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我在齐齐哈尔买了一套二手房,现在要办理房产过户,请问2017年齐齐哈尔房屋过户需要什么手续和办理流程是什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-25 江苏南京
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律师解答 共2条
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    房屋过户流程:
    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
    2017年齐齐哈尔房屋过户需要什么手续和费用:
      
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
      
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的讫税(财政部门收取)
      
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
      
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
      
    5、公证费最高300元,根据自己以上费用计算具体的费用。
    全文
    13 2017-06-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    齐齐哈尔协议离婚需要什么手续的回答如下:办理条件
    1、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请
    2、双方均具有完全民事行为能力
    3、当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见
    4、婚姻登记处具有管辖权
    5、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证 
    6、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片
    7、双方当事人持有常住户口簿、身份证、结婚证原件及复印件办理材料
    1、离婚协议书(一式三份)注:协议书记载明双方自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
    2、双方户口簿(原件及复印件)、双方身份证(原件及复印件)
    3、结婚证(原件及复印件)
    4、双方本人近期照片(2寸、半身、免冠、2张)办理流程
    1、受理:双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供)婚姻登记员监誓并签名。
    2、审查:审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效询问相关情况。
    3、登记:符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证不符合离婚条件的,不予登记并当场向当事人说明理由。
    全文
    8 2020-12-24 17:35:13
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