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北京二手房交易流程
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北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷逾期被起诉后的流程怎么走
[律师回复] 解析：
1.首先，我们需要准备好有关欠款纠纷的起诉状和相关的证据材料（如欠条等）。
2.其次，根据法律规定，您需要前往被告所在地区域的人民法院提出诉讼请求，并在提交起诉状的同时，向该法院提供欠条的复印件以及您本人的身份证明文件的复印件。
3.当法院收到您的欠款起诉书之后，他们会对其进行严格的审查，若确认符合法定条件，便会予以立案处理。
接下来便是进入正式的庭审阶段。
4.在法院完成庭审程序后，将会作出一审判决。
如果被告方未对此判决提出上诉，那么该判决将会在十五个工作日内自动生效。
5.若被告未能按照判决内容履行还款义务，您有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1.首先，我们需要准备好有关欠款纠纷的起诉状和相关的证据材料（如欠条等）。
2.其次，根据法律规定，您需要前往被告所在地区域的人民法院提出诉讼请求，并在提交起诉状的同时，向该法院提供欠条的复印件以及您本人的身份证明文件的复印件。
3.当法院收到您的欠款起诉书之后，他们会对其进行严格的审查，若确认符合法定条件，便会予以立案处理。
接下来便是进入正式的庭审阶段。
4.在法院完成庭审程序后，将会作出一审判决。
如果被告方未对此判决提出上诉，那么该判决将会在十五个工作日内自动生效。
5.若被告未能按照判决内容履行还款义务，您有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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快速解决“债权债务”问题
二手房已过户才发现墙体开裂应如何解决
[律师回复] 解析：
在购买二手住房后发现房屋出现了裂缝现象时，作为购房者，你有权依据与房地产开发公司签订的购房合同条款，向开发商提出修复要求并寻求相应的赔偿措施。
然而，倘若裂缝状况已经超越了正常售后保障期限，那么就需要由购房者自行承担修复责任。
若裂缝问题严重到影响房屋的交付和使用，那么购房者也有权利选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
在购买二手住房后发现房屋出现了裂缝现象时，作为购房者，你有权依据与房地产开发公司签订的购房合同条款，向开发商提出修复要求并寻求相应的赔偿措施。
然而，倘若裂缝状况已经超越了正常售后保障期限，那么就需要由购房者自行承担修复责任。
若裂缝问题严重到影响房屋的交付和使用，那么购房者也有权利选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋产权确认纠纷前置程序如何规定
[律师回复] 解析：
关于房屋产权纠纷的处理途径主要包括以下几种：
首先，通过友好协商寻求妥善解决方案；
其次，提交至仲裁机构进行裁决；
再者，如果以上两种方法皆未能达成共识，便可以选择诉诸于法律，向当地人民法院提起诉讼。
在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。
而仲裁则是在合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。
若经过上述协商与仲裁程序后仍无法达成一致意见，那么最后的选择便是向人民法院提出诉讼请求，以期获得公正的判决和解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于房屋产权纠纷的处理途径主要包括以下几种：
首先，通过友好协商寻求妥善解决方案；
其次，提交至仲裁机构进行裁决；
再者，如果以上两种方法皆未能达成共识，便可以选择诉诸于法律，向当地人民法院提起诉讼。
在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。
而仲裁则是在合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。
若经过上述协商与仲裁程序后仍无法达成一致意见，那么最后的选择便是向人民法院提出诉讼请求，以期获得公正的判决和解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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朋友一起喝酒第二天心梗去世怎么办
[律师回复] 解析：
在共同饮酒者出现死亡事件时，若存在以下情形之一，其他共饮者应承担连带赔偿责任：
首先是强迫他人过量饮酒；
其次是明知对方不胜酒力仍强行劝其饮酒；
最后是未能妥善地将已经醉酒的人员安全护送返回家中。
在这些情况下，共饮者需向死者家属支付相应的赔偿款项，包括但不限于死亡赔偿金、被抚养人生活费、丧葬费用以及家属所遭受的精神损害赔偿等。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
在共同饮酒者出现死亡事件时，若存在以下情形之一，其他共饮者应承担连带赔偿责任：
首先是强迫他人过量饮酒；
其次是明知对方不胜酒力仍强行劝其饮酒；
最后是未能妥善地将已经醉酒的人员安全护送返回家中。
在这些情况下，共饮者需向死者家属支付相应的赔偿款项，包括但不限于死亡赔偿金、被抚养人生活费、丧葬费用以及家属所遭受的精神损害赔偿等。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房买卖流程： 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
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房产纠纷手部二度烧伤1%能评上伤残十级吗
[律师回复] 解析：
二度烧伤若不属于因工受伤范畴，则可根据具体情况进行伤残等级的鉴定。
其中包括两种情况：
一是皮肤瘢痕形成导致的体表面积达到4%，或者是由于皮肤创面长期未愈合导致的体表面积累计大于等于1%，此类状况均被判定为十级伤残；
二是皮肤瘢痕形成所致的体表面积达到10%，此种情况将被评定为九级伤残；
除上述两种情况外，其余情况均归类于其他类别。
而在因工受伤的情况下，同样可以依据以下几种情况来进行伤残等级的鉴定：
首先，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于15%，以上三种情况都将被评定为十级伤残；
其次，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于10平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于20%，以上三种情况都将被评定为九级伤残；
最后，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于25%，以上三种情况都将被评定为八级伤残。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》1
应以损伤治疗后果或者结局为依据，客观评价组织器官缺失和/或功能障碍程度，科学分析损伤与残疾之间的因果关系，实事求是地进行鉴定。
受伤人员符合两处以上致残程度等级者，鉴定意见中应该分别写明各处的致残程度等级。
《人体损伤致残程度分级》4
本标准将人体损伤致残程度划分为10个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%。
二度烧伤若不属于因工受伤范畴，则可根据具体情况进行伤残等级的鉴定。
其中包括两种情况：
一是皮肤瘢痕形成导致的体表面积达到4%，或者是由于皮肤创面长期未愈合导致的体表面积累计大于等于1%，此类状况均被判定为十级伤残；
二是皮肤瘢痕形成所致的体表面积达到10%，此种情况将被评定为九级伤残；
除上述两种情况外，其余情况均归类于其他类别。
而在因工受伤的情况下，同样可以依据以下几种情况来进行伤残等级的鉴定：
首先，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于15%，以上三种情况都将被评定为十级伤残；
其次，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于10平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于20%，以上三种情况都将被评定为九级伤残；
最后，面部出现瘢痕，需要进行植皮手术，或者是异物色素沉着或脱失程度大于等于2平方厘米，又或者是全身瘢痕面积累计大于等于25%，以上三种情况都将被评定为八级伤残。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》1
应以损伤治疗后果或者结局为依据，客观评价组织器官缺失和/或功能障碍程度，科学分析损伤与残疾之间的因果关系，实事求是地进行鉴定。
受伤人员符合两处以上致残程度等级者，鉴定意见中应该分别写明各处的致残程度等级。
《人体损伤致残程度分级》4
本标准将人体损伤致残程度划分为10个等级，从一级（人体致残率100%）到十级（人体致残率10%），每级致残率相差10%。
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快速解决“损害赔偿”问题
二审普通程序多久结案
[律师回复] 解析：
在我国的二审诉讼程序中，法律规定了一般的审理时长，即为30日或3个月。
在此基础上，具体的审判周期应根据如下情形进行调整：
1.对于判决类上诉案件，人民法院自收到上诉状后的次日起算，至案件二审立案之日起的三个月内必须完成审理并作出裁判。
如遇特殊情况需延长审理期限，须经本院院长批准方可适当延长。
2.对于裁定类上诉案件，人民法院自收到上诉状后的次日起算，至案件二审立案之日起的三十日内必须作出终审裁定。
值得注意的是，以上所述的审理期限仅指从立案之日起计算的法定审理期限，通常还包括一个月左右的案卷移送时间。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条二审审限
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
在我国的二审诉讼程序中，法律规定了一般的审理时长，即为30日或3个月。
在此基础上，具体的审判周期应根据如下情形进行调整：
1.对于判决类上诉案件，人民法院自收到上诉状后的次日起算，至案件二审立案之日起的三个月内必须完成审理并作出裁判。
如遇特殊情况需延长审理期限，须经本院院长批准方可适当延长。
2.对于裁定类上诉案件，人民法院自收到上诉状后的次日起算，至案件二审立案之日起的三十日内必须作出终审裁定。
值得注意的是，以上所述的审理期限仅指从立案之日起计算的法定审理期限，通常还包括一个月左右的案卷移送时间。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条二审审限
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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第二次离婚起诉状怎么写
[律师回复] 解析：
关于书写第二次离婚诉讼起诉状的规范要求如下：
恳请您务必明确原被告双方的姓名、性别、年龄、民族以及职业、工作单位等详细个人信息；
在诉状中清楚无误地罗列您的诉讼请求，并附加相应的事实和法律依据作为论述基础；
同时，还应全面详实地列出能够有力支撑自身诉讼请求的证据及相关证据来源，以便法院进行充分评估和审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
关于书写第二次离婚诉讼起诉状的规范要求如下：
恳请您务必明确原被告双方的姓名、性别、年龄、民族以及职业、工作单位等详细个人信息；
在诉状中清楚无误地罗列您的诉讼请求，并附加相应的事实和法律依据作为论述基础；
同时，还应全面详实地列出能够有力支撑自身诉讼请求的证据及相关证据来源，以便法院进行充分评估和审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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二十几年没办结婚证对方的房产能继承吗
[律师回复] 解析：
未经颁发结婚证书的情侣关系通常不被承认为有效婚姻，因此在绝大多数情况下，他们并不具备继承相关权益的资格。
然而，如果被继承人在生前已经订立了遗嘱，那么遵循他（她）的遗愿的话，您是有可能列入继承人名单之中的。
但请注意，如果您和您的伴侣从未进行过正式的婚姻登记手续，那么从法律角度来看，你们并非合法夫妻，自然也就没有法定的继承权利。
然而，如果被继承人预先留下了遗嘱并且明确表示将财产留给您，那么您就可以根据遗嘱中的具体规定来处理这些遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
未经颁发结婚证书的情侣关系通常不被承认为有效婚姻，因此在绝大多数情况下，他们并不具备继承相关权益的资格。
然而，如果被继承人在生前已经订立了遗嘱，那么遵循他（她）的遗愿的话，您是有可能列入继承人名单之中的。
但请注意，如果您和您的伴侣从未进行过正式的婚姻登记手续，那么从法律角度来看，你们并非合法夫妻，自然也就没有法定的继承权利。
然而，如果被继承人预先留下了遗嘱并且明确表示将财产留给您，那么您就可以根据遗嘱中的具体规定来处理这些遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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2023北京二手房交易程序具体流程
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
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房产纠纷二手车车管所周六能过户吗
[律师回复] 解析：
周六、日属于周末期间，按照规定，车管所在此两天内并不对外办公，无法受理二手车过户相关业务。
二手车过户流程通常需要耗费约3个工作日的时间来完成档案提取工作。
待档案成功提走之后，则还需3至7个工作日的时间才能使档案成功送达落户所在地的车管所。
当档案顺利抵达落户地车管所后，大约仅需半天的时间便能完成落户挂牌等相关手续。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明；
(二)机动车所有权转移的证明、凭证；
(三)机动车登记证书；
(四)机动车行驶证；
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
周六、日属于周末期间，按照规定，车管所在此两天内并不对外办公，无法受理二手车过户相关业务。
二手车过户流程通常需要耗费约3个工作日的时间来完成档案提取工作。
待档案成功提走之后，则还需3至7个工作日的时间才能使档案成功送达落户所在地的车管所。
当档案顺利抵达落户地车管所后，大约仅需半天的时间便能完成落户挂牌等相关手续。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明；
(二)机动车所有权转移的证明、凭证；
(三)机动车登记证书；
(四)机动车行驶证；
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
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快速解决“交通事故”问题
买二手房交了5万定金后悔了赔多少钱
[律师回复] 解析：
关于违约金的赔偿准则如下：
首先，若在合同中对于支付违约金的金额做出明确规定的情形下，应按照该约定执行，然而，该约定的违约金上限不可超出由于违约行为而产生的实际经济损失的百分之三十；
其次，如果在合同中并未出现任何有关具体支付违约金金额的相关条款，那么我们将遵循据此违约行为所直接导致的实际经济损失来进行相应的赔偿。
至于定金的赔偿标准，则为：
当收取定金的一方未能履行债务或履行债务时未能达到约定要求，从而使得合同目的无法得以实现的情况下，应当向对方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于违约金的赔偿准则如下：
首先，若在合同中对于支付违约金的金额做出明确规定的情形下，应按照该约定执行，然而，该约定的违约金上限不可超出由于违约行为而产生的实际经济损失的百分之三十；
其次，如果在合同中并未出现任何有关具体支付违约金金额的相关条款，那么我们将遵循据此违约行为所直接导致的实际经济损失来进行相应的赔偿。
至于定金的赔偿标准，则为：
当收取定金的一方未能履行债务或履行债务时未能达到约定要求，从而使得合同目的无法得以实现的情况下，应当向对方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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解除合同流程和手续的区别是什么
[律师回复] 解析：
在处理解约事宜时，必须遵循以下几个步骤进行操作：
首先是协议解除。
在这种情况下，需要经历要约与承诺两个环节才能完成。
其次是通过行使解除权来终止合同。
在通知对方后，如果对方对于解除合同的决定持有不同意见，可以申请法律或其他相关机构进行仲裁或裁决。
此外，若依据行政法规与解除合同有关联的事项，如需办理批准或者登记等手续，则须严格按照特定程序的要求执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在处理解约事宜时，必须遵循以下几个步骤进行操作：
首先是协议解除。
在这种情况下，需要经历要约与承诺两个环节才能完成。
其次是通过行使解除权来终止合同。
在通知对方后，如果对方对于解除合同的决定持有不同意见，可以申请法律或其他相关机构进行仲裁或裁决。
此外，若依据行政法规与解除合同有关联的事项，如需办理批准或者登记等手续，则须严格按照特定程序的要求执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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法院对个体工商户强制执行的具体流程是
[律师回复] 解析：
首先，执行申请人须向受诉法院提交相关申请材料；
其次，若当事人或利害关系人认定执行行为存在明显违反法律法规之情形，可向负责执行之人民法院发起异议请求。
在收到书面异议之后，有关法院应在规定期限内即刻展开审查工作；
再者，当执行员接收到执行申请执行书或移交执行书后，必须及时向被执行人发布相应的执行通知书；
另外，实施强制措施之际，执行员需对照身份证件以确保其合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
首先，执行申请人须向受诉法院提交相关申请材料；
其次，若当事人或利害关系人认定执行行为存在明显违反法律法规之情形，可向负责执行之人民法院发起异议请求。
在收到书面异议之后，有关法院应在规定期限内即刻展开审查工作；
再者，当执行员接收到执行申请执行书或移交执行书后，必须及时向被执行人发布相应的执行通知书；
另外，实施强制措施之际，执行员需对照身份证件以确保其合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷简易程序适用有哪些条件和限制
[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，简易程序的应用具备以下三个基本条件：
首先，诉讼标的必须在法定额度之下；
其次，案情简单明了；
最后，被告方对适用简易程序没有任何异议。
值得注意的是，尽管简易程序通常适用于涉及金额较小且案情简单的案件，但并非所有此类案件均可适用简易程序。
具体而言，以下几种情形将无法适用简易程序：
1.被告人属于盲、聋、哑人士或尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者；
2.案件具有重大社会影响力；
3.共同犯罪案件中部分被告人拒绝认罪或对适用简易程序持有异议；
4.其他不适宜采用简易程序审理的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百一十四条基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判：
（一）案件事实清楚、证据充分的；
（二）被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；
（三）被告人对适用简易程序没有异议的。
人民检察院在提起公诉的时候，可以建议人民法院适用简易程序。
依照相关法律法规，简易程序的应用具备以下三个基本条件：
首先，诉讼标的必须在法定额度之下；
其次，案情简单明了；
最后，被告方对适用简易程序没有任何异议。
值得注意的是，尽管简易程序通常适用于涉及金额较小且案情简单的案件，但并非所有此类案件均可适用简易程序。
具体而言，以下几种情形将无法适用简易程序：
1.被告人属于盲、聋、哑人士或尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者；
2.案件具有重大社会影响力；
3.共同犯罪案件中部分被告人拒绝认罪或对适用简易程序持有异议；
4.其他不适宜采用简易程序审理的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百一十四条基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判：
（一）案件事实清楚、证据充分的；
（二）被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；
（三）被告人对适用简易程序没有异议的。
人民检察院在提起公诉的时候，可以建议人民法院适用简易程序。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
专业工程开票应该要什么税
[律师回复] 解析：
（1）营业税方面，其计算依据为工程总价（涵盖了材料费用和人工成本等在内）的3%税率进行定额收取；
（2）城市建设维护税，其征收标准是以应缴纳的营业税额作为基础，按照7%或者5%的比例来征收；
（3）教育费附加部分，同样是根据应缴纳的营业税额，以3%的比例进行定额收取；
（4）地方教育费附加部分，其征收标准则是以应缴纳的营业税额为基础，按照1%的比例进行定额收取；
（5）关于企业所得税（适用于被认定为核定征收的企业以及单位，同时对于外来建筑企业，需要在当地预先缴纳）。
法律依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
（1）营业税方面，其计算依据为工程总价（涵盖了材料费用和人工成本等在内）的3%税率进行定额收取；
（2）城市建设维护税，其征收标准是以应缴纳的营业税额作为基础，按照7%或者5%的比例来征收；
（3）教育费附加部分，同样是根据应缴纳的营业税额，以3%的比例进行定额收取；
（4）地方教育费附加部分，其征收标准则是以应缴纳的营业税额为基础，按照1%的比例进行定额收取；
（5）关于企业所得税（适用于被认定为核定征收的企业以及单位，同时对于外来建筑企业，需要在当地预先缴纳）。
法律依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
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买二手车半年后发现车子是涉水的怎么办
[律师回复] 解析：
首先，建议您与商业经营者展开对话以解决争议：
协商作为首选的维权途径，若经营者秉持良心且诚信经营，通常会给予消费者全额赔偿，进而保护其自身声誉不受损害；
其次，如协商未能达成满意结果，可考虑向消费者协会或其他相关部门投诉：
在面对消费者协会等机构的介入时，大多数经营者会选择妥协并支付相应赔偿；
最后，若以上措施均无法奏效，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼：
此种维权手段通常适用于消费者遭受重大经济损失之时，由于损失程度越严重，所涉问题亦将更为复杂。
借助于法院的权威性和公正性，能够迅速有效地维护您的合法权益，同时在法院裁决的压力之下，经营者亦难以拒绝赔偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
首先，建议您与商业经营者展开对话以解决争议：
协商作为首选的维权途径，若经营者秉持良心且诚信经营，通常会给予消费者全额赔偿，进而保护其自身声誉不受损害；
其次，如协商未能达成满意结果，可考虑向消费者协会或其他相关部门投诉：
在面对消费者协会等机构的介入时，大多数经营者会选择妥协并支付相应赔偿；
最后，若以上措施均无法奏效，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼：
此种维权手段通常适用于消费者遭受重大经济损失之时，由于损失程度越严重，所涉问题亦将更为复杂。
借助于法院的权威性和公正性，能够迅速有效地维护您的合法权益，同时在法院裁决的压力之下，经营者亦难以拒绝赔偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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当事人和解程序的案件范围适用怎样的案件
[律师回复] 解析：
在此类公诉案件中，如犯罪嫌疑人和被告人能够真诚地表达悔意并向受害者提供赔偿损失及诚挚道歉等方式以换取受害者的谅解，且受害者自愿与之达成和解协议，那么双方当事人均有权利选择和解。
但需注意，以下两种情况除外：
（一）由民间纠纷引发，并且涉及到可能构成刑法分则第四章或第五章所规定的犯罪行为，预计将面临三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外，其他可能导致七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
此外，对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人和被告人，并不适用于上述和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件
在此类公诉案件中，如犯罪嫌疑人和被告人能够真诚地表达悔意并向受害者提供赔偿损失及诚挚道歉等方式以换取受害者的谅解，且受害者自愿与之达成和解协议，那么双方当事人均有权利选择和解。
但需注意，以下两种情况除外：
（一）由民间纠纷引发，并且涉及到可能构成刑法分则第四章或第五章所规定的犯罪行为，预计将面临三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外，其他可能导致七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
此外，对于那些在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人和被告人，并不适用于上述和解程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件
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二手房交易怎么迁北京户口？
二手房交易完成办理房屋产权过户手续及原房主户口迁移手续后，买家可以携带居民身份证、户口本以及购房证明，到房产所在地派出所申请户口迁入，经审核批准后再前往原户口所在地派出所办理户口迁出手续，返回落户后进行原户籍注销即可。
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交易欺诈怎么赔偿
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国消费者权益保护法中关于商家欺诈行为应适用严厉处罚的条款，若经营者实施了欺诈行为，那么他们必须向遭受伤害的消费者提供补偿性的赔偿，以补偿消费者因受到欺骗而蒙受的损失。
具体而言，这些赔偿金额应以消费者所购商品或接受服务的价格全额计算，或者按照费用支出的三倍进行赔偿；
如果最终制定出的赔偿金额不超过五百美元的话，那么该金额将设定为等于五百美元。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
依据中华人民共和国消费者权益保护法中关于商家欺诈行为应适用严厉处罚的条款，若经营者实施了欺诈行为，那么他们必须向遭受伤害的消费者提供补偿性的赔偿，以补偿消费者因受到欺骗而蒙受的损失。
具体而言，这些赔偿金额应以消费者所购商品或接受服务的价格全额计算，或者按照费用支出的三倍进行赔偿；
如果最终制定出的赔偿金额不超过五百美元的话，那么该金额将设定为等于五百美元。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
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快速解决“损害赔偿”问题
公司股权转让怎么办理流程
[律师回复] 解析：
受让企业股权运作过程依次为：
首先，必须根据相关法规及公司规章制度，以书面形式签署股权转让协议；
其次，须严格遵守条例并遵循公司章程中有关其他股东知情权之规定，完成通知程序；
再者，按照签订之合同约定义务执行步骤；
最后一步，应责成公司依据法定程序负责办理股权变更事项的注册登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
受让企业股权运作过程依次为：
首先，必须根据相关法规及公司规章制度，以书面形式签署股权转让协议；
其次，须严格遵守条例并遵循公司章程中有关其他股东知情权之规定，完成通知程序；
再者，按照签订之合同约定义务执行步骤；
最后一步，应责成公司依据法定程序负责办理股权变更事项的注册登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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被起诉后的流程怎么走
[律师回复] 解析：
被提起诉讼后的详细流程包括以下几个环节：
首先，当事人若遭到起诉，并经人民法院予以获准立案之后，自立案之日起的第五个工作日，将以案件起诉状副本的形式送达给被告人；
其次，被告人应该在接到此份起诉状副本之后的十五个自然日内提交答辩状予法庭。
假如被告人未在此期间内提交答辩状，也并不妨碍人民法院继续进行对该案的审判过程；
紧接着是人民法院有权经过综合评估后确定最终开庭的具体时间；
接下来的环节便是开庭审理案件和最后的判决阶段。
这些步骤都必须按照法律规定的程序严格执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
被提起诉讼后的详细流程包括以下几个环节：
首先，当事人若遭到起诉，并经人民法院予以获准立案之后，自立案之日起的第五个工作日，将以案件起诉状副本的形式送达给被告人；
其次，被告人应该在接到此份起诉状副本之后的十五个自然日内提交答辩状予法庭。
假如被告人未在此期间内提交答辩状，也并不妨碍人民法院继续进行对该案的审判过程；
紧接着是人民法院有权经过综合评估后确定最终开庭的具体时间；
接下来的环节便是开庭审理案件和最后的判决阶段。
这些步骤都必须按照法律规定的程序严格执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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二次酒驾一定会吊销驾驶证吗
[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，对于有过两次酒驾行为的驾驶员，其驾驶证将会被依法吊销。
在中国境内，饮酒后驾驶机动车辆的违法行为将受到暂扣六个月机动车驾驶证，同时还将面临一千元以上至二千元以下的罚款的严厉处罚。
驾驶人员若因为饮酒后驾驶机动车辆而被当地交通管理部门处罚，那么在他/她再次犯下同样的错误时，即第三次饮酒后驾驶机动车辆的情况下，将会受到长达十日以下的行政拘留，以及一千元以上至二千元以下的罚款，并且机动车驾驶证也将被依法吊销。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
按照相关法律规定，对于有过两次酒驾行为的驾驶员，其驾驶证将会被依法吊销。
在中国境内，饮酒后驾驶机动车辆的违法行为将受到暂扣六个月机动车驾驶证，同时还将面临一千元以上至二千元以下的罚款的严厉处罚。
驾驶人员若因为饮酒后驾驶机动车辆而被当地交通管理部门处罚，那么在他/她再次犯下同样的错误时，即第三次饮酒后驾驶机动车辆的情况下，将会受到长达十日以下的行政拘留，以及一千元以上至二千元以下的罚款，并且机动车驾驶证也将被依法吊销。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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