你好，南京不是限购吗，我家拆迁3套房子，房产证未拿到，现在购置一套房子，请问房子名字都写谁的合适

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对于购车合同遗失问题的解决策略为：若一方当事人遗失购车合同原件，可向对方提出申请，请求对方复制保留的购车合同，并在其复印件上加盖公章或由责任人签字确认；又或者，若合同双方均不慎遗失了各自持有的合同原件，那么，双方可选择协商重新签署新协议或者提供购车收据以及相关发票等其他有效书面凭据以证明双方之间存在真实合法的商品交易关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
若有邻居未执行自行拆除违建的决定，相关当事人可选择向城乡规划主管部门提出投诉，请求该部门对此行为进行严格管控与整改。若城乡规划主管部门针对此类情况已经做出了限期拆除的明确决定，然而由于邻居未能在规定期限内积极配合执行，则县级以上地方人民政府有权指令相关部门采取强制性拆除行动，以确保公共利益及法律权威得到维护。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

[律师回复] 解析：
按照常规情况来看，自股东大会正式批准定向增发方案起至中国证券监督管理委员会（简称“证监会”）发行审核委员会完成审查通过这一阶段，通常耗时为三至六个月；
然而值得注意的是，审核通过仅仅只是一个开始，上市公司必须获取证监会的书面确认文件才能实际执行定向增发计划。在此过程中，大约还需历时二十至三十个工作日。
法律依据：
《中国证券监督管理委员会关于上市公司重大购买出售置换资产若干问题的通知》第七条
中国证监会收到上市公司报送的全部材料后审核工作时间不超过20个工作日。上市公司报送的材料不完整，或者未达到信息披露要求，或者报送的资产交易方案与现行法律、会计、评估要求或行业政策不符，或者上市公司实施该项交易不符合本通知第四条的规定，公司应当根据中国证监会的要求补充或修改报送材料。

[律师回复] 解析：
关于被执行人及与其共同生活的家属必需居住的房产，法院有权进行查封，然而在此情况下，不得经由拍卖、变卖或抵债等方式处理。
此外，法律还明确规定，若被执行人及其所扶养的家属所需的居住空间和生活用品超出了其生活必需范围，那么法院应依据申请执行人的请求，在确保被执行人和其所扶养的家属能够维持基本生活水平所需的居住空间以及普通生活必需品的前提下，方可对多余部分进行强制执行。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

[律师回复] 解析：
实际上，法律并未明确要求在支付购房首付款之前必须先行签订合同，但在实际业务操作过程中，通常都是遵循先签署合同、后按照合同约定交付相应首付款的原则进行的。倘若您仅支付了首付款却未与开发商签署相关合同，那么便可能面临诸多法律风险，如首付款的具体金额、其中是否包含部分定金、以及剩余房款应采用何种支付方式（如按揭贷款或全额现金）等问题，这些都可能因约定不清而引发争议和纠纷。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，试用期满三个月之后仍然被裁员，如果该辞退行为符合无故解雇以及其他相关法律法规规定的情形，那么被解雇者有权要求用人单位支付相应的经济补偿给他们；
然而，若此次解雇行为属于非法解除劳动关系，那么被解雇者便有权选择继续与原用人单位保持劳动合同关系，或者要求用人单位向其支付赔偿金。但是，如果被解雇者本身存在严重过失，那么他们将无法获得任何形式的赔偿或补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，女性职工在生育期间可享有共计98天的带薪产假。而在这98天的基础之上，河南地区还通过本地的法律法规赋予以女性职工额外的产假福利，即再延长三个月的假期，共计90天。因此，国家规定的女性职工生育期产假的标准为98天，而河南地区在此基础上进行了进一步的延长，使得女性职工在生育期间能够享受到共计188天的带薪产假。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，应增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《河南省人口与计划生育条例》第二十七条
依法办理婚姻登记的夫妻，除国家规定的婚假外，增加婚假十八日，参加婚前医学检查的，再增加婚假七日;符合法律、法规规定生育子女的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月;婚假、产假、护理假期间视为出勤。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，诈骗罪的犯罪分子将被判处三至十年有期徒刑，同时还要被罚款；倘若涉案金额达到了大约30,000元人民币，则属于较大的诈骗案件，通常会被法院判处三至七年有期徒刑;若涉案金额达到极为巨大的程度或涉及到其他比较严重的犯罪情节，那么犯罪分子将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，失业救济金领取期限若已超过三年，即丧失了申请资格。用人单位有义务在劳动者离职后的十五天内，为其提供书面形式的劳动合同解除或终止证明文件，同时将劳动者的姓名、身份等信息及时上报至当地的社会保险经办机构。
法律依据：
《失业保险条例》第十七条
失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月；累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，三人及以上共同实施非法偷越国边境犯罪的，将被判处至少一年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金的处罚措施。
然而，若情节特别恶劣，包括涉及到组织、运送十名及以上的人员进行此类违法活动的情况，则会对组织人员施加长达七年以上有期徒刑或终身监禁，并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚；与此同时，针对运送人员的刑事责任也相应加重，将面临五年以上十年以下有期徒刑，以及罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百二十二条
违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规的明确规定，若诉讼一方最终胜诉，其所支出的诉讼费用将得到全额退还。
然而，倘若胜诉方出于自愿愿意自行承担此部分费用，则另行计算。当事人有义务向人民法院缴纳诉讼费用，具体包括以下几个方面：
（一）案件审理过程中所产生的受理费；
（二）申请费；以及（三）证人、鉴定人、翻译人员以及理算人员在人民法院指定日期内出庭所需支付的交通费、住宿费、生活费及误工补贴等。
值得注意的是，诉讼费用应由败诉方承担，除非胜诉方主动表示愿意承担。对于部分胜诉、部分败诉的案例，人民法院会依据案件的实际情况来确定双方各自需要承担的诉讼费用金额。而在共同诉讼中，如果当事人败诉，人民法院将会根据他们对诉讼标的的利益关系，来决定各方需各自承担的诉讼费用金额。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
根据中国现行《公路管理条例》之相关规定，若需在公路两侧建设永久性的工程设施，则其所构建的建筑物边缘与公路边沟外缘之间的距离应满足标准，通常而言，高速公路一般的最小距离不应少于二十米；而在高速公路建筑控制区内部，原则上不再允许新建任何构筑物，对原有建筑物仅可予以维持现状。
值得一提的是，各个省市的高速公路建筑控制区的具体范围可能存在差异，其中最常见的情况是将高速公路两侧共计五十米的区域划定为控制区，同时，匝道和收费站周围两百米的范围也被纳入了控制区的范畴。
法律依据：
《公路安全保护条例》第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，若信用卡套现行为严重，则将被视为非法经营罪。在这种情况下，行为人必须是无视了国家相关规定，运用销售点终端机具（POS机）等技术手段，通过虚假交易、虚抬价格及现金退款等方式，直接向信用卡持有人支付现金，并且情节极为恶劣的，那么便会依法被赋予非法经营罪的责罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；
数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。

[律师回复] 解析：
诚然可以实现，然而需要满足某些特定的前提条件。具体来讲，如果参保人员在同一年内同时参与了城镇职工养老保险以及城乡居民养老保险两个项目的缴纳，那么对于该期间内的重复缴费部分（按照月份进行计算，以下简称“重复缴费时段”），我们仅会确认其为城镇职工养老保险的缴费期限，同时将城乡居民养老保险中与此重复的缴费时间及相应的个人缴费金额以及集体补贴全部退还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋由政府在实施城市道路及其他公用基础设施建设项目过程中提供给拆迁居民作居住安置使用的建筑，拥有私人所有权性质，用户在持有相关产权证明的情况下具有完全自主的市场交易权利。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对外财务报告（简称“外账”）的主要职能在于申报应缴纳税款，旨在通过合理规划降低税收负担。
因此，外账的显著特征便是收入偏低、存货规模较大，简而言之，即收入未被完整记录，以此来减少增值税和企业所得税的缴纳额度，同时也能够降低个人所得税的缴纳额。
然而，这种做法实质上属于偷逃税款的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条
纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
涉及到敲诈勒索涉案金额达到人民币三万元者，其行为构成了敲诈勒索罪名，此类案件被视为“数额巨大”的情节。
根据我国相关法律规定，人民法院将依法对其判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需处以罚金。
值得注意的是，若敲诈勒索的对象是公私财产且价值在人民币三万元至十万元之间，则应被认定为“数额巨大”。
此外，如果敲诈勒索的对象是近亲属的财物，并且得到了对方的谅解，那么通常情况下不会被视为犯罪；但若被认定为犯罪，则应当考虑酌情从宽处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
1、契税：购房金额的1.5%（若房屋建筑面积超过144平米，需按照3%的标准缴纳税金；如果购房者所购买的房产为首次购入，且建筑面积低于90平米，则可享受1%的契税优惠）；
2、印花税：购房金额的0.05%；
3、交易费用：每平方米3元；
4、测绘费用：根据各个区域的具体规定而定；
5、权属登记费与取证费用：同样依据各个区域的具体规定而定，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币；
6、中介服务费用：购房金额的1%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
所谓的拆迁安置房，乃是指由于城市整体规划、土地大规模开发等因素导致的拆迁过程中，为妥善安置那些被拆迁者或租赁方，提供他们能够居住与使用的房产。此类房屋的安置对象主要针对特定的动迁安置家庭或个人。
因此，此类房屋的买卖行为不仅受到国家相关法律法规的严谨监管，同时也受到各地政府所制定的政策与规定的严格约束。与普通意义上的商品房交易相比，拆迁安置房的交易方式具有相当大的特殊性这一点不容忽视。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在签署购房合同时，尽管法律允许由父母代表其子女进行签署，但必须
首先取得子女的明确授权委托书。为了增加法律效力，我们建议您选择经过公证机关公证认证的授权委托书。若未能获得有效的授权委托书便擅自代为签名，那么该份合同属于效力待定的范畴，需等待子女本人的进一步确认。如子女在一个月内未对此表示认可，则该合同对其将不再具有约束力。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。