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房屋买卖合同未过户,可以解除合同吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-04-03 福建福州
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 一、未过户时能否解除房屋买卖合同
    若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。应当继续履行合同。
    合同的解除应有约定的或者法定的事由,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继续履行。
    第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    13 2021-04-03
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如何处罚未成年人犯罪
[律师回复] 解析:
对于未成年人的犯罪行为,其所应当承担的刑罚,需依据相关事实进行深入解析。
首先,对于未满12岁生日的未成年人实施的罪犯行为,是无需承担任何刑事责任的;
其次,那些年满12周岁但尚未达到14周岁的未成年人士,若在故意杀害或故意伤害他人生命、身体的过程中,导致受害者非自然死亡或者以极其残忍的手段致使受害者遭受严重伤残,如果这些恶劣行径经过最高人民检察院的核准和提出追诉,那么这些嫌疑人便需要对自己的行为负责,并按法定程序负起相应的刑事责任,若最高人民检察院对此类案件不予核准,则无需追究其刑事责任;
另外,针对年满14周岁但尚未来到16周岁的犯罪少年,若在故意杀害、故意伤害他人,使他人重伤甚至死亡,施行强奸、抢劫、贩运毒品、纵火、爆炸、传播危险物体等犯罪行为时,均须对此类行为负责并承担相应的刑事责任;
最后,已经年满16周岁的未成年人,在实施各种违法犯罪活动时,都将承担起相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条:
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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