现在在城里买房有很多商品房，包括一手，二手，购房牵扯到过户问题，那么商住房过户税费缴纳包含哪些方面

商住房，指的是在“十一五”时期，国家要核心发展普通商品住房。
关于商住房过户税费：１．在计算和缴纳相关税费的同时，需要留意房产则会那个上标明的是个人物业还是公司物业，基本，由此可知，商住房过户税费的计算分为两大类：个人物业和公司物业。
２．属于个人物业的商住房过户税费的计算：
（１）卖方缴纳：
Ａ．个人所得税：个人所得税＝（评估价—原价）＊２０％＝评估价＊３０％
Ｂ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％
Ｃ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％
（２）买方缴纳：
Ａ．契税：契税＝评估价＊３％
Ｂ．其他税费
３．属于公司物业的商住房过户税费的计算：
（１）卖方缴纳：
Ａ．营业税：营业税＝（评估价—原价）＊５．５％＝评估价＊５．５％
Ｂ．土地增值税：土地增值税＝（评估价—原价）＊３０％＝评估价＊３０％
（２）买方缴纳：
Ａ．契税：契税＝评估价＊３％
Ｂ．其他税费