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房租转租的风险都是什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-06-09 云南大理
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律师解答 共1条
  • 叶静律师
    叶静律师
    1、承租人租赁房屋6个月以上的,应与出租人签订书面的房屋租赁合同,未签订书面的租赁合同的,出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。
    2、除此可以解除租赁关系以外,房屋转租未经出租人同意的,出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体法律规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人于出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    3、所以,从承租人的角度来说,无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁,只要想将房屋转租给他人的,必须要经过出租人的同意(特别关注:建议书面征求出租人是否同意,留存证据)否则,可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。
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    13 2022-06-09
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房租转租的风险都是什么
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房租转租有哪些风险,转租房屋有什么风险
无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁,只要想将房屋转租给他人的,必须要经过出租人的同意,否则,可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。
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保险合同诈骗罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国保险合同诈骗罪立案的标准主要包括以下几个方面:
首先其犯罪数额要达到较大的程度,此处所谓的“较大”,一般是指行为人骗取的保险金金额达到了五万元人民币以上;
其次,行为人必须实施了在保险合同中故意编造虚假信息或者隐瞒真实情况的行为,如捏造事故情节、夸大受损程度等等;
最后,其主观心理状态必须以非法占有所得保险金为目的。在这三个因素都具备的前提下,公安机关才有可能对该案件进行立案侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
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房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
未经出租人同意的转租,并不必然导致房屋租赁合同解除或无效:从出租人的角度来讲,未经出租人同意转租的,行使解除权的权利在于出租人,若出租人知道承租人转租后在六个月内未提出任何异议的,则出租人行使合同解除权的救济途径就不受法律保护。
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转租房屋的法律风险都有哪些
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危险驾驶拒捕是什么罪
[律师回复] 解析:
在此需强调的是,危险驾驶抗拒逮捕之不当举动,有可能会触及到危险驾驶罪与妨碍公务罪两种刑事犯罪。具体缘由如下:
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明文规定,危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆时,存在如竞相追逐等严重的违章行为,或是在饮酒后依然驾车行驶的情况,构成此罪。而同时,若在危险驾驶过程中抗拒逮捕,则可能被定性为妨碍公务罪。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的明确规定,妨碍公务罪是指采用暴力或威胁手段,阻挠国家机关工作人员依法履行职责的行为。因此,危险驾驶抗拒逮捕的行为,有可能同时触犯上述两类刑事犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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