:二手房过户需要什么手续的具体情况;五改二新政落地后,二手房市场就焕发了第二春,无论是价格还是成交量,都稳步上升。更多的购房者把目光聚焦到了二手房市场。虽然买二手房的优势显而易见,但是,有一个问题房叔要提醒大家,买二手房可比买新房复杂多了,交易的各个环节都需要亲力亲为,其中,过户又是重中之重,稍不注意就可能弄得个钱房两空哟。今天房叔就来给大家讲讲二手房过户需要注意哪些问题,万万不可马虎啊。好了,闲话少说,听房叔讲房叔,我就是那个最懂房地产的房叔。
过户是二手房买卖的最后一个环节,过完户房子才算是真正的买到(卖出)了。所以,无论是买方还是卖房,都必须十分重视过户。
一、二手房过户需要准备哪些材料?
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。