北京租房的中介费是多少

最新修订 | 2024-06-23
浏览10w+
上海昌申律师事务所
上海昌申律师事务所
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:7050人
专家导读 出租是第一个月的租金的一半,2000的月租金,收你1000元,在北京如果是中间代理的房子的话房客是不用付佣金的,但是如果不是代理的话,也就是说平价平出的话,那么就是房客付佣金了,一般是一个月的房租。

{ArticleTitle}

到外地工作与生活,很多人首选的便是租房。现在市面上有许多的房屋中介机构,这大大地为租房人士提供了便利,租房时只要将自己对于房屋的要求告诉中介,由中介机构帮忙找房即可。我们知道,房屋中介是收取一定的中介费用的,那北京租房的中介费是多少呢?律图小编将在下文中为您进行回答,希望可以帮助到您。

一、北京租房的中介费

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。目前北京的租房中介费规定是以一个月的租金作为中介费,一般是由房东和租房人共同承担。

二、中介费的三种途径

1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。

三、租房的注意事项

1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

2、分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、陌生的环境去租房,最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

以上就是小编为您提供的北京租房的中介费具体收取情况,各个地区对于租房的中介费用收取比例不同,北京地区的中介费用为一个月的租金。在实际的租房过程中,租房者应对于当地的房屋租赁市场先进行大概的了解,知道大概的租房价格,并结合自己的实际需求进行租房,以免利益受损。更多相关知识您可以咨询律图河北律师!

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6824位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京租房的中介费是多少
一键咨询
  • 138****7405用户1分钟前提交了咨询
    134****0426用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****1652用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****0057用户2分钟前提交了咨询
    131****0585用户3分钟前提交了咨询
    151****2056用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****7333用户4分钟前提交了咨询
    173****0011用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 165****6318用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****3134用户4分钟前提交了咨询
    140****6766用户2分钟前提交了咨询
    160****2238用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****4645用户1分钟前提交了咨询
    140****8032用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****5816用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
淮安135****6804用户1分钟前已获取解答
沭阳181****7643用户4分钟前已获取解答
泰州177****3767用户1分钟前已获取解答
北京买房中介费需要支付吗?
北京买房中介费肯定是需要支付的,一般对于中介费是没有统一的规定金额,但对于收取的标准一般会按成交价的百分之一到百分之三来进行计算,买房只要办理房屋手续就需要支付。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介费一般都是怎么收取的北京
22浏览 2025-01-02
北京公租房中介
10w+浏览2024-11-17
北京二手房交易中介费是多少
该市二手房交易费一般为房屋成交价格的百分之三到百分之五。在收取中介费时,必须是提供了相关房源的信息,一般在签订购买合同时,需要把具体的中介费写明在合同当中,能够保障中介的利益不受到损失。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介押金不退怎么办北京
22浏览 2024-12-28
北京租房的中介费
10w+浏览2024-11-11
北京二手房交易中介费是多少?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与北京二手房交易中介费是多少,二手房交易流程是什么?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介费一般都是怎么收取的河北
33浏览 2025-01-09
北京中介租房合同
10w+浏览2024-11-04
北京市房产抵押中介是怎么收费的
从目前行业的情况来看,找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用,不会再单独收费。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介费一般都是怎么收取的河北
43浏览 2024-12-26
请问,北京公租房中介靠得住吗?
[律师回复] 在北京申请廉租房或公租房都不是个容易事情,因为僧多粥少,资源分配不过来,加上北京公租房申请条件限制,往往申请一套公租房可能要等上几年才排上号。2014年北京公租房廉租房申请条件是什么,2014北京公租房申请标准和北京公租房及北京公租房申请以及北京公租房的条件有哪些。北京公租房/公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。北京公租房申请需要哪些材料?取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核,符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候。四房合一申请,意味着北京公租房、廉租房已实现统一。北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后,主要建设住房,严禁面积超标。地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,调整用于公共租赁住房建设。
158浏览
北京租房中介合同
10w+浏览2024-10-09
北京房屋中介纠纷律师费怎么计算?
不同的案件对应的律师费不一样,要根据具体的案件来谈费用,所以如果出现了纠纷问题能协商解决的尽量协商解决,实在是无法协商解决的,但是自己的合法权益又受到严重侵害时那么就只能选择起诉了。
10w+浏览
房产纠纷
北京租房找哪家中介比较好,靠谱的
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 看中介公司规模与品牌<br/>在选择中介公司的过程中,要着重考虑中介的品牌和信誉,一般知名度较高的品牌房地产中介公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。<br/>从另一角度来说,公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求,为客户提供快速、优质服务。<br/>正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地了解行情。<br/>看经纪人素质<br/>好的地产公司会在员工正式上岗前会对员工有统一得培训和考核,以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验,能快速、优质的解决客户的问题。我们可以从经济人的服务态度、着装打扮等细节判断背后的公司是否是合格。<br/>看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低;看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。<br/>后续增值服务<br/>大型的优质中介对客户有推出房屋增值服务等。以业主房屋空置失修为例子:有的中介公司会对此类型的房产进行修缮扮靓,获得更好的出售机会和理想价位。可以通过身边的亲戚朋友,知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询,多打听身边的人的中介购房经历,这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。<br/>学会用法律武器<br/>在购买二手房识别不良中介时,首先要知已知彼,百战不殆,也就是说首先要弄清楚,法律中,房地产中介哪些行为是国家明确禁止的。这样,在房产中介以“规定要求我们要这样做,程序上就是这样的”这类行业规范恶意绑架消费者的价值观时,我们可以用法律武器一剑封喉,掷地有声的反驳。
368浏览
北京房屋中介租赁
10w+浏览2024-11-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 北京租房的中介费是多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州156****4734用户3分钟前已提交咨询
淮安181****1894用户4分钟前已获取解答
盐城177****1699用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换