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请问律师,历史遗留平房区,一代一代人住下来的,居民交了很多年地皮税,也就是房产税,落户身份证上学划片都证明地址门牌号有效。为什么定为违建?上缴的税和户口等能作为证据证明不是违建吗?因为房子一旦为违建,一家4代人就要睡马路啦……

1.9k浏览 匿名 2017-07-27 北京东城区
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律师解答 共2条
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    您好,如质疑政府的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失,可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理
    全文
    5 2017-07-27
  • 李建成律师
    李建成律师
    存在异议,通过诉讼途径解决
    全文
    3 2017-07-27
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请问律师,历史遗留平房区,一代一代人住下来的
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怎么解决历史遗留的拆迁问题?
解决历史遗留的拆迁问题,需要遵守实事求是的原则。具体如何处理,与导致遗留问题存在的原因有关。拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋,应按现行有关法律补办手续,协助被拆迁人按现行法律补办手续。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权,因为根据我们国家法律当中明确的规定,如果是属于历史遗留下来建造的宅基地,只登记宅基地的使用权,如果同时需要办理房产登记的话需要做出安全鉴定,然后才能够办理备案手续。
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