律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好,2015年10月,卖方与买方及中介签订了一份房屋买卖合同,房屋所涉税费及中介费用由买方承担。当日买方付定金,几日后买方付首付,卖方协助办理送件、贷款手续,一切正常。在送件后,中介向卖方索要该房产的拆迁协议等资料。卖方询问原因,中介说可以找人避税。卖方随即咨询房管局,得知该房屋由于是“拆迁安置房”,是免营业税的。卖方咨询后认为中介存在欺诈,但没有证据。卖方到中介处商谈免缴的营业税如何分配,谈话中,中介仍称该房产有营业税,是其找人避税的。中介承诺避税后给卖方4万并写了承诺书。此次谈话有录音证据。之后卖方起诉中介和买方,要求撤销合同,被法院以证据“不能证明合同签订时存在欺诈”为由驳回。卖方不服,提交中院上诉。在庭审时,中介和买方承认曾私下协商,免税后由买方给中介7万。中院仍以证据不足,维持原判,驳回卖方上诉。在法官的要求下,卖方提交了免税资料,买方成功免缴营业税。(免缴的营业税是111440.00)现在卖方能否要求中介赔偿卖方的营业税损失?或者是要求中介给以哪些部分的赔偿?

222浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-13 江苏南京
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋买卖合同的备案是在交完合同全款和税款之后,房屋交易管理部门收审资料,办理产权变更时用于备案.至于房屋买卖合同是否一定要公证非必经程序.首付款不等于定金,无权按照定金法则要求对方.首付款应当全额返还.至于赔偿,合同没有约定,那就看他和你商量结果了,适当赔一点吧!
    全文
    6 2017-10-20
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