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同学的姐夫因为家是通化的,所以最近打算在通化老家买套房子,可是因为这是第一次买房子,想在这里咨询一下,通化房产税标准都有哪些具体规定

帮助5人 1.2k浏览 匿名 2017-07-20 辽宁鞍山
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律师解答 共1条
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    通化房产税标准:
    1、营业税(卖方)。
    2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
    2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    7、核档费:50元/宗。
    8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。
    9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。
    10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费,你按照这个算就没问题了。
    全文
    7 2017-07-20
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通化房产税标准都有哪些具体规定
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法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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