一、按规定应由房主缴税,但在实际中多数都由承租方缴税,关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。
二、石景山区房产税税率分别如下:
(一)、出租用于居住的:
1、房产税=租金收入4%;
2、印花税=租金收入0.1%;
3、个人所得税=租金收入1%;
4、土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入3%;
2)城建税=营业税7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税3%。
(二)、出租用于经营的:
1、房产税=租金收入12%;
2、印花税=租金收入0.1%;
3、个人所得税=租金收入1%;
4、土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入5%;
2)城建税=营业税7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税3%。