律图审稿专业委员会3轮严审

我们家里面有一套宅基地,现在又在市里面买了一套房子,想知道宅基地住房二套房法律上对其是怎么进行规定的?

帮助5人 8.2k浏览 匿名 2017-07-29 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房,否则就算二套房。
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了宅基地住房二套房认定标准:
    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会()城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
    如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
    (一)借款人申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
    五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
    全文
    6 2017-07-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3375位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地住房二套房法律上对其是怎么进行规定的?
一键咨询
  • 台州用户4分钟前提交了咨询
    146****8235用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    136****1350用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    152****2200用户4分钟前提交了咨询
    168****1367用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    178****2610用户3分钟前提交了咨询
    142****7654用户3分钟前提交了咨询
    166****3271用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
  • 157****1401用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    135****7524用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    138****0757用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    164****6487用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    151****8346用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    152****8466用户3分钟前提交了咨询
    135****6384用户4分钟前提交了咨询
    158****8535用户1分钟前提交了咨询
    140****0210用户3分钟前提交了咨询
    155****6236用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    177****8254用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    147****0501用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    166****5643用户3分钟前提交了咨询
    146****2838用户2分钟前提交了咨询
    164****3860用户4分钟前提交了咨询
    162****5587用户4分钟前提交了咨询
    155****5087用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    177****6748用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    135****6381用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    130****3572用户3分钟前提交了咨询
    142****3436用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    137****0650用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    175****1666用户1分钟前提交了咨询
    168****2343用户4分钟前提交了咨询
    145****5075用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    170****4124用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    165****0135用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    147****8257用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    150****1050用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    131****7564用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    158****6481用户2分钟前提交了咨询
    177****1471用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    130****7446用户2分钟前提交了咨询
    160****7058用户1分钟前提交了咨询
    130****4131用户1分钟前提交了咨询
    138****7153用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    136****1801用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    140****2424用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    172****5553用户2分钟前提交了咨询
    167****3617用户4分钟前提交了咨询
    153****7274用户2分钟前提交了咨询
    172****0241用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    132****6815用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****7521用户3分钟前已获取解答
南京188****2237用户3分钟前已获取解答
淮安188****5492用户1分钟前已获取解答
拆迁有两套宅基地怎么算?
拆迁有两套宅基地应当是根据建筑面积来进行确定的,当然可以拆迁的情况之下,如果都涉及到拆迁安置补偿的话,应当给予相对应的拆迁安置的补偿的费用。拆迁有两套宅基地怎么算,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地能进行买卖吗
根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办?
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下:第一,翻盖自己家的的老宅。一个宅基地可以盖一处房子,自己家里的老宅如果位置还不错,也可以翻盖一下,这样的话一个儿子就有一栋楼房了,在农村,很多的家庭都是这样做,父母等着年龄大了以后,可以选择跟着自己的一个儿子居住,也可以在兄弟两个之间轮番居住。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办,宅基地加盖二层合法吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6788 位律师在线,高效解决问题
北京农村宅基地拆迁给几套房以及补偿标准
人均合法产权面积小于50平方米的,按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分,已建成无合法批建手续房屋的,按人均50平方米认定产权予以补偿安置。土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应