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没有房产证,宅基证,土地使用证,房己建25年政府与我没有协议,没拆迁号房屋门已锁今早没通知我就把房拆了,请问他们做法合法吗我们怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-25 江苏宿迁
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律师解答 共2条
  • 刘怀锦律师
    刘怀锦律师
    建议要求赔偿
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    7 2017-06-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产证是合法的。那么可以请求补办土地使用权证。是否能买,看具体情况。有时这个土地使用权是绝对批不下来的。那,你买了,风险就很大了。你最好请当地的律师调查一下。毕竟买房子的费用是比较高的,而且使用的年限也很长。现在多做一下调查,今后风险就低了。如果需要,可以和我联系,从网络上给你帮助。
    全文
    14 2018-11-14
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没有房产证,宅基证,土地使用证
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土地使用证是宅基证吗
不是,宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
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2024年农村宅基地申请条件有哪些
[律师回复] 解析:
1.欲申领宅基地之人,须为隶属于农村户籍范畴之居民,且长年定居于乡村地域,且其名下并无宅基地记录。
2.关于申请人龄,需达20岁及以上年纪,具备独立经济支撑能力,以及与父母已完成分居手续者,方有权提出宅基地申请。
3.若因顺应国家发展之需求而需征收贵家庭所属土地,导致丧失原有宅基地者,可向本地政府部门申请另一处宅基地;但请留意,切勿以房屋置换或其他形式来弥补。
4.如遭受洪水袭击或遭遇其他自然灾害、人为事故,导致现住房屋受损严重者,可在原宅基地申领新屋建筑许可证。
5.对于住在农村的居民来说,如果现有的住房已经无法满足居住需求,也可以再次申请宅基地并修建新的房屋。
6.若由于其他不可预见或突发情况导致户口迁移外地后,再迁回原籍并仍无宅基地者,亦可提出宅基地申请。
法律依据:
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的,可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。
农村集体经济组织不健全的,向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
(一)家庭无宅基地的;
(二)因子女结婚等原因确需分户居住,现有宅基地无法满足分户居住需求的;
(三)因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因,需要重新选址建设住宅的;
(四)法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第(三)项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的,应当结合实际生活居住情况,按照村规民约或当地风俗习惯,在其中一方所在集体申请宅基地。
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宅基地土地使用证过户吗?
宅基地土地使用证是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户,但过户的话需要符合条件,其中就包括过户,他必须是给同村的村民,如果是外村的话,那么就不可以,还有就是这种方式,必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
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农村宅基地有土地使用证么?
根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。2、集体土地建设用地使用权证。3、国有土地使用权证。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。
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农村宅基地有土地使用证吗?
农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。
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宅基地可以办土地使用证吗
可以到县级国土局依法办理转移登记手续。不动产登记操作规范(试行)》10.3 转移登记10.3.1适用,已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请转移登记:1 依法继承;2 分家析产;3 集体经济组织内部互换房屋。
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