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综合市场疫情期间可减免六两个月房租吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-10-03 浙江金华
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律师解答 共1条
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    各个地方的政策会有所不同,要看当地政策。《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》
    九、疫情防控期间,支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金,倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金,并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间,上述已实施租金优惠的企业,可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持,扶持金额不超过减免租金总额。
    《南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4 号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知 》
    1. 减免主体。指将所属房产出租用于经营的市各行政事业单位及其所办全资企业、市属集团及其所属国有全资企业。混合所-2 -有制企业鼓励国有股东与其他股东协商,积极推动房租减免政策落实。
    2. 支持对象。指已依法合规承租减免主体房产的,且直接自用于生产经营的困难中小微企业。房屋租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的适用房租减免政策,具体由房产租赁双方协商解决,切实支持实际承租经营的困难中小微企业。其中:“困难”指服从全市疫情防控安排,减免期内停业或未正常生产经营“中小微企业”依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合出台的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)确定。
    3. 减免期间。租金免收期间为2020年2月,减半收取期间为2020年3月4月。租赁合同在2020年4月底前到期的,减免期间截止日期为租赁合同到期日。
    4. 减免方式。房产租赁双方共同协商并以书面协议补充约定,灵活采取退、抵、免、延等方式实施房租减免。其中:已收取租金的,可在减免期间逐月退还或直接抵减应缴租金尚未收取租金的,可适当延后收取并减免相应租金或在租赁合同到期后,免费延长与减免金额相对应的租期。
    全文
    12 2021-10-03
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷
多少钱能定开设赌场罪
[律师回复] 解析:
对于开设赌场犯罪案件中涉及到的金额划分标准主要包括如下几个方面:
首先,在涉及三个及以上人员参加的赌博活动中,其抽取的利润总额累计超过人民币伍仟元者,即构成了开设赌场罪;
其次,当参与赌博的人数达到三人或以上,且赌资总额达到了人民币五万元或以上的条件时,也同样符合开设赌场罪的认定标准;
再次,如果在同一次赌博活动中,参与人数累计超过二十人,那么也将被视为开设赌场罪的一种情况;
此外,如果组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并且从中获取回扣和介绍费用的话,也会被视为开设赌场罪的一种情况;
最后,如果存在其他需要追究刑事责任的聚众赌博行为,也将按照开设赌场罪的相关法律法规进行处理。对于那些以营利为目的,长期从事聚众赌博活动或者将赌博作为职业的人来说,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。而对于那些开设赌场的人来说,他们将会受到五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于那些组织中国公民参与国(境)外赌博活动,并且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的人,也将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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因为疫情房租可以减免吗
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租,不过,如果租用的房子是用于生产经营的,疫情管控期间没办法正常复工的情况下,可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话,要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
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房产纠纷
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在疫情期间房租可否减免
疫情期间房租可不可以减免的这个问题要跟房东协商,如果房东不同意减免房租,对于承租人来讲,并不是说房东就需要承担相关法律责任了。但能证明自己受疫情影响经济收入已经非常困难的,可以向法院主张单方面的解除房屋租赁合同。
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房产纠纷
团伙盗窃罪怎么减轻罚款
[律师回复] 解析:
关于如何在团伙盗窃案件中设定最小罚金的问题,实际上需要考虑到案件的详细情况,因为法律对此并未做出明确规定。在实际司法实践过程中,人民法院对于罚金比例的参照因素主要是犯罪者的犯罪情节,因此,并无固定的比例可循。
值得注意的是,法院所判罚的罚金最低额度为人民币1000元,而具体的罚金金额则会根据违法所得或犯罪数额作为基准,再以一定的比例或倍数进行判定。
关于罚金的确定方式,主要包括以下两种类型:
第一种是无限额罚金制,这意味着只规定了可以选择处以罚金、单独处以罚金或者同时处以罚金,但并未对罚金的具体数额作出限制,而是由人民法院根据《中华人民共和国刑法》中所确立的原则,结合犯罪情节,自行裁量罚金的具体数额;
第二种是限额罚金制,这种制度规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
周六会通知取保候审吗
[律师回复] 解析:
无论所涉案件发生在周六或者周日,只要符合相关规定且满足取保候审的所有条件,均有可能获得司法机构的批准许可。
值得明确指出的是,取保候审的决策过程与周末这一特定时间段并无必然联系。取保候审作为一项司法程序中的强制措施,旨在保证诉讼进程的顺利进行并且降低逃逸、破坏证据等潜在危险,其诉讼裁决权则通常掌握在执法部门或是法庭手中,他们会依据案件的具体情况以及法律法规的要求作出相应的判断。
然而,在实际操作过程中,由于人力及资源的限制,部分执法机构或法庭可能会选择在工作日处理案件,而将周末时间用于休整。这种情况可能导致在周末提交的取保候审申请无法及时得到处理。因此,为了避免不必要的延迟,我们强烈建议您尽可能地在工作日提出取保候审申请。总而言之,尽管取保候审的决策过程与周末并无直接关联,但是为了能够尽早获取审批结果,我们仍然建议您在工作日提出申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间可以减免房租,但是也是需要具体情况来具体进行分析的,因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业,因为生产方面的困难,可以由政府出资来进行房屋租金的减免,但是个人的话,如果疫情造成租赁合同不能履行,可以主张减免租金。
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房产纠纷
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疫情期间个人房租减免吗
疫情期间个人房租减免,但是必须是当地政策所出台支持可以进行减免,或者是和房东已经协商一致可以进行减免,疫情期间承租人主张减免房租可以运用不可抗力。
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房产纠纷
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