石律师，您好！我家住在一个老小区的19幢的4楼，小区没有停车位。小区物业就让车住交一定的停车管理费后让他们自己找车位停。我家楼下是个很小的通道，有个5幢的业主停到我家楼下，该位置没有停车位线，由于房子年久，墙体脱落掉了一小块石块，掉到车顶造车划痕，现在车主要我家赔偿？请问是否合理？

不 合理。墙体是共同部分，又不是你家专用部分，如果发生争议，由该幢楼全休业主赔偿。

你好，老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。