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宅基地转让无效,有什么情形

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-06-20 江苏扬州
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    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    6 2022-06-20
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宅基地使用权转让满足什么条件?宅基地使用权转让无效的情形
条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买农村宅基地。2、法人或其他组织购买农村宅基地。
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宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些
无效:(1)城镇居民购买农村住房和宅基地,因违反相关法律和法规的 强制性规定应属无效;(2)法人或其他组织因不具备宅基地使用权人主体资格 应认定无效;(3)未征得本集体经济组织的同意,擅自转让宅棊地使用权或宅基地上房屋的,因违反法定程序应属无效。
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宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
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宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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宅基地能否转让?
1、依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无规定不禁止”的原则,农村村民之间转让宅基地不应加以限制。2、认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件。受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件。转让行为须征得本集体经济组织同意
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