房子不是违建的，但是没有房产证，这样的房子可以买吗？以前盖的时候是按锅炉房盖的

[律师回复] 解析：
在决定对自家宅基地内的旧房进行翻新重建时，应当遵循如下几个关键的条目：
首先，新屋的建造需经过所在地政府的事先批准，随着有关宅基地法规的颁布实施，无论是村庄首次的住宅建设或已有的住户想要进行翻修，均须得到镇级相关部门的审查批准方可进行；
其次，建筑物的体量大小需要在规定的范围之内，按照现行法律规定，翻新的房屋最高不能超过三层修建，总高度应保持在13.2米以内，这个标准设定主要是为了避免低水平的建筑团队绕过资质认证环节，导致此类建筑物有可能出现质量方面的问题，危及住户的安全；
同时，若该村民至今仍未取得宅基地使用权，或者其宅基地正处于争议状态中，则无法自行搭建新居；
最后，倘若村庄整体的规划方案已经相当清晰且已经落实执行，那么村民个人就无权针对自家宅基地进行私人化的新屋建设了。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

[律师回复] 解析：
关于有偿陪侍的确切法律界定，当前阶段的相关法律仅针对娱乐休闲行业中的有偿陪侍行为作出明确规范，严格规定禁止任何机构或个人以追求经济利益作为提供或参与此类服务的出发点：
第一，法律明令禁止有偿陪侍活动的主要发生场合是各类娱乐场所，因此，是否构成违法行为需根据具体实施行为的环境来判断；
其次，在法定范围内，仅当涉及以非法盈利为唯一目的且采用有偿陪侍方式时才会被视为触犯法律，而对于该类行为背后的主旨意图亦需要进行深度诠释和解读。
法律依据：
《娱乐场所管理条例》第十四条娱乐场所及其从业人员不得实施下列行为，不得为进入娱乐场所的人员实施下列行为提供条件：
（一）贩卖、提供毒品，或者组织、强迫、教唆、引诱、欺骗、容留他人吸食、注射毒品；
（二）组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫、嫖娼；
（三）制作、贩卖、传播淫秽物品；
（四）提供或者从事以营利为目的的陪侍；
（五）赌博；
（六）从事邪教、迷信活动；
（七）其他违法犯罪行为。
娱乐场所的从业人员不得吸食、注射毒品，不得卖淫、嫖娼；娱乐场所及其从业人员不得为进入娱乐场所的人员实施上述行为提供条件。

[律师回复] 解析：
值得欣慰。
取保候审的最长时间为一年，超出这一期限则应视作自然失效。
若未得到相关通知，当事人可向公安部门寻求咨询或者静待后续结果。
假如长时间未能获得任何信息，可能意味着案件已经撤销。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
为他人提供介绍卖淫行为的条件以便获取保证金的情况下，仍然有可能面临刑事指控并需要进行庭审。
取保候审作为一项法律制度，其施行并不等于法庭已经作出了定罪宣判。
当法院在审查案件过程中认定被告人并无犯罪事实时，则有可能给予被告人无罪释放的结论。
然而，根据相关法律法规的要求，对于引诱、容留和介绍他人从事卖淫活动的行为，将面临五年以下有期徒刑或其他相应刑罚以及罚金等附加处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
供养亲属抚恤金的发放时效与被供养人员的年龄及实际情况紧密相关，具体如下所示：
针对尚未成年者，抚恤金的计算截止日期为其达到法定成人年龄18周岁为止，款项将按月支付给其监护人或照护者。
而对于老年人群体：
若老年人年龄尚不满60周岁，那么抚恤金的供养期限将设定为至少长达20年；如老年人年满60周岁，则其每增加1周岁，抚恤金的供养期限便相应缩短1年；倘若老年人已过75周岁，那么抚恤金的供养期限仅为5年。
另外，抚恤金的领取并无特定的时间限制，然而，申请者需在3个月内完成相关手续，否则抚恤金有可能会被暂时冻结。
法律依据：
《中华人民共和国医疗事故处理条例》第五十条被扶养人生活费：
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满16周岁的，扶养到16周岁。
对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年;但是，60周岁以上的，不超过15年;70周岁以上的，不超过5年。

[律师回复] 解析：
首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。
当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
关于员工带薪休病假的天数，根据其在雇佣机构所服务的时长来决定。
患病请假的申请期限不会超过24个月。
另一方面，"带薪年休假"则指的是员工只要在同一企业中持续工作满1年后，便有权享有一定时间段的带薪假期。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条，医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条，企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，醉驾者若遭交警部门处罚后，其血液中的酒精浓度并不高，且情节相对较轻，未酿成任何导致人员伤亡的恶劣事故，一般而言，不会对司机实施拘留或逮捕等措施，而是由本人亲自办理取保候审的相应手续。
然而值得注意的是，在取保候审的期限内需确保随时应讯并接受调查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
租户与房东之间产生的纷争可寻求房地产管理部门介入以展开妥善解决。
双方需遵循平等互惠、相互协商一致的基本原则来协商处理争议，若通过谈判未能达成共识，则有权向房地产管理部门提出申诉，或者经双方共同认可的第三方中介结构进行公平公正的仲裁受理。
假如仲裁未能有效解决纠纷，各方亦有权持相关证据文件向所在地区的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
在获得取保候审的权利之后，仍有可能被判处有期徒刑等有罪之行，这是由于取保候审仅仅是刑事诉讼程序中一种强制性的法律手段，其本身并不能确保并解除对有怀疑行为者的有期徒刑或更重犯罪的判罚。
最终是否需要坐牢犯罪嫌疑人或被告人仍然要取决于司法机构在进一步审理案件之后作出的判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
实际上，在合法性的角度来看，这两种形式并无本质性差异，相关内容如下：
1、当我们提到某个集团公司时，通常会将其旗下的非独立运作单元称为“分公司”，以与该公司的母体——即所谓的“总公司”或“本公司”形成对比。
在许多大型企业的运营过程中，为了更有效地进行市场覆盖和业务拓展，它们往往会在国内乃至全球范围内开设众多的分支机构或者附属机构，这些内部组织便是我们常说的“分公司”；而与此同时，公司本身则被定义为“总公司”或“本公司”。
2、从严格定义上来讲，分公司乃是总公司下属的直接负责具体商业运营的分支机构或附属机构。
尽管分公司也挂有“公司”这样的名称标识，但它并不符合真正意义上“公司”的定义。
其原因在于，作为总公司的下属机构，分公司并不具备独立的法人资格，也无法拥有自身独立的法律地位，因此不能独立承担相应的民事责任。
3、与此同时，分公司亦无法拥有自己独立的财产权，其实际控制和使用的财产皆属于总公司财产的一部分，被列入到总公司的资产负债表之中予以统一管理。
法律依据：
《公司法》第十四条分公司与子公司
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
关于法院是否有权查封离婚后的房产，这取决于具体个案的实际情况。
若当事人在离婚之后达成协议，明确约定将财产分配给某一方，且已据此完成了相关产权登记事宜，那么，倘若此房产是由于该位获得者而引发的债务纠纷，则法院有可能无法对此房产采取查封措施。
然而，当该笔债务牵涉到当事人婚姻关系存在期间所产生的夫妻共同债务时，债权人便可以向法院申请以查封该位于夫妻名下的房产来清偿债权人的债务。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
1、仲裁估价法。
其含义是由股权的转让方与受让方基于同意的基础上，通过双方协商确立股权转让的价格。
2、出资比例法。
此方法则是依据公司在工商注册登记时的出资比例来拟定股权的价格。
3、净资产系数法。
这一方式是以公司特定时刻经由专业审计机构审查过的净资产数值或者在此基础上给予适当的增值部分，从而得出股权价格。
4、评估价法。
具体而言，就是以公司经过资产评估后所确认的资产价格作为股权价格的衡量标准。
5、市盈率法则。
在股份制企业中，股票具备了一种相对客观且由证券自身决定的价格，这种价格在投资学领域被誉为“内在价值”。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
针对信用报告中的不良记录，用户需在债务结清之后的五年内予以消除。
然而，这五年并非自应还款日期起算，而是自实际偿还贷款之日起算。
换言之，在偿清所有贷款后，倘若出现逾期超过五年的情况，该逾期记录将自动被系统清除。
至于网贷方面的逾期记录，在本息以及违约金全额清偿之后，征信报告中将为这些记录保留五年时间，在届满五年后则会自动删除。
然而，若网贷逾期款项始终未能得到偿还，那么这些逾期记录便会持续留在该征信报告之中。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，根据不同的情况，会有不同的责任划分方式：
1.一方负责：
当中全面负起责任的一方便需负担全部的赔偿责任，而对于完全没有责任的一方，并不需要承担任何赔偿义务。
2.另一方不负责：
(1)当机动车与机动车之间发生交通事故时：
全面负责的一方应负起百分之百的赔偿责任，而无须承担任何责任的另一方,无需为此做出任何赔偿;
(2)假如是机动车与非机动车之间发生交通事故：
若机动车是负起全面责任的一方,它需要承受百分之百的赔偿责任;
然而若机动车并无责任，也必须承担最多不超过百分之十的赔偿义务;
(3)若是非机动车与非机动车之间发生交通事故：
如果其中一方是非机动车，负起全面责任的一方需要承担百分之百的赔偿责任；反之，对于非机动车无责的一方而言，则无需承担任何赔偿责任。
3.各负其责：
如果双方在驾驶过程中的过失相等，那么双方都将承担同样的责任，分别负担百分之五十的赔偿义务。
4.责任不明确：
亦即无法确定事故相关责任的明确归属，对此类性质的交通事故，我们无法给出明确的责任认定结果。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于负债人员向他者转移资产是否属于违法行为，这将取决于相关法律法规以及案件的具体细节背景。
通常来讲，如果负债人员在尚有未偿还债务的前提下，蓄意实施资产转移，试图借助此种手段逃避其应履行的债务义务，这种行为很可能构成欺诈或者违背了相关的法律规定。
因此，这一行径可被视为是违法操作。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
若您把资金委托给朋友管理却遭到擅自动用且尚未归还给您，您可选择通过走刑事诉讼程序向其追讨。
首先，您需前往您所在地的公安机关进行相关报案，如果涉及金额较为庞大，警方将依法采取行动，对您所报告的人员实施刑事责任追究，这涉及到了非法侵占他人财产的罪行。
需要提醒您的是，即使是他人主动交付给你并让你承担保管责任的金钱或物品，也并非等于它们就成为了你真正合法拥有的财产，因此，这种情况下，您将无法受到法律的有力保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于法律咨询服务的价格范围通常约为数百元至数千元人民币不等。
然而，其具体数额仍需视情而定，某些情况可能并不产生咨询费用，而有些情况则需要。
例如，若您已经表达出委托意愿，但尚未正式委托办理相关事务，通常并不需要缴纳咨询费。
从实际情况观察，我国除北京和上海两大城市的部分律所有可能收取咨询费用外，全国绝大多数律所为客户提供面谈咨询时均不会直接收取任何额外费用。
在正式咨询过程中，正规的律师事务所通常以时间作为计价单位，但实际收费标准终究取决于个案的具体情况。
针对规模相对较小的律师事务所而言，对于诸如劳动合同问题、婚恋纠纷以及简易的民事案件这类小型案件，他们通常能够迅速给出解答，此类咨询服务的价格通常在五十元至数百元之间不等。
然而，对于那些复杂程度较高的案件，例如涉及财产纠纷或商业领域的纠纷，律师事务所会根据需要为客户提供深度咨询建议，并极力推荐客户选择委托该律所代理该案件，在此类案件中，委托人通常须承担律师费用，而收费依据则为诉讼标的金额大小。
至此，我们不难看出，咨询费用的具体金额终究将由具体案件决定。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，行政处罚决定书的发送时间应在行政处罚告知仪式宣布完毕之后，紧接着实施现场送达或者在七个自然日内进行告知。
在行政处罚决定书正式送至当事人手中并生效以后，当事人必须按照法律要求在所规定的期限内履行相应的义务。
也就是说，从行政处罚决定书送达到当事人的那一刻起，也同时意味着这段期限的计时揭幕。
同时，政府部门对于处罚决定书的送达途径也提供了多种选择，即直接送达、让当事人授权委托当地工商管理机构进行代理送达以及通过邮政快递的方式进行送达。
法律依据：
《行政处罚法》第四十条
行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。

[律师回复] 解析：
在受领订金之后，倘若对方出现违约行为，那么其应将所缴交的订金予以全额退回，同时须承担相应的违约赔偿责任。
众所周知，订金乃是购方确信决定购买房产而提前支付的款项。
如若各方均按照事先约定履行了买卖合同，那么订金便可转化为房价款的一部分。
然而，若是卖方因为违反合约约定，导致买卖合同的根本目的无法实现，此时，购方可向卖方提出请求，即要求卖方以双倍履约订金作为对购方的补偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。