律图审稿专业委员会3轮严审

最近村里说要重新给宅基地确权了,现在还听说有些就没给确权,想了解下哪类情况宅基地不能确权啊?

帮助5人 4.6k浏览 匿名 2017-08-08 安徽铜陵
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    在农村宅基地确权登记过程中,由于历史原因存在有纠纷的土地或者土地权属不合法、有争议等情况的,都不予确权,具体有几下几种情况:
        
    1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
        
    2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
        
    3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
        
    4、土地权属有争议尚未处理结束的;
        
    5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
        
    6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
        
    7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
        
    8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
        
    9、经批准后连续两年未使用的;
        
    10、集体供养的五保户腾出的住宅;
        1
    1、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
        1
    2、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
    以上是对哪类情况宅基地不能确权 的回答。
    全文
    10 2017-08-08
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关于产假合同到期怎么办这个问题的详细解答
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劳动纠纷
卖赃物盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照现行有效的国家法律法规,针对盗窃罪,其相应的定罪量刑标准如下所示:
首先,犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额如果在一定程度上属于较大数额,通常是指介于人民币$1,000至3,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以下期限的刑事责任追究,即有期徒刑、拘役或者管制等不同形式的惩罚,同时还需要承担罚金的民事责任。
其次,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个相对较高的水平,通常是指介于人民币$30,000至100,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临三年以上十年以下期限的刑事责任追究,同样需要承担罚金的民事责任。
最后,如果犯罪嫌疑人涉嫌实施的盗窃行为涉及到的受害者财物金额达到了一个极其庞大的数字,通常是指介于人民币$300,000至500,000¥之间的范围内,那么根据法律规定,他将可能面临十年以上期限的刑事责任追究,甚至有可能被判处无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收个人财产的民事责任。
值得注意的是,对于我国各个省级行政区划单位,包括省、自治区以及直辖市在内的高级人民法院和检察院,他们可以根据本地区的经济发展状况以及社会治安环境,参照上述金额标准,制定出适合本地区实际情况的具体执行金额,并且向最高人民法院和最高人民检察院进行备案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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律师证等级分类有哪些
[律师回复] 解析:
通过国家级司法考试而获得的资格证书被划分为ABC三个类别,具体如下所示:
1.A类资格证书—授予给具有本科及以上学历水平并在此次考试中超越当年公布的标准合格线的应试者;
2.B类资格证书—颁发给在学历条件较为宽松的地区参加考试,并且其报名学历为法律专科的考生,只要他们的考试成绩达到了当年公布的标准合格线即可;
3.C类资格证书—同样颁发给在学历条件较为宽松的地区参加考试,但是其报名学历仅为法律专科的考生,只要他们的考试成绩达到了放宽地区的成绩合格分数线即可。
持有A类资格证书的人士,有权在全国范围内申请从事法律相关的职业;
持有B类资格证书的人士,则有资格申请从事律师职业;
如果持有B类资格证书的人士在之后取得了大学本科及以上的学历,那么他们就可以享受到与A类资格证书相同的任职或执业范围,无需再将B类资格证书更换为A类资格证书;
如果持有B类资格证书的人士在之后取得了本科学历,并且满足法官法和检察官法规定的其他条件,那么根据实际工作需求,他们可以依法按照程序被任命为法官或者检察官。
至于持有C类资格证书的人士,他们只能在学历条件较为宽松的地区从事相应的职业或执业活动。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二条
本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。
律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。
集资诈骗罪种类有几种类型
[律师回复] 解析:
关于“非法吸收公众存款罪”的定义与特征。
根据我国现行法律法规的明文规定,非法吸收公众存款罪乃是指,行为人背离国家有序法度,未经相关行政主管部门许可,擅自从事非法吸收或者变相吸收公众存款业务,从而对金融市场的稳定与安全产生了严重干扰的违法犯罪行为。
这种犯罪活动是我国现阶段发案数量最为庞大的一宗非法集资罪类案件。
关于“集资诈骗罪”的定义及其特点。
集资诈骗罪,顾名思义,是指行为人出于非法占有的目的,采用欺骗手段进行非法集资,并且在达到法定的数额标准和情节要求后,依法应当承担刑事责任的行为。
集资诈骗罪同样是当前社会中频发的一种非法集资类犯罪,
因此,对于此类犯罪行为的严厉打击,无疑是我们工作中的重中之重。
关于“欺诈发行股票、债券罪”的法律规定及构成要件。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中,故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,以此来发行股票或公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
关于“擅自发行股票、公司、企业债券罪”的法律规定及构成要件。
依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,擅自发行股票、公司、企业债券罪是指行为人在未获得国家有关主管部门批准的情况下,擅自发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地使用权类型依据有哪些详细的解释
土地是我国的一类珍贵资源,我国对这类资源的管理和使用都有着严格的规定。我国的土地管理部门在进行相应的土地转让时有两种形式,一种是土地出让,一种是土地划拨。对相应的土地使用者土工这类土地的使用权益。
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征地拆迁
国家对老宅基地权为两户的怎么解着
[律师回复] 解析:
关于如何完成宅基地的确权问题,特别是涉及到一宅两户的情况,以下是几种常见的处理方式:
首先,在处理此类问题时,我们建议您采取分别确权的策略。
当同一处宅基地内居住着两户人家时,他们可以共同商议并决定各自宅基地的面积,经过充分协商并达成共识后,便可分别将确定的面积确权至各自的名下。
其次,如果存在争议或纠纷,我们建议您等待纠纷得到妥善解决后再行确权登记。
在这种情况下,由于两户人家对于自身宅基地的面积均无明确了解,且无法通过协商达成一致意见,因此在互不让步的情况下,这便构成了民事纠纷。
在此种情形下,我们建议您暂时搁置确权事宜,待纠纷得以解决后再行确权登记。
此外,还有一种可能的解决方案是,两户人家可以进行协商,其中一户选择确权,而另一户则选择放弃确权。
根据我国相关法律法规,农村村民每户仅能持有一处宅基地,且该宅基地的面积应严格遵守省级、自治区级以及直辖市级的相关规定。
因此,若一宅两户的情况属实,两户人家可以共同协商,由其中一户对现有的宅基地进行确权,而另一户则选择放弃确权。
对于选择确权的一方,他/她可以给予放弃确权的一方适当的经济补偿;
而对于选择放弃确权的一方,他/她可以再次向村集体提出申请,以获得新的宅基地用以建设及使用,随后再进行确权登记。
如此一来,不仅能够有效解决一宅两户的问题,同时也确保了两户人家均享有宅基地使用权,并且完全符合我国“一户一宅”的政策要求。
最后需要指出的是,宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房以及庭院等用地,在土地分类管理中被归为(集体)建设用地范畴。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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个人所得税种类有哪些
[律师回复] 解析:
(一)对个人从工资、薪金中取得的收入,应当缴纳个人所得税;
(二)对于个人因提供劳务而获得的报酬所得,也需依法缴纳相应税款;
(三)对于个人以创作作品为目的所获得的稿酬所得,同样需要按照规定缴纳个人所得税;
(四)对于个人因享有特定权利并因此获得的特许权使用费所得,亦应依法履行纳税义务;
(五)对于个人通过经营活动所获取的经营所得,同样需要按照相关法律法规进行纳税申报;
(六)对于个人因持有债权或股权而产生的利息、股息、红利所得,亦须依法缴纳个人所得税;
(七)对于个人出租自有财产所获得的财产租赁所得,亦应依法履行纳税义务;
(八)对于个人出售自有财产所获得的财产转让所得,同样需要按照相关法律法规进行纳税申报;
(九)对于个人在日常生活中所获得的偶然所得,同样需要按照规定缴纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
非法入侵他人住宅被打成重伤怎么办
[律师回复] 解析:
对于非法侵扰他人居所并由此导致他人受伤,以至于最终评定为轻微伤害程度的事件,依据现行刑法的相关规定,必须依法对其涉嫌触犯非法侵入住宅罪进行判定和惩治。
具体来说,根据我国刑法典第二百四十五条之规定,倘若有个人擅自不经允许闯入他人住宅之中,那么他将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
然而,若在无法逃避的情况下遭遇他人入侵,或者进行了抵抗后仍无法使对方退离自己的住所,那么这种情况就属于非法侵入住宅罪的范畴。
值得注意的是,如果非法侵入住宅的行为导致受害者受到了轻伤及以上程度的伤害,那么这就构成了故意伤害罪。
根据我国刑法典第二百三十四条的规定,故意伤害他人身体的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
如果犯罪嫌疑人的行为更为恶劣,例如导致受害者重伤,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
如果犯罪嫌疑人的行为极其残忍,例如导致受害者死亡或者使用特别残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾,那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
最后,我们需要明确的是,非法侵入他人住宅罪,是指未经住宅内成员的同意或者没有法律依据,擅自进入公民住宅,或者进入公民住宅后经过要求退出却拒绝退出的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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被拆迁人最关心的几个问题,我们在这里详细解答!
我们当地的房子要拆迁,拆迁方给的补偿价格是500元一平方米,这个补偿价格合理吗?补偿是否合理不是仅看补偿价格的高低就能确定的,不同的地理位置对补偿价格的影响很大,比如你现在是鹤岗市的市民,那拆迁每平米补偿给你500元,应该算是合理的,除此之外,房屋的用途,结构和使用期,房屋的翻新情况等等都是在确定补偿价格是需要考虑的因素。
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婚后才取得房产证产权归属如何确定
[律师回复] 解析:
无论房产所有权只在一方当事人名下,抑或是双方法律主体对该房产共同享有所有权,若此房产系夫妻两人自结婚之日起,以共同资金投入购买(包含银行抵押贷款方式进行支付)所获得的产权,都会被视为夫妻双方的共有财产。
申请者在此情况下,应向有关部门提交以下必要的申请材料,同时需保证所提供资料的真实性和准确性:
(1)填写完整的登记申请书;
(2)申请人及其代理人的身份证明文件及授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间界限、面积等详细信息的材料;
(5)关于与他人存在利益冲突或利害关系的详细说明材料;
(6)法律、行政法规以及本条例实施细则中规定的其他必备材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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福建省合同诈骗罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
通常来说,若违法者以欺骗方式从他人处获取财物,且涉及金额数量达到了一定程度,那么他将有可能面临法院依法判决的相应惩罚。
具体而言,若骗取行为所涉金额为较大规模,则被告可能需承受由法庭判定的三年以下有期徒刑或者拘役处罚,同时还需额外承担罚金惩戒;
倘若骗取金额达到巨大规模,那么被告将不得不面对更为严重的法律制裁,即法庭可能会判处被告三年以上、十年以下的有期徒刑,并附加罚金刑罚;
而当骗取金额极为庞大时,被告将可能面临更加严厉的法律制裁,包括但不限于法庭判处的十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,如果此类犯罪行为是由单位组织实施的,那么不仅需要对单位进行罚金处罚,而且还应对其直接负责的主管人员及相关责任人按照本条款的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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企业拆迁详细流程
建设单位申请领取房屋拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 → 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人 → 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额。
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撞死人后赔偿标准表应该如何确定赔偿
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关于重大交通事故导致人员伤亡情况下的理赔标准详细规定有以下几条:
1.人身伤害赔偿标准:
首先是死亡赔偿金,这部分的计算方式是依据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入为基准,乘以二十年的年限作为赔偿金额;
但是对于超过六十周岁的受害者,其年龄每增长一岁,则相应地减少一年的赔偿年限;
而对于七十五周岁及以上的受害者,则仅需按照五年的年限进行计算。
其次是丧葬费,这部分的计算方式是依据受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资为基准,乘以六个月的总额作为赔偿金额。
再者是被抚养人生活费,这部分将纳入到残疾赔偿金或死亡赔偿金中进行计算。
此外还有医疗费、误工费、护理费、交通费以及住院伙食补助费和营养费等多项费用,这些都需要根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据来进行确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
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第七条
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误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第九条
交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。
交通费应当以正式票据为凭;
有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第十条
住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。
第十一条
营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
第十三条
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
第十七条
扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
因人身权益或者具有人身意义的特定物受到侵害,自然人或者其近亲属向人民法院提起诉讼请求精神损害赔偿的,人民法院应当依法予以受理。
第五条
精神损害的赔偿数额根据以下因素确定:
(一)侵权人的过错程度,但是法律另有规定的除外;
(二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节;
(三)侵权行为所造成的后果;
(四)侵权人的获利情况;
(五)侵权人承担责任的经济能力;
(六)受理诉讼法院所在地的平均生活水平。
2024农村宅基地继承的规定有何变化
[律师回复] 解析:
宅基地,作为集体土地的重要组成部分,归属在村集体,而非农民个人,因此村民享有使用权,却无法获得其所有权。
此外,它并不包括在遗产继承之中,不能按照类似于其他财产那样进行继承。
值得注意的是,宅基地仅能在本村内部进行流转。
根据相关法律法规,宅基地并非我们通常理解中的产业,而是一种使用权,其所有权归属于村集体。
宅基地既不能被出售,也不能被继承,然而,在本村内部,经过土地管理部门依法批准,可以进行流转,并颁发相应的证书。
总而言之,宅基地的所有权归属于村集体,这一点是毋庸置疑的。
不过,宅基地之上所建造的房屋可以被继承,因为房屋与土地紧密相连,房屋继承之后,宅基地的使用权仍然可以延续,但需要遵守一定的限制条件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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申请破产的详细步骤
1、成立清算组,开始进行清算。2、清算组在小组成立之日起十日之内通知债权人,并且在六时日内在报纸上公告。3、清算组需制定清算方案,并且报给股东大会或人民法院确认。4、清算结束后,清算组需要制作清算报告,报给股东会或人民法院确认,并且报送给公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
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