2012年水库征收土地,被征收的土地没有淹没的,农民从2015年以后就在在土地上种植了作物,现在另外一个项目修建旅游公路，农民要求对方征收土地，政府说原来征收了的，不给土地补偿，这样合法嘛？根据是什么？

[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。

[律师回复] 您好，请问下具体是什么问题？

[律师回复] 你好，录音是可以作为证据使用的

[律师回复] 什么问题呢，能否裤具体说下

[律师回复] 重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人。
并且，重婚罪是自诉案件，你需要准备证据才能向法院起诉

[律师回复] 这个是不属于个人的财产

[律师回复] 你好，，，，，，，，  ，

[律师回复] 你好，我是杜律师，这个可能会被认定为借款

[律师回复] 缓刑不能离开所在地市或区

[律师回复] 你好，遇到什么法律方面的问题

[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十二条

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通案件情况

[律师回复] 您好，有什么法律问题？目前有哪些证据？

[律师回复] 你好 现在是咨询工伤吗问题

[律师回复] 您好！一般如果确属于作假会被处罚。

[律师回复] 您好，案子到什么阶段了呢

[律师回复] 现在案子也处于取保候审期间，并不是说案子结案了。

[律师回复] 你好，可以起诉要求对方赔

[律师回复] 您好，公章最好不要外借哈。