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购买商品房的程序有什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-02-15 广西南宁
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    购买房子的必需的程序是:    1.签订认购书,并缴纳订金;    2.签订买卖契约,包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等;    3.买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力;    4.签订管理公约,办理入住手续;    5.办理产权过户,领房产证。    【法律依据】    根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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    13 2022-02-15
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1、首先需要订立买卖合同:2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户,缴纳税费:4、最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。
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买房子时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
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1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理。3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
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购买商品房的程序是怎样的
第1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第3、办理预售预购登记手续。第4、办理抵押登记。第5、交付。第六、立契过户,办理产权证书。
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购买商品房的程序要怎么走
购买商品房应走的程序:1、确认项目手续。2、确认购房资格。3、达成购房意向。4、签订合同。5、合同登记备案。
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