请教一下销售合同的订立程序是怎样的

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，生产或销售有毒有害食品所涉及的案件，一般情况下涉案金额须达到人民币五万元以上方可予以判罚。
具体说来，被判定构成犯罪者将面临五年以下有期徒刑的处罚，同时需缴纳相应数额的罚金；
若该行为对人体健康造成了严重损害或存在其他严重情节，则应处以五年以上至十年以下有期徒刑，仍然需要缴纳罚金；
而对于导致他人死亡或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，公安机关在立案侦查阶段若发现不应为犯罪嫌疑人追究刑事责任的情形，应依法撤销相关案件。
在完成侦查工作之后，公安机关必须确保犯罪事实清晰明确，证据确凿且充足，并撰写起诉意见书，连同所有案卷资料及证据一并移交至同级人民检察院进行审查和决定。
此外，公安机关还需向犯罪嫌疑人及其辩护律师通报案件移送情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。

[律师回复] 解析：
三方协议作为明确规定了毕业生、用人单位以及学校在处理毕业生就业事宜时各自所享有的权利与应尽的责任的书面约定，其有效期限从签订之日起到毕业生前往用人单位报到结束之时。
当毕业生抵达用人单位办理报到手续并经该公司正式接收之后，三方协议将会自动失效。
一般而言，一旦签订三方协议，即代表着这位大学毕业生已经初步锁定了他们的首份全职工作机会。
然而，若由于个人对首次求职岗位的不满或者其他特殊原因，毕业生有权提出解除合同的请求。
在某些情况下，解除三方协议可能需要支付相应的违约金，但并非所有的三方协议都有此项规定。
在成功解除三方协议之后，毕业生可以凭借解约函以及新雇主提供的接收函，向学校申请重新签订三方协议；
当然，如果新雇主并不要求提供三方协议，毕业生也可以选择不再进行相关申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同的定义和身份关系协议的法律适用，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
关于校园暴力事件立案与否的问题解答如下：
若校园欺凌行为已达到致使受害者受轻伤或更严重伤害程度，则法官应按故意伤害罪论处，对此类罪犯最重可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
如情节更加恶劣或后果更为严重，比如肇事者已造成他人身体重伤，那么他将面临三年以上但十年以下有期徒刑的惩罚；
而对那些因犯罪手段极为残忍，直接导致他人生命消逝或者身体遭到严重伤残的罪犯来说，他们将接受至少十年以上有期徒刑、甚至可能是无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。
然而，若校园欺凌行为尚未达到上述严重程度，那么肇事者将会受到治安处罚，包括被处以五日至十日的拘留，以及相应的罚款，具体金额为二百元至五百元不等；
若情节相对轻微，则可能只需要接受五日以下的拘留或者五百元以下的罚款即可。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在签署入股协议时，有五个主要的关注点需引起我们的重视：
首先，协议中必须包括所有参与者的详细信息，以便于债务责任的划分。
同时，我们也应明确相关主体到底属于公司形式还是合伙人关系。
若为合伙人关系，则需确保在合作方加入前已了解其应对已存在的合伙债务承担何种程度的无限连带责任。
其次，关于出资额的具体数额和币种，都应在协议中进行明确规定。
特别是对于非货币形式的出资，更应明确其所代表的物权或知识产权的市场价值以及相应的权限归属。
根据相关法律法规，现金入股是公司允许的出资方式之一。
因此，若采用现金入股的方式，则需将现金直接汇入公司专门设立的验资账户，并取得由会计师事务所出具的验资报告。
此外，公司股东会还需就此项增资事宜形成新的股东会决议，且由于涉及到增资，故该决议须得到持有三分之二以上表决权的股东的批准。
这份股东会决议将作为向工商局申请办理股东及注册资本变更登记手续的重要依据。
第三，协议中应明确出资期限。
第四，协议中应明确出资人享有的各项权益，例如收益分享权以及撤回出资的权利等。
最后，协议中也应明确出资人所应承担的各项义务，尤其是债务分担比例。
在财务方面，我们还需对投资对象的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营状况、盈利能力以及公司员工的薪资水平等进行全面了解。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
对于制造并贩卖假冒伪劣商品行为的法律惩戒措施主要包括四种情形：
其一，若贩卖数额在五万元至二十万元之间，则将被处以两年以下有期徒刑或拘留，同时还需承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其二，若贩卖数额达到二十万元至五十万元之间，刑罚将升格为两年以上七年以下有期徒刑，并处以销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其三，若贩卖数额进一步增加至五十万元至二百万元之间，则需接受七年以上有期徒刑的处罚，同时还要负担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
最后，倘若贩卖数额超过二百万元，那么将面临最高为十五年的有期徒刑或无期徒刑，同时还需要承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在继承房地产之后，若继承人已完成过户登记环节，便可立即开展交易行为。
在我国现行法律体系中，房地产实行的登记制规定，唯有经过登记程序方能正式获得该物业的所有权并进行合法买卖。
反之，如未履行房产变更登记手续，则无法立即进行销售活动。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
关于劳动合同续签事宜的通知根据法律规定及行业惯例，为了确保相关权益不受侵犯，特此提醒各部门员工注意以下事项：
1.请务必于劳动合同到期前30日向上级主管提交续签请求，包括书面申请和口头沟通等方式；
同时，应积极同用人单位进行商讨，以合法合规为原则，选择是否续订劳动合同。
2.若用人单位决定续签劳动合同，应当在收到职工请求后的7个工作日内给予书面回复，以便员工做好相应准备工作。
3.在某些特殊情况下，例如用人单位提出续签劳动合同意愿，且保持或提升了原劳动合同中的各项约定条件，但员工表示拒绝续签时，用人单位有权无需支付经济补偿金。
然而，如果新签订的劳动合同中对原有条款做出较大修改，则双方需要重新协商并签订新的劳动合同。
4.若原劳动合同条款变动较小，双方可签署延续劳动合同协议，明确劳动合同延续的具体期限以及其他需要重新确定的合同条款。
5.当用人单位与员工就续签劳动合同达成共识时，应当在原劳动合同期满后的1个月内完成续签手续的办理。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
劳动合同的变更
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
当公司遭致吊销营业执照时，股东所应肩负之责任主要展现在以下两个方面：
首先，若负责相关事宜的人士未能在法定的期限之内（通常为公司被撤销运营许可证之后的15个自然日以内）迅速组建清算小组并启动清算程序，从而导致公司资产价值降低、流失、损坏或毁灭，那么债权人有权要求该人士在实际损失的范围内对公司的负债承担相应的赔偿责任。
其次，如果该人士由于疏忽大意而未能履行自身的职责，进而导致公司的主要财产、账簿以及重要文件等遭受损失，以至于无法顺利开展清算工作，那么债权人同样有权利要求该人士对公司的负债承担起连带清偿的责任。
法律依据：
《公司法司法解释二》第十八条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算；
导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国劳动合同法》之规定，劳动合同的签约期限主要可区分为以下三类：
一是固定期限劳动合同，昭示着用人单位在该劳动合同中与劳动者明确规定了合同到期日；
二是无固定期限劳动合同，即用人单位与劳动者在签订合同时未对合同到期日进行明确约定；
最后一种则是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
首先，我们来谈谈固定期限劳动合同。
此类合同是指用人单位与劳动者通过协商达成一致意见后，共同商定合同到期日的劳动合同。
在这种情况下，用人单位与劳动者可以自由选择签订短期的半年或两年的固定期限劳动合同，亦或是长期的五年甚至十年的固定期限劳动合同，具体的期限长度将依据用人单位的实际情况、岗位特性以及劳动者的个人状况等因素而灵活决定。
其次，无固定期限劳动合同则是指用人单位与劳动者在签订合同时并未对合同到期日进行明确约定。
在此基础上，用人单位与劳动者经过充分协商后，同样可以签订无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
夫妻之间的产权转让需两位当事人各自携协同自身身份证件，以及关于其现时婚姻状况的权威证明文件，同时备妥购买房产所签署的详尽购房合同和房屋的全部相关产权证书等资料，共同前往当地地产管理部门进行正式申请办理手续。
在申请过程中，需要准确无误地填写好相关的表格及存量合同。
随后，申请人将耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相应的税费。
最后，地产管理部门会根据实际情况，为申请人颁发过户单据作为产权变更的法律依据。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
根据湖北省关于盗窃犯罪的立案标准规定，具体内容如下：
首先是针对“数额较大”层次的认定，在经济欠发达的山区贫困县（市），盗窃公私财物的起点金额设定为五百元人民币；
而在其他地区，此项标准则升至一千元人民币。
其次，在“数额巨大”的层面上，如果发生在贫困山区县（市），那么盗窃公私财物的起点金额应定为五千元人民币；
而在其他地区，这一数字则提高到了一万元人民币。
最后，对于“数额特别巨大”的情况，在贫困山区县（市），盗窃公私财物的起点金额设定为三万元人民币；
而在其他地区，这一标准则升至五万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于非法获取国家矿物资源的相关问题，应依据《中华人民共和国刑法》中的“非法采矿罪”及“破坏性采矿罪”来进行定罪量刑。
具体内容如下：
1.
首先，若行为人违反了《矿产资源法》的相关规定，在尚未获得采矿许可证的情况下擅自开采矿山资源，或者未经允许擅自闯入国家划定的矿区以及他人拥有的矿区范围内开采矿物资源，甚至是在无正当理由下违规开采国家明文规定需要保护性开采的特定矿种，只要情节严重，便可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
而如果情节特别恶劣，则可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。
2.
其次，如果行为人违反了《矿产资源法》的相关规定，采用破坏性的开采方式开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏，那么他将面临五年以下有期徒刑或拘役，并需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
立案之后倘若仍无法将罪犯缉拿归案，须得静候公安机关进一步的调查和侦破工作取得进展。
若有适格者满足逮捕之条件，便可依照法律规定发出通缉令以对其展开追捕行动。
然而值得注意的是，对于已由人民检察院、公安机关或国家安全机关依法立案侦查或者由人民法院审查受理的罪行，嫌犯如逃避侦查或审判，则不在追诉时效的限制范围之内。
因此，在立案后未能成功捉拿罪犯的情况下，我们应当保持耐心，相信公安机关会持续开展侦查工作，直至将罪犯绳之于法。
法律依据：
《刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

[律师回复] 解析：
个人编制自动抢票软件是严重违反法律法规的行为，应当自觉抵制，防止触犯刑法。
若您希望提升购买火车票的成功率，建议采取如下措施：
1.尽量选择在车票正式销售当日进行人工抢票操作。
在车票发售之前的3至5分钟内登录铁路客户服务中心（12306）官网，耐心等待售票开始；
车票销售临近开始的
最后30秒钟起，手动刷新网页查看是否有新的车票放出。
由于车票销售时间并不固定，有可能会出现提前放票的情况。
因此，一旦成功抢购到所需车票，务必立即进行身份核验及支付流程。
2.在抢票过程中，确保拥有稳定的网络环境以及快速响应的移动设备。
同时，提高手部点击屏幕的频率和速度，以便在第一时间发现并抢购到所需车票。
一旦成功抢得车票，请务必迅速进行身份核验并完成支付手续。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，若发现所购房产已经被抵押，那么您有权选择终止购房交易，并向开发商提出赔偿请求。
如果开发商在交易过程中有意或无意地对该事实进行了隐瞒，那么作为购房者的您将享有解除房屋买卖合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项及其产生的利息，并且承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出已支付购房款的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。