律图审稿专业委员会3轮严审

现有二套房三本房产证,是否可以购置第三套第四套。均为椒江区范围

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-04 浙江台州
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律师解答 共3条
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    既然已经有了两套房,并且也有房产证,那再有就是属于第三套房了。房产证如果是你的名再买就是第三套房
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    9 2017-09-06
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    首先,个人是可以拥有第三套房子的,但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。
    1、个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
    2、从目前的情况来看,第三套房子的贷款是可以申请到的,但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
    3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷款已还清,那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
    4、除了商业贷款之外,还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子,但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清,并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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    9 2020-12-14 21:54:14
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    1、离婚解决三个问题:夫妻身份关系、共同财产的分割、子女的抚养;rn
    2、离婚有两种方式:协议离婚、诉讼离婚;rn
    3、协议离婚到民政局,诉讼离婚到法院;rn
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    全文
    8 2018-10-25
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诈骗罪和重婚罪的区别非常大,虽然二者可能都存在欺瞒的情况。但一般来说,诈骗罪的目的是直接诈骗钱财,而重婚罪中不一定存在诈骗,很可能双方对于其中一方存在婚姻关系是之情的,而重婚罪的目的也不是直接骗取财物而是与他人构成非法的婚姻关系。
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用人单位和用工单位的区别是什么
[律师回复] 解析:
关于用人单位以及用工单位之间的差别主要表现为以下几个方面:
首先,概念内涵上有所区分。
用工单位即为在劳务派遣协议当中,明确接受以劳务派遣形式开展劳动用工的单位;
而用人单位则意指具备用人权利能力及用人行为能力,运用劳动力组织生产劳动,并向劳动者支付工资等劳动报酬的单位。
其次,两者间的关系也有所不同。
用工单位与被派遣劳动者并不构成劳动关系,而是由国家机关、事业组织以及社会团体等通过签订劳动合同或者通过劳动合同与其他工作人员建立起劳动关系的单位。
再者,各自承担的法律责任亦有所差异。
用工单位需履行以下义务:
严格执行国家制定的劳动标准,提供相应的劳动条件和劳动保护措施;
如实告知被派遣劳动者的工作要求以及劳动报酬情况;
按照规定支付加班费用、绩效奖金,同时提供与工作岗位紧密相关的福利待遇;
对于在岗的被派遣劳动者,还需要进行工作岗位所需的必要培训;
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最后,用人单位作为《中华人民共和国劳动合同法》中所规定的用人单位主体的组织,其最为基本的特性主要体现在两个方面:
一是必须依法设立,二是拥有一定的组织结构和财产实力。
法律依据:
《劳动合同法》第三条
订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
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有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
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购房定金和意向金有何法律区别
[律师回复] 解析:
1.约束力层面存在差异:
在本质上,意向金应被视为合同预付款项,这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。
因此,其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。
通常来说,意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。
然而,定金则具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方产生约束作用。
若其中任何一方出现违约行为,定金将不会被退还,甚至可能面临双倍返还的风险。
2.表现形式方面存在差异:
意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现,这使得它成为主合同之前的预约合同。
相比之下,定金则属于实践合同范畴,其有效性取决于实际支付的金额,并且必须依附于主合同。
3.法律后果方面存在差异:
一般而言,意向金在大多数情况下都是可以退还的。
但是,定金的退还情况相对复杂,因为它往往受到更多的限制和约束。
然而,在某些特定情形下,例如因房屋卖方违约导致主合同无法顺利签订或履行时,卖方应当向买方全额返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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江苏劳动仲裁律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
针对律师服务费用的规定,具体标准由客户与律所之间进行商定,本文提供以下信息以供参考:
首先,对于涉及财产权益的案件,其收费一般情况下按照争议标的金额的大小来决定。
当争议金额未达到人民币1万元时,律所将收取人民币1000元至2000元的手续费;
若争议金额介于人民币1万元到10万元之间时,律所将收取费用总额的5%-6%作为报酬;
至于争议金额超过人民币10万元且不足100万元的部分,律所将会收取其中的4%-5%作为报酬。
然而需要注意的是,无论最终结果如何,这些预先收取的费用是不予退还的。
其次,当律所处理涉及财产权益的法律事务时,经过与客户的充分协商后,可以采用风险代理的方式进行收费。
风险代理的收费标准由双方共同商定,但最高收费比例不得超过合同约定的标的金额的30%。
在此种付费模式下,律所和客户共同承担风险,若最终诉讼失败,则无需支付任何代理费用。
最后,需要明确的是,以上所述的费用仅包括律师代理费用,而在仲裁过程中所产生的其他费用,例如交通费、邮寄费、住宿费等,无论最终结果如何,均应由客户自行承担。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
抢夺和抢劫的量刑区别
[律师回复] 解析:
关于抢劫与抢夺之间的差异可以罗列为以下几点:
首先从客体要件来看,抢劫所针对的主要是他人的人身权利以及与人身紧密相连的财产权利;
而抢夺则是非法剥夺他人财物所有权的行为,其主要侵害的客体为公私财物所有权人和合法占有人的财产权益。
其次,从犯罪客观方面的角度来看,抢劫行为表现出更为明显的暴力性及强制性特征,通常伴随着对被害人身体或心理上的强制,甚至可能导致被害人受到人身伤害或生命危险;
相比之下,抢夺行为则更注重对财物的实际控制权,往往不会对被害人造成直接的身体或心理伤害。
第三,从表现形式上看,抢劫行为通常会采取暴力、胁迫等手段,使被害人无法反抗从而实现对财物的非法占有;
而抢夺行为则更多地表现为乘人不备、公然夺取等方式,使被害人来不及反应便失去了对财物的控制权。
最后,从犯罪动机来看,抢劫行为的动机往往较为复杂多样,既包括经济利益驱动下的贪婪欲望,也可能包含报复、泄愤等情绪因素;
而抢夺行为的动机则相对简单明确,即通过非法手段获取他人财物。
值得注意的是,尽管法律对于抢劫罪的构成并未对抢劫财物的数额、情节做出具体规定,但这并不意味着在判断是否构成抢劫罪时无需考虑这些因素。
在实践中,如果抢劫行为导致被害人重伤、死亡等严重后果,那么就不能仅依据其行为性质将其归入故意伤害罪或故意杀人罪进行处罚,同时也不应将其视为抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪的数罪并罚,而是应当根据案件事实情况,以抢劫罪作为唯一的定罪量刑依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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2023浙江台州高温补贴是什么?
温作业工人每人每月225元;非高温作业工人每人每月180元;一般工作人员每人每月145元。发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。企业安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴。
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济南市天桥区违章处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
解决交通违法行为可采取如下措施:
首先,您可以致电交通违法电话进行举报;
其次,您可以登录所在地区的交通网络并访问举报交通违法专门版块,详细描述您所要举报的对象;
最后,您也可以将举报信件直接邮寄至交管局秩序处。
为了便于交通警察部门获取相关证据,我们建议您尽量在车辆行驶前或行驶过程中进行举报。
同时,您还可以向驾驶员以及车辆户籍所在地的公安交管部门进行举报。
关于如何查询交通违规记录,以下几种途径可能对您有所帮助:
第一种方式是前往各城市、各区县交通管理支队的办公大厅,利用触屏式查询终端进行查询;
第二种方法是您能登陆各市公安局公安交通管理局的官方网站,在线查询交通违规情况。
在找到机动车违章查询模块后,只需输入您的车牌号及车辆发动机号码,点击查询按钮便可获得结果;
第三种方式是拨打您所在地区,各区县的交通管理热线电话进行查询;
此外,您还可以下载并安装“车轮查违章”等手机应用程序,输入车牌号、发动机号、汽车型号等信息,即可随时随地查询机动车违规信息;
最后一种查询途径是通过各城市、各区县发布的特殊服务号码,通过编写手机短信来了解违规记录。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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上海工作10年到江苏工作社保如何转移
[律师回复] 解析:
异地社会保障金转移程序:
首要步骤为准备必要的文件资料:
首先,请携带您的社保卡(若尚未申领,请先进行补办),同时确保该账户内留有足够余额可以使用;
其次,您需要提供现有的离职证明书,来确认原所在单位已将您的社保缴纳状态调整为暂停;
此外,申请人的个人身份证明也是必不可少的一项要素。
完成上述准备工作之后,您便可进入下一个环节:
前往您购买社保的区域社保局的社保服务中心办理社保转出业务。
在社保局内部,无需等待叫号,您可以通过社保自助终端机按照屏幕提示进行操作。
具体来说,您需要在自助终端机上打印出“基本养老保险参保缴费凭证”以及“基本医疗保险参保缴费凭证”。
这两份凭证会被合并在同一张纸质文件中,且已经加盖了社会保险关系转移接续专用章。
除此之外,您还应将社会保险参保证明一并打印出来,因为在许多场合下,这份证明都可能派上用场,因此建议您提前做好准备。
最后,您需要填写一份名为《社会保险关系转移、结算申请表》的表格,并向工作人员咨询相关事宜。
完成以上所有步骤后,您只需手持加盖了社会保险关系转移接续专用章的缴费凭证,前往转入地的社保经办机构办理社保转移手续即可。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。
第三十二条
个人跨统筹地区就业的,其基本医疗保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。
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二楼平台放空调外机怎么样
[律师回复] 解析:
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在这方面,如果您发现存在此类问题且需要对此提起投诉,请务必拨打当地公安局的24小时噪音投诉热线号码110寻求帮助和支持。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第十七条
开办食品小作坊应当符合下列条件,取得食品小作坊登记证:
(一)具备独立的生产加工场所,场所面积与生产加工能力相适应,布局符合工艺流程要求,生产加工场所环境整洁,并与有毒、有害场所以及其他污染源保持安全距离;
(二)具备与生产加工食品品种、数量相适应的设备设施,以及相应的处理废水、存放垃圾等废弃物的卫生防护设施;
(三)建立食品安全的管理制度和配备食品安全管理人员。
第十八条
申请食品小作坊登记证的,应当向所在地的县级人民政府食品药品监督管理部门或者其派出机构提交下列材料:
(一)申请书和本条例第十七条规定要求的相关证明材料;
(二)申请人有效身份证明和个体工商户营业执照;
(三)从业人员健康证明。
禁止隐瞒真实情况或者以提交虚假材料等不正当手段获取食品小作坊登记证。
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[律师回复] 解析:
关于房地产纠纷诉讼费用问题,其基本构成主要可分为两大部分,即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
具体内容如下:
第一部分,为案件受理费,这是依据争议金额的大小,按固定比例计算并收取的。
首先,若争议金额不超过1万元人民币,则每一起案件均需支付50元人民币作为受理费;
其次,如果争议金额在1万元到10万元之间,则需要按照2.5%的比例进行收费;
再次,若争议金额在10万元到20万元之间,则需要按照2%的比例进行收费;
接下来,若争议金额在20万元到50万元之间,则需要按照1.5%的比例进行收费;
然后,若争议金额在50万元到100万元之间,则需要按照1%的比例进行收费;
再者,若争议金额在100万元到200万元之间,则需要按照0.9%的比例进行收费;
接着,若争议金额在200万元到500万元之间,则需要按照0.8%的比例进行收费;
最后,若争议金额在500万元以上,则需要按照0.7%的比例进行收费。
第二部分,除案件受理费之外,还涉及到其他诉讼相关费用,例如勘验费、鉴定费、公告费;
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴;
采取诉讼保全措施所需的申请费及其实际支出的费用;
执行判决、裁定或调解协议所需的实际支出费用等等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
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