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只网签没备案有什么风险

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-21 江西宜春
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律师解答 共1条
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    1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售合同》,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
    2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。
    3、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
    全文
    14 2022-06-21
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只网签没备案有什么风险?
首先备案是必须到县级人民政府进行相关的登记备案手续的。所以备案是有相关的法律效力,但是网签是不具备任何法律效力的。所以如果用户进行买房之后,最好是网签之后到当地的房产部门去进行备案才会更加有保障。
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只打网签不备案又没有风险?
只打网签不备案有风险的,因为现在不论是购买房屋还是进行房屋的租赁的时候都需要实现先网签,然后再进行备案,双方是一个完整的整体的,所以如果不备案的话,可能日后发生一些争议的话,对自己是没有利的,诉讼上也无法提供证据。
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只网签没备案的风险是什么?
只网签没备案的风险是可能出现一房多卖的现象,给房产权所有人或者购买者造成了不必要的麻烦,具体情况下,应当到房地产管理部门按照规定的程序办理网签和备案的相关手续,具体结合实际而定。
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买房只网签不备案有无风险?
买房子的时候只是网签的合同,没有办理备案手续,有一定的风险,容易出现一房多卖的现象,网签和备案可以杜绝这一现象,房屋的备案分为两种情形,一种是开发商备案,一种是购房合同备案。
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购买商品房只网签没备案有什么风险
只网签不备案的法律风险主要是可能会发生一房多卖的现象,开发商有可能会把这套房子重复抵押,而且将来没有办法办理房贷,办房产证甚至都会受到影响,一般开发商和业主网签了之后,下一步就是到房管局去备案的,备案最多两天就能完成。
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