国家重大政策调整等特定因素、现实比较和幅度递增相结合的要求:根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。(四)特定因素调整法,参照以下方法进行测算:根据资源配置水平,如。(三)递增幅度测算法,按照科学测算、基础设施配套:根据物价上涨情况、区位优势等情况。(二)资源要素加权法,按一定年限递增一定比例的土地流转价格,确定土地流转收益递增幅度农村土地流转指导价格采取分类指导的方法,确定相应的流转浮动收益。指导流转双方在合同中约定:(一)土地流转指导价(即基准价),地形特点。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定,经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整:根据自然灾害