尊重其个人意愿,倾听其本人对此事的看法和观点;
3.若被告方表示愿意接受快捷审判程序,检察院将立即向法院提交公诉请求,同时附上量刑建议书;
4.法院在收到检察院的公诉请求后,通常会在十个工作日内做出最终判决,在此过程中,法庭调查和辩论环节将被大幅度简化;
5.在做出判决时,法院会充分考虑到被告方的认罪态度以及其在悔过方面所展现出的积极表现,从而给予适当的减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十二条基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件,案件事实清楚,证据确实、充分,被告人认罪认罚并同意适用速裁程序的,可以适用速裁程序,由审判员一人独任审判
快速解决“刑事辩护”问题
当前6457位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
福州房产证办理流程?
确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
广州驾驶证换证流程是什么?
广州驾驶证换证流程是:凭身份证原件、驾驶证原件,去管辖地车管所收取《机动车驾驶证申请表副表》;带《驾驶员体检表》在车管所所列的体检中心查看并盖医院章,一般区县级医院都可以;自己带着身份证原件及复印件、驾驶证正副证原件、《机动车驾驶证申请表副表》、《机动车驾驶证申请表》、到车管所或管辖地车管所换领新证,当场可取。
10w+浏览
山西律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在晋省的司法实践中,律师会见程序通常涉及以下关键环节:
首先,接受当事人的委托是至关重要的一步。律师需要与委托人就委托事宜进行详细商议并签署委托协议以明确其所代表的权益范围。
其次,为保障会见的顺利进行,律师需提前做好充分的准备工作,包括搜集并梳理相关证据,撰写详实的会见申请书及律师执业证书复印件等。
再者,会见的申请是会见程序的核心环节之一。律师需要将所有必要的文件及申请资料递交至负责办理该案件的执法机关,以便获得批准。经过严格的审查程序之后,办案机关将指定适当的场所和时间段来安排律师与犯罪嫌疑人和被告人的面对面交流。
最后,在严密的监控环境下,律师有机会与被指控人进行深入交谈,全面了解案件的具体情况。
同时,律师还需对会见过程中的所有证据和信息进行详细记录,并据此编制出完整的会见笔录。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
帮信罪涉案流水达两万能判多久
[律师回复] 解析:
若涉及帮信行为便可能构成帮信罪,然而,倘若流水仅为2万元且并未达到支付结算金额达20万元及违法所得1万元作为帮信罪立案标准,则此情形并不足以认定为帮信犯罪成立。然帮信罪的定罪量刑还需依据具体案件事实和涉案金额等多重因素进行综合分析判断,正常情况下的刑罚处罚幅度介于三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间。而在符合相关法律细则的前提下,初犯且具有自首情节抑或是主动退还所涉赃款者,均可据此获得相应的刑罚减免或免予刑事处罚。帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,其定义为:自然人或单位在明知他人将利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4723 位律师在线,高效解决问题
池州拆迁纠纷怎么解决?
池州拆迁纠纷可以通过协商的方式来解决,如果协商不成的情况之下,也是可以通过向当地的人民政府提出行政裁决的申请之后,就可以提出行政复议和行政诉讼。池州拆迁纠纷怎么解决,这个问题就可以参考本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
移送起诉取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
关于移送起诉及取保候审流程的详细阐述,主要涉及到以下六个重要环节:
首先,涉嫌违法行为或被指控犯有罪行的当事人或者其法定代理人、近亲人士以及辩护律师等有权向侦查机构提出取保候审的申请。
其次,在收到上述申请之后,侦查部门必须对申请人的资格和申请事项进行详尽的审查,以确保是否具备取保候审的合法条件。
第三步,若经过严格审查确认符合相关法律规定,侦查机构将依法作出取保候审的决定,同时还需要确定具体的担保形式(如缴纳保证金或提供保证人)。
第四步,在犯罪嫌疑人按照要求履行了担保义务之后,侦查机构应立即启动取保候审的执行程序。
第五步,当案件被移交至检察机关后,若仍需继续采取取保候审措施,则检察机关也须继续执行相应的程序。
最后,在案件进入法庭审理阶段时,法院可根据实际情况决定是否继续维持取保候审的状态。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应