律图审稿专业委员会3轮严审

我本人是泗洪县的农民,到南京农村买了只有土地证的个人房子,他家在本生产队还有房产,不在一处。请问现在拆迁我能得到怎么样补偿?

3.2k浏览 匿名 2017-07-07 江苏南京
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律师解答 共1条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    这个问题比较复杂,一是这种买卖是违法行为,不能交易过户。法律上不认可这种交易。二是集体土地人身依附性较大,户口不在此地,按常住人标准补偿难。三具体 也得看拆迁时的具体 政策规定。
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    3 2017-07-09
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江苏泗洪县农房拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到江苏泗洪县农房拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
异地刑事拘留怎么回到本地
[律师回复] 解析:
依据我国现行的司法法规规定,针对涉及刑事性质的违法案件,诉讼主场通常为案发所在地,不得随意变更至本地进行处理。此类案件的具体执法机构应为犯罪行为发生所在地区的公安局负责。若犯罪嫌疑人常住地点的公安局具备更有利的办理条件与能力,则可以由该公安局来负责本案的审理工作。对于存在多个公安局都有权限审理的刑事案件,应当首先由最早接手此案的公安局承担起执法责任。如遇特殊情况或必要之时,也可由主要犯罪行为发生地的公安局负责审理。对于那些管辖权归属尚不明晰的刑事案件,各有关公安局可通过协商方式确定最终的管辖权归属。而对于那些存在管辖权争议或情况较为复杂的刑事案件,可由共同的上级公安局进行指定管辖。若案情确实重大且复杂,可考虑向法院提出异地审理的申请,即选择在案发地及犯罪嫌疑人家乡之外的、与案件无直接利益关联的第三方地域进行审理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
刑民交叉职务侵占罪的认定是什么
[律师回复] 解析:
1、客体要素。本罪所涉犯罪客体乃公司、企业或者其他组织的财产所有权。
2、客观构成。本罪在犯罪的客观层次上体现为利用其在职务上所获得的便利条件,侵吞、窃取或者骗取本单位的财物,并且数额达到较大标准的行为。
3、犯罪主体。本罪的犯罪主体限定于特殊自然人身份,具体范围涵盖公司、企业或者其他任意合法成立并存续的单位中的从业者。
4、主观心态。本罪在主观层面上必须具备直接故意的心理状态,同时还需怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益以及处分等各项权利。
然而,无论行为人是否已经实际取得或者行使了这些权利,都不会影响到本罪的构成。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条(贪污罪)的规定定罪处罚。
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泗洪最新拆迁补偿标准是怎样的?
根据泗洪最新拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。通常情形下,拆迁补偿标准之中都不会注明具体的补偿数额,但是会规定补偿数额的计算方式,在不违反规定的情形下,双方协商确定补偿数额即可。
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征地拆迁
盗窃罪民事和解量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
若涉及盗窃罪的犯罪嫌疑人能够积极进行赎罪行为并获得受害者的谅解,相应的人民检察院可向人民法院提交关于从轻量刑的恳请;而对于犯罪情节较轻且无需判处监禁惩罚的情况,司法机关可就此做出免予起诉的裁定。法院在行审判决时有权依法对罪犯从轻量刑。在此需注意,如果盗窃公用或私人财物达到一定金额标准,或是屡次实施盗窃行为、破门入室行窃、擅自携带凶器行窃以及扒窃行为的当事人将面临三年以下有期徒刑、拘留或者剥夺自由权利等刑罚,同时可能还会被处以罚金;若数额巨大或者犯下了更为严重的罪行,将会被处以三年以上十年以下有期徒刑,并与罚金同时执行;而如果涉案金额特别巨大或者构成了其他特别严重的犯罪情节,则其将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处,并且需上缴罚金或者没收非法所得。
根据相关法律法规的明文规定,针对已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻量刑的建议。同样地,人民检察院也可以向人民法院提出类似的请求;而对于犯罪情节较轻且无需判处监禁惩罚的情况,司法机关可就此做出免予起诉的裁定。法院在行审判决时有权依法对罪犯从轻量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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泗阳县农村宅基地拆迁补偿标准是什么?
泗阳县农村宅基地拆迁补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定。当然了,如果是涉及到房屋拆迁的话,那么就是根据房屋的市场评估的价格来进行确定的。同时需要考虑到房屋的建筑面积。
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泗水县2023年征地补偿标准是什么
泗水县2018年征地补偿标准是:土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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征地拆迁
户口本上的年龄可以更正吗
[律师回复] 户口本上的年龄是可以更正的。以下是关于户口本年龄更正的具体步骤和注意事项:

法律依据:

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

申请材料与流程:

申请人或监护人需要准备书面申请、户口簿和身份证、一寸照片。
提供证明实际出生年龄的原始凭证材料,如出生医学证明原件、记载原始出生日期的户口簿等。
如果需要,还需要提供申请人所在村(居)委会或单位、学校的书面证明。
准备好材料后,申请人需前往常住户口所在地派出所办理,填写“户口变更更正申请审批表”。
责任区民警和所长会进行调查核实并提出意见,最终上报分县局审批。
一旦申请获得批准,申请人可持户口簿到派出所办理更改,并据此办理新的身份证。

注意事项:

户口本作为证明公民身份和家庭关系的重要法律文件,应妥善保管,严禁私自涂改、转让或出借。
在申请更改年龄信息前,建议先与派出所核实当前户口信息与人口系统是否一致。
更改户口本上的年龄可能涉及多个环节和部门的审核,需要耐心配合并遵循相关规定。

特殊情况:

如果户口本和出生证上的年龄不一致,应带上户口本、身份证、出生证原件,去户口所在地的派出所户籍科进行更正。
如果户口本上登记的年龄是正确的,但实际年龄与户口本不符,并且没有出生证明等原始证据支持,一般情况下是无法更正的。

总之,户口本上的年龄可以通过正规途径进行更正,但需提供充分的证明材料并按照相关流程办理。如有需要,建议咨询当地派出所或法律专业人士。
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泗县教体局最新信息公开规定有什么
泗县教体局最新信息公开规定有如果有关信息涉及到国家或者商业机密,或者是涉及相关人员的个人隐私的话,那么是不应该进行公开的。但是如果是涉及当地经济发展计划,或者是该机构发布的文件信息的话,那么是应该进行公开的。
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征地拆迁
安徽农村300平房子因省道扩建,会拆迁,会有多少补偿
[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况,补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释:

首先,补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说:

房屋补偿费:

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。对于不同的房屋类型,如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等,补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准,砖瓦房每平方米补偿2400元(此数据仅作为示例,实际金额可能因地区和政策不同而有所差异),那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。

搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):

搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策,每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元,那么这部分费用就是50,000元。

奖励性补偿费:

奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策,给予每户一定的奖励性补偿费,例如10,000元,那么这部分费用就是10,000元。

其他补偿:

如果房屋内存在地上(下)附着物,如树木、水井等,还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元,那么这部分费用就是20,000元。

综上所述,安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为:房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿(如异地安置补助费)20,000元 = 790,000元(此金额仅供参考,实际金额需根据当地政策和评估机构来确定)。

请注意,以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据,实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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