只有租赁合同的车位能转让吗

结论：可以。
解析：
可以的，但是必须经过车位所有权人的同意才可以，否则协议是无效。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租赁协议。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条                       建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。