你好,房产属于夫妻共同财产,所以父亲首先有12的产权,另外12才可以用来继承,子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这12。所以公公没有权力把房子都给大姑子。对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。你可以起诉到法院,由法院根据情况断定分配情况。