1.我与卖方多年前签订房屋交易合同，没有过户，现在房产证下发准备过户，但由于买房夫妻名下已有两套住房，无法开具购房证明，现沟通双方签订购房补充协议单列条款约定乙方有权指定过户人是否可行?如不可行是否有其他解决办法？2.该房屋为拆迁安置房，签订购房协议时无房产证，不具备买卖条件，可能会被判为无效合同，现房产证已经下发具备买卖条件，房产证下发后签订的补充协议进行相关约定后能否使原合同具有法律效应？