我已经看中了一套房子，现在要准备和开发商签订合同，上面有违约金的设定，我想问下和开发商签订购房合同退房违约金怎么定的？

[律师回复] 晚上好，这个是行政处罚啊

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 该违约金约定过高，可以支持一部分，具体可进一步咨询。

[律师回复] 解析：
在确立商业信誉及商品声誉侵害罪名的同时，务必要厘清其与诽谤罪之间的界限。诽谤罪是指捏造并传播某种虚假事实，对他人的人格尊严进行恶意攻击，从而破坏其社会评价和名誉，且情节严重者。这两类犯罪在主观意图、客观表现以及主体身份等方面均存在着高度的相似性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于商业行贿罪的具体立案标准主要规定为以下几点：若为了谋取不当利益而向公司、企业或其他单位的工作人员行贿财物，无论是个人行贿行为还是单位行贿行为，其搜查金额只要达到一万元人民币及以上，就必须坚决予以立案并实施深入追究。而对于涉及单位行贿的情况，其涉案金额需要达到二十万元人民币及以上才能被认定为犯罪行为，并进行立案侦查和起诉。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
所谓商业诽谤行为，是一种以捏造、公开展示虚构事实或者虚假信息为手段，从而对特定商事主体的商业信誉、其所销售的产品或提供的服务进行恶意贬损及诋毁，直至使得他们遭受商业利益损失的侵权行为。关于量刑方面的相关规定则指出，凡构成此项犯罪，情节恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等严厉惩戒。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，如侵犯商标权行为涉及可能成立刑事犯罪之情事时，刑事拘留期限最多可达37天。针对被实施拘留措施的个人，若公安机关判断其需进一步批捕，应在拘留期内的三日内，提交请示函至人民检察院进行审查批准。在特定情况下，申请审批的时间可延长一日至四日。针对流动作案、频繁作案以及团伙作案等严重嫌疑人员，提交审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内，做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放当事人，并将执行情况及时通报给人民检察院。对于需要继续展开侦查工作，且符合取保候审、监视居住条件的，应依法采取相应的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，刑事拘留的期限一般不超过14天，但最长可达37日。需要特别关注的是，刑事拘留并非严格意义上的刑事惩罚手段，而只是一种暂时性的限制人身自由的强制性措施。因此，对于刑事拘留的时间设定是有明确法律规定的，超过法定时限的刑事拘留则可视为超期拘留。在此情况下，涉事人员及其家属有权利委托诉讼代理人，亦或是自主提出申诉，要求执法机关变更拘留的处置方式。具体而言，当拘留期限超过37日后，执法机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院的批准，转为逮捕；或者变更为取保候审或监视居住，以有限度地恢复涉事人员的人身自由；又或者若认定涉事人员并不构成犯罪，则应立即释放被拘留者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑准则：对于盗窃行为涉及到的犯罪数额达到较大程度者，或属于多次实施盗窃、进入他人住宅进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密窃取等四类情况之一者，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承受单独或合并的罚金处罚。而对于犯罪数额更大或存在其他更为严重情节的情况下，则可能面临更长时间的监禁和罚金双重处罚，也即必须接受三年以上最高至十年以下有期徒刑的审判，且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于贪污贿赂犯罪的主体限制，具体包括以下几个方面：
1、负责国内事务的国家机关工作人员；
2、各类国有民营企业、公私合作企业以及特殊法人单位（如国有公司、企业、事业单位和人民团体）中的具有公共职能性质的人员；
3、经过国家机关、国有独资公司、其他国有联合体、国有控制企业或者国有控股单位委派，派驻至非国有制企业、合伙制企业、集体所有制企业、事业单位以及社会团体等地方进行公务活动的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
猥亵行为属于违法范畴，若构成强制猥亵罪行，则可能面临为期五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
然而，实际量刑标准将视犯罪情节而定。对于实施猥亵他人之行为者，警方有权给予五天至十天的行政拘留；若受害人为智障人士、精神病患者、未满14周岁的未成年人或存在其它恶劣情节，当局将施以十天以上十五天以内的行政拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
在法律上，对于受贿罪的定罪及惩治标准主要是以贪污罪相参照。
具体来说，根据犯罪情节以及后果严重程度，受贿行为可能会被判定为三种情况之一：三年以下有期徒刑或者拘役，同时被判处相应罚金；三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金或者被没收部分财产；十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者被全部没收财产；而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯，则可能面临无期徒刑甚至死刑，同时还将被处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃罪名的认定，主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪客观构成层面来看，“入户盗窃”必须具备两个要素——既要存在“入户”的违法行为，同时还需伴随有“盗窃”这一侵害行为。
其次，在犯罪主观构成方面，进入他人住所必须以非法占为己有为目的。非法入户盗窃特指未经户主允许，采用秘密手段擅自闯入他人私人生活空间或住宅进行盗窃的行为。
最后，从犯罪客体角度分析，入室盗窃不仅侵犯了公私财产的所有权，更对公民的人身权益造成了威胁，例如侵犯了个人隐私权以及生命健康权等基本人权。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] 解析：
1.针对违法获取之所得，应依法予以追缴或勒令退赔；而对于受害人所拥有的合法财产，则应立即归还。
2.对于盗窃公私财物的行为，若涉案金额达到一定程度，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带有武器的盗窃以及扒窃等情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时可能会被判处罚金。如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时也可能会被判处罚金；而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚，同时可能会被判处罚金或者没收全部财产。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院，可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，确定本地区实际执行的具体金额标准，并上报至最高人民法院与最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院共同确定。对于盗窃毒品等违禁物品的行为，应当按照盗窃罪论处，并根据犯罪情节轻重给予相应的量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实，交通违法代码为：
10052。其所涉及的记分项（即扣除分数）为：零分。而相应的罚款金额则为：
200元人民币。
此外，还可能面临的其他处罚包括：拘留时间在15天以内。具体的交通违法行为描述为：无证驾驶机动车辆。
根据相关法律法规，未获得机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证正处于暂扣期间的人员，若仍驾驶机动车上路行驶，将受到公安机关交通管理部门的严厉处罚，罚款金额从二百元人民币起至二千元人民币止，同时可并处拘留时间不超过15天。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，已年满十四周岁但未达十六周岁的青少年，仅需为八项较为严重的犯罪行为承担刑事责任；
然而，对于年满十六周岁者，则需要对其所触犯的全部罪名负责。因此，可以将我国的未成年人犯罪概念定义为年龄在十四周岁至十八周岁之间的青少年群体中的一部分，他们会被送往少年感化院进行监管和教育。未成年人犯罪，即特指由未成年人实施的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
若当事人在接受取保候审期间未能按照相关法律规定遵守相应的约束条件，如定期前往指定地点进行报告，未经许可擅自离境他处且未向监管机构进行申报，妨碍证人就具体事实提供有效证据，故意销毁、篡改或修改与案件有关的关键性材料以误导调查人员，或者是在案件侦查过程中与他人相互串通共同作出虚假陈述等情况出现时，都将判定为违反取保候审规定。这种违规行为有可能导致原有的取保候审措施被依法撤销，进而转变为对其进行羁押的强制措施，同时，当事人还需承担相应的刑事责任风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在对危险驾驶罪进行处理时，通常会由交警部门负责。因为公安机关作为国家侦查机关的代表，而交警大队作为其下属机构，自然肩负起处理此类问题的职责。就危害公共安全的行为，尤其是涉及到危及道路交通安全的犯罪行为来说，由于其性质为刑事犯罪，属于典型的公诉案件范畴。因此，这类案件的立案和调查取证工作，通常由公安机关侦查机关的下设职能部门——交警支队承担。随后，交警支队将收集到的证据移交给检察院公诉机关，由后者向法院审判机关提出公诉请求，最后由法院审判机关根据相关法律法规作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的确立标准主要包括以下几个方面：
首先，犯罪的主体必须是在公司、企事业单位或其他组织机构中担任职务的工作人员；
其次，犯罪者在主观意识上必须存在故意的心态；
再次，该罪行所侵犯的客体是单位资金的合法使用权和收益权；
最后，从客观角度来看，其表现形式主要有两种：一种是将本单位的资金擅自挪作他用，供自己私人使用或者借予他人，且数额达到五万元人民币以上并且已经超过了三个月仍未归还；另一种则是将本单位的资金用于进行营利性活动或者从事非法活动，且数额达到了三万元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。