你好，我是温州龙湾人，我老公是二婚，他2年前就离婚了，2年后的今天我公公家的老房子要拆迁（老房子登的是我公公的名字），他前妻给他打电话说要分，她前妻户口还在我老公家，我跟我老公下个星期就要去领结婚证了。请问她能分的着吗？这拆迁费我是不感兴趣，但是我也不能让我老公家受到损失，当时他们离婚都没说要财产，现在跑来说要，是不是太过分了

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[律师回复] 办理100平米房产证的费用主要包括以下几项：1.契税：这是主要费用，首套房90平米以上按1.5%征收，二套房按3%。按房屋总价计算，比如100万的房子首套契税就是1.5万。2.登记费：住宅类统一80元，这是固定收费。3.印花税：5元/本，这个费用很少。4.测绘费：一般在1-2元/平米，100平米约100-200元。5.公共维修基金：各地标准不同，常见的是购房款的2%左右。总费用的大头是契税和维修基金，具体要看房屋总价和购房情况（首套还是二套）。建议先确认房屋成交价和购房套数，这样能算出更准确的数字。如果需要更精确的金额，可以提供房屋所在城市和成交价格，我可以帮您估算当地的具体费用。办理时建议提前准备好购房合同、发票等材料，可以节省时间。

[律师回复] 你好，通常算首套，因为首套房认定只看本人、配偶及未成年子女名下的房产，不计入父母名下房产。