律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共6条
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咨询我法律咨询顾问6 2020-12-08 05:38:26 -
李标田律师6 2017-09-04 -
李建成律师6 2017-09-05 -
咨询我法律咨询顾问10 2018-11-19
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谢丽丽律师7 2017-09-04 -
巨晓平律师8 2017-09-04
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北京某中介说房子是独家受理
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劳动纠纷受贿罪的数额标准是怎样的
[律师回复] 解析：
住宅小区内电梯的收费标准并非保持不变，其具体数值受到多项因素影响，诸如《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》中的相关规定：
首先，电梯收费可以按照住户的人数收取，每人每月最多只能收取10元；
其次，还可依据建筑物的面积进行收费，每月每平方米不允许超过0.3元；
再次，对于层数在12层及其以上的高层住宅电梯，其收费标准需严格遵循政府部门所制定的指导价格；
此外，多层、小高层以及非住宅类别的电梯，其收费标准依然由市场自行调节。
再者，那些尚未实行物业管理的老旧住宅楼，电梯收费标准则可以根据双方友好协商约定的方式签订协议并加以收取；
最后，对于那些由企业自行出资进行电梯改造的住宅楼，电梯的收费标准也同样可以通过双方友好协商约定的方式进行制定和收取。
而当住宅转变为其他用途或者从事商业活动时，物业公司也有权与业主共同商讨并确定电梯的收费标准。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
事实上，现在的电梯费基本上都包含在房屋维修基金中，业主统一交了房屋维修基金以后，不管电梯出现了什么情况，物业服务公司都有义务进行修理。
但不管是电梯费还是物业费，收费标准都没有固定的参考依据。
住宅小区内电梯的收费标准并非保持不变，其具体数值受到多项因素影响，诸如《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》中的相关规定：
首先，电梯收费可以按照住户的人数收取，每人每月最多只能收取10元；
其次，还可依据建筑物的面积进行收费，每月每平方米不允许超过0.3元；
再次，对于层数在12层及其以上的高层住宅电梯，其收费标准需严格遵循政府部门所制定的指导价格；
此外，多层、小高层以及非住宅类别的电梯，其收费标准依然由市场自行调节。
再者，那些尚未实行物业管理的老旧住宅楼，电梯收费标准则可以根据双方友好协商约定的方式签订协议并加以收取；
最后，对于那些由企业自行出资进行电梯改造的住宅楼，电梯的收费标准也同样可以通过双方友好协商约定的方式进行制定和收取。
而当住宅转变为其他用途或者从事商业活动时，物业公司也有权与业主共同商讨并确定电梯的收费标准。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
事实上，现在的电梯费基本上都包含在房屋维修基金中，业主统一交了房屋维修基金以后，不管电梯出现了什么情况，物业服务公司都有义务进行修理。
但不管是电梯费还是物业费，收费标准都没有固定的参考依据。
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快速解决“刑事辩护”问题
雇员开车全责受伤,雇主赔偿吗
[律师回复] 解析：
通常状况下，如遇雇员于驾驶机动车辆时突发交通事故，雇主要承担相应的民事赔偿责任，而雇员不需对受害人进行民事赔偿，因为雇主对于选聘符合资质的雇员和对其工作进行监管均负有不可推卸之责。
因此，雇员若在受雇期间导致他人权益受损，只能由雇主承当相应的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
通常状况下，如遇雇员于驾驶机动车辆时突发交通事故，雇主要承担相应的民事赔偿责任，而雇员不需对受害人进行民事赔偿，因为雇主对于选聘符合资质的雇员和对其工作进行监管均负有不可推卸之责。
因此，雇员若在受雇期间导致他人权益受损，只能由雇主承当相应的赔偿责任。
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机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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卫生局举报受理流程是怎样的
[律师回复] 解析：
关于卫生局投诉的途径，您可采取以下几种方法：
首先，您可以直接拨打卫生部设立的专门举报热线进行上报；
其次，您也可以选择向上级管理机构，如卫生局或药品监督管理局报告，或者向具有管辖权的地方医疗行业协会进行投诉。
再者，如果您对相关问题持有异议，您可以前往相关卫生行政部门进行控告与投诉。
需要提醒您的是,若您认为这些行为涉嫌违法，并希望追究其法律责任，您可向省级人民检察院进行检举，同时附上能够证实犯罪事实存在的证据或线索。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
《内蒙古自治区城镇基本医疗保险条例》第三十八条
参加职工基本医疗保险的个人达到法定退休年龄，且累计缴费年限满二十五年的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照规定享受职工基本医疗保险待遇。
达到法定退休年龄，累计缴费年限未达到规定年限的，按照上年度的缴费标准一次性缴纳余期应当缴纳的基本医疗保险费；补足余期费用后按照本条例规定的标准享受职工基本医疗保险待遇。
关于卫生局投诉的途径，您可采取以下几种方法：
首先，您可以直接拨打卫生部设立的专门举报热线进行上报；
其次，您也可以选择向上级管理机构，如卫生局或药品监督管理局报告，或者向具有管辖权的地方医疗行业协会进行投诉。
再者，如果您对相关问题持有异议，您可以前往相关卫生行政部门进行控告与投诉。
需要提醒您的是,若您认为这些行为涉嫌违法，并希望追究其法律责任，您可向省级人民检察院进行检举，同时附上能够证实犯罪事实存在的证据或线索。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
《内蒙古自治区城镇基本医疗保险条例》第三十八条
参加职工基本医疗保险的个人达到法定退休年龄，且累计缴费年限满二十五年的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照规定享受职工基本医疗保险待遇。
达到法定退休年龄，累计缴费年限未达到规定年限的，按照上年度的缴费标准一次性缴纳余期应当缴纳的基本医疗保险费；补足余期费用后按照本条例规定的标准享受职工基本医疗保险待遇。
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